保定莲池区195套保租房10月9日起配租

9月29日，保定拓程住房租赁有限责任公司发布通告，由保定安居集团拓程公司筹集的丽水苑（府河丽苑北区）、东百楼家园、盛阳佳苑、银定佳苑四个小区保障性租赁住房项目已具备出租运营条件，计划自2026年10月9日起陆续对外配租。

本批次房源均位于莲池区，共195套。其中丽水苑（永华南大街789号）190套，盛阳佳苑（红阳大街618号）2套，银定佳苑（文锦街308号）两居室2套，东百楼家园（天宁路699号）两居室1套。房屋全部精装修，水、暖、电、气齐全，配备整体厨房、烟机灶具、热水器、卫浴、窗帘等设施，可实现拎包入住。

配租面向在保定工作、生活且住房困难的新市民、青年人，以家庭为单位申请。租金按楼层、朝向、户型、面积实行一房一价，平均约8.1至9.5元/平方米·月；承租押金为3个月租金。物业收费方面，物业费为0.87元/月·平方米，电梯费按楼层分别为0.30元、0.35元/月·平方米，二次加压费0.06元/月·平方米。

从供给视角看，保定莲池区195套保租房启动配租，是保障性租赁住房从一二线热点城市向更多城市铺开的缩影。在"租购并举"的住房制度框架下，三四线城市同样面临新市民、青年人的刚性居住需求，地方安居集团类平台正成为保租房筹集与运营的主力。

定价层面，8.1至9.5元/平方米·月的平均租金，显著低于同区位市场化租赁住房，体现了保租房的民生保障属性；"一房一价"机制则兼顾了楼层、朝向等个体差异，使定价更趋精细公平。押金与物业费的标准化设置，也降低了新市民的入住门槛与决策成本。

运营趋势上，以家庭为单位、面向新市民青年人的准入设计，凸显保租房"兜底+过渡"的双重功能。随着更多城市将保租房纳入民生实事，地方国企主导的"筹集—装修—配租—运营"全链条模式将更趋成熟，保租房与市场化长租公寓在客群、价格、产品上形成错位互补，共同丰富多层次的租赁住房供给体系。