哈尔滨市住建局发布住房租赁资金风险防控提示

　　近日，从哈尔滨市住建局获悉，为进一步规范哈市住房租赁市场秩序，防范化解租赁交易风险，加强租赁资金安全管控，根据《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(建房规〔2019〕10号)《住房和城乡建设部关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(建房规〔2021〕2号)《关于进一步规范住房租赁市场秩序的通知》(黑建函〔2023〕247号)等文件规定，结合哈市实际，哈尔滨市住建局发布《关于加强房屋租赁资金风险防控的通知》，以有效减少因住房租赁企业、房产中介及二房东因资金断裂产生的租赁资金被占用、挪用等市场风险。

　　《通知》鼓励租赁当事人支付租金时进行资金监管。单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，建议对租金、押金进行监管。

　　目前，哈市各商业银行大都推出了资金托管业务，建议租赁当事人通过银行资金托管业务实现租赁资金监管。租赁当事人可选择银行网点，与银行签定租赁资金托管协议，银行依照托管协议进行资金监管