政企合作走上“纳保”第一线

　　近日，丽江市人民政府办公室印发《丽江市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》提出：有条件的县(区)可购买存量商品房作为保障性租赁住房。鼓励房地产开发企业积极参与保障性租赁住房建设，在商品房开发项目中配建部分保障性租赁住房，也可将在建商品房全部或部分转化为保障性租赁住房，现有存量商品房可以申请转化为保障性租赁住房。

　　无独有偶，山西省太原市近期印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》也鼓励居民将闲置住房用于住房租赁。

　　在经历了二十多年的高速增长后，房地产行业迈入存量时代，发展住房租赁市场，是实现“租购并举”住房制度的重要路径，也是探索房地产新模式的重要方向。

　　企查查数据显示，截至10月中旬，我国现存公寓相关企业84972家。从城市分布来看，广东以17942家公寓相关企业排名第一，其次是山东、湖南等城市。2023年2月企业新注册量同比增速最显著，公寓相关企业注册量为890家。

　　这些公寓相关企业旗下既有市场化长租公寓项目，也有保障性租赁住房项目。作为住房租赁市场的“重头戏”， 在中央政策指导下，各地积极落实多渠道筹集保租房，创新保租房筹集方式，长租公寓等存量盘活成为保租房筹集的重要渠道之一。

　　这过程中，政企合作走上“纳保”第一线。

　　据行业机构统计数据显示，截至2023年二季度末，全国已开业房间规模中约有22.4%纳入当地保障性租赁住房，环比微涨1.4个百分点，规模合计为191,993套(间)。已纳保企业数量共31家，包括保利公寓、华润有巢、万科泊寓、龙湖冠寓、瓴寓国际等房地产企业在内的租赁品牌，非国有企业品牌公寓也获得进入保租房领域的门票，正纷纷纳入保障性租赁住房体系。

　　城市的万家灯火中，容纳了五湖四海的城市青年。积极布局保障性租赁住房，更好保障新市民群体的基本住房需求，解决大城市青年人群的租房难题，将成为“美好城市”与“美好生活”的链接。