申万宏源助力上海地产住房发展有限公司CMBS项目成功发行

　　近日，申万宏源作为销售机构成功发行了由上海地产住房发展有限公司设立的全国首单规模最大的储架式保障性租赁住房CMBS(商业抵押贷款支持证券)项目。本期资产证券化产品发行规模达到32.99亿元人民币，期限设定为21年，票面利率为2.2%。

　　上海地产住房发展有限公司，作为上海地产集团的全资子公司，承担着集团在保障性住房和租赁住房领域的统一建设与运营任务。公司致力于通过“功能+市场”的发展模式，构建“投资建设、资产管理运营、社区配套”三大业务平台，以功能性国有企业的身份发挥引领和示范作用。上海地产住房发展有限公司坚持“服务城市更新、服务住房发展、服务人才建设、服务生活配套”的宗旨，致力于成为上海功能性住房市场的主导力量和行业领导者。

　　此次通过CMBS这一创新融资模式，上海地产住房发展有限公司初步构建了住房租赁领域的“权益型+债权型”双融资体系，实现了住房租赁资产从沉淀资产向流动资本的转变，为保障性租赁住房市场的可持续发展提供了资金支持。