迈居伍园媛：当下酒店业主需要怎样的赋能

       2021年10月14日，由商业空间产经研究媒体-迈点网联合商业空间资产战略研究咨询机构-迈点研究院主办、先之教育及中国饭店业优采联盟协办的“2021迈点数智酒店高峰论暨供应链品牌展（全国巡回—杭州站）”在杭州博地中心丽筠酒店隆重举办。

　　本届峰会以“新技术、新营销，引领数智酒店新势能”为主题，从数智化趋势、技术智能化落地、实操运营经验、精准资源对接等角度拆解酒店行业前瞻性技术，并趋势探讨、案例分享、圆桌论坛、超级品牌秀、供需对接五大核心环节出发，共同探讨旅游住宿业数智化的发展趋势与未来，链接全产业上下游资源，打造酒店供应链创新生态圈，引领酒店行业变革。

　　会上，迈居产权交易及品牌加盟信息服务平台负责人伍园媛，分享了“当下酒店业主需要怎样的赋能”的主题演讲。

迈居产权交易及品牌加盟信息服务平台负责人 伍园媛

　　随着疫情常态化，受到冲击的酒店行业逐渐恢复元气，中国庞大的经济体量和人口基数也给投资者们提供了广阔的投资空间，这个百废待兴的时期不失为一个良好的投资时机，但是随着中高端酒店品牌遍地开花、国际酒店品牌入华，酒店业主也面临更加纠结的选择，物业选址、酒店品牌选择、供应链问题是当前酒店业主关注的焦点。

　　对此，迈居作为国内首选的商业空间品牌加盟及产权交易解决方案提供商，基于迈点研究院的产业研究基础，为广大酒店业主提供品牌加盟及产权交易的体系化服务。独有的线上平台——迈居小程序，聚焦商业空间资产交易、资产租赁、品牌加盟的信息发布，业主可以利用其第一时间掌握产权交易信息。

　　广阔的物业布局为酒店业主提供多元化的选择

　　酒店业主在投资布局时，仅靠自身所了解到的资产渠道是非常有限的，对于行业的观察和探索也不够深刻，往往陷入被动局面。

　　迈居精耕产业资源渠道，物业布局广阔，覆盖面广、覆盖基数大，涉及29个省和直辖市119个城市，物业类型包含城市酒店/公寓物业，景区物业，养老，城市综合体，产业园配套住宿，地块项目等，其占比在新一线高达46%；一线27%；二线和三线也都拥有着不俗的表现，广阔的物业布局为酒店业主提供多元化的选择，满足了不同酒店业主想要进军中高端市场以及布局下沉市场的需求。

图：迈居物业布局

　　在行业发展以及市场展望上，迈居也有着高瞻远瞩的目光，丰富的行业经验和多年的市场研判，能够为酒店业主提供清晰的布局指导。以迪士尼为例，其客流量主要集中在六、七、八月且受天气和娱乐项目等因素影响，淡季每天有3万人次的客流量，旺季有8万-10万人次，根据携程数据，带有“迪士尼乐园‘标签酒店共计1440家，客房量10万+，这在供需上明显是不平衡的，早入市的酒店业主可能在此尝到投资甜头，但是对于想要新入局的业主就十分不利。迈居在此基础上根据酒店业主愿景为其提供可行性分析和了然明晰的市场状况，有效规避投资损失。

　　体系化服务帮助酒店业主精准投资

　　随着消费升级和市场变化，酒店品牌连锁化进程不断加快，酒店业主布局连锁品牌的意愿也大幅度增强，大品牌早已不是制胜市场的秘诀，新品牌也不一定能够顺利破圈，在品牌选择上酒店业主得有一定的内功修炼。迈居建立了多维度的分析模型，从客源市场、项目定位、单房造价及整体投资、品牌盈利能力、投资回报率、品牌运营成本几大模块进行分析，帮助酒店业主了解品牌价值和投资前景，确立差异性，从而找到最适宜自身的品牌。

图：迈居提供的服务

　　迈居拥有丰富的行业经验，提供商业空间品牌加盟及产权交易解决方案，搭建了面向品牌方、投资方、业主方等多角色的平台。以加盟为例，迈居为酒店业主们提供不止一种酒店加盟方式，无论是品牌加盟、管理加盟还是保底加盟、股权加盟，迈居强大的数据库和广阔的资源布局，都能够为业主们提供一站式服务和咨询，帮助想要坐大船的酒店业主、自主掌舵的酒店业主、无心管理的酒店业主、以及在酒店改造上存在资金缺口的酒店业主找到最合适的投资渠道，助力商业拓展与项目落地。

　　总结

　　中国酒店行业逐浪十年，行业不断成熟的同时，酒店业主们在投资上也有了更深的思考和见解，体系化的产权交易服务、强大的渠道资源才能帮助酒店业主们迅速建立市场通路，助推商业拓展与项目落地，实现酒店业主和酒店品牌的双赢。