西部酒店投资机遇挑战并存，数字化转型成关键引擎

2025年9月4日，迈点（陕西）区域酒店发展论坛暨西安酒店高峰论坛在西安中兴和泰酒店隆重举办。本次活动以区域酒店发展为核心议题，旨在汇聚行业领袖与创新力量，共同探讨如何通过突破传统空间边界、引入多维创新业态，积极开展跨界资源合作。我们致力于打造前瞻、务实的交流平台，推动酒店空间运营模式创新，实现资产价值跃升与品牌活力焕新，共同开启酒店收益增长的全新篇章。

大会同步举行了区域酒旅闭门研讨会，多家酒店集团及数字化合作伙伴参加。

1、西部酒店市场怎么样了？

近年来，国内旅游市场逐步复苏，但区域分化态势显著。以西安、成都、重庆为核心的西部酒店市场，既受益于西部大开发战略下的消费升级与文旅产业红利，也面临着供需失衡、成本增加、竞争加剧的多重压力。从行业实践来看，西部酒店投资已进入 “机遇与挑战交织” 的关键周期。

从挑战来看，西部酒店市场的压力集中体现在三方面。其一，供需失衡引发 “价格战”，盈利空间持续压缩。以西安为例，不仅是酒店客房数量激增，竞争压力下酒店价格不断下滑。暑期旺季四星级酒店均价下跌，部分老牌四星酒店甚至只能卖到 200 元出头，投资回报周期大幅拉长。其二，成本增高成 “生存难题”，降本增效陷入两难，西部酒店面临 “租金、人力、能源” 三重成本压力。其三，客流分流加剧市场波动，消费能力下滑明显。高支付能力客群的分流成为西部酒店的重要挑战：一方面，新疆、大西北等目的地凭借自然景观优势分流国内高端客群，进一步稀释西部酒店的高端需求；另一方面，西安作为 “民办大学之都”，2025 年民办大学学费下调导致家长陪送客流减少，部分酒店旺季周期缩短，市场稳定性显著下降。

但挑战背后，迈点观察到西部酒店市场仍暗藏多重机遇。一是区域热点崛起，分散投资可降低风险。成都、重庆、贵州等城市的酒店市场热度持续上升，客流量不断提升，同时通过区域团队本地化运营，可以有效缓解管理半径过长的问题。二是存量市场释放红利，低成本接手机会增多。随着部分中小酒店经营承压，市场出现低转让费的项目，尤其是装修基础较好、位置优越的存量物业，成为优质投资标的。三是消费需求升级，体验型产品打开新空间。年轻客群的 “体验式消费” 需求，推动酒店从 “住宿载体” 向 “小型目的地” 转型。

2、酒店产业数字化的赋能之道

在供需失衡与成本压力的双重挤压下，数字化已不再是 “加分项”，而是西部酒店生存与发展的 “必选项”。从行业实践来看，数字化对酒店的赋能集中体现在 “效率提升、获客增强、决策科学、服务优化” 四大维度。作为行业重要力量，丽呈集团在此次分享中阐述了数字化赋能酒店行业的整体解决方案，为行业健康发展提供了清晰路径。

面对行业困境，携程集团副总裁、丽呈集团CEO陆昀从投资人机会与平台赋能两个维度给出破局方向。他指出，即便行业承压，酒店仍是具有竞争力的投资产品，但投资人需要聚焦信息化、数字化，运用数字化工具提升运营效率、优化服务体验。另外，要选择大的平台、集团合作，以提高抗风险能力。“最为关键的一点是，做投资决策前一定要严格计算投资回报，尽可能采用轻投入模式，降低经营风险。”
当下酒店行业正处于深度调整期，数字化转型与平台生态赋能，成为行业穿越周期、实现健康发展的关键力量。丽呈集团也将以“酒店业的鸿蒙智行”为核心模式，助力酒店行业连锁化，推动酒店集团更健康发展，为行业注入新的活力。

3、结语

西部酒店市场正处于 “阵痛期” 与 “机遇期” 的交汇点，供需失衡的压力仍将持续，但区域热点、存量红利、体验需求的机遇也在不断涌现。对投资者与经营者而言，或许唯有以数字化为引擎，优化运营效率、重构获客逻辑、打造体验差异，才能在 “挑战中抓机遇，在变革中求发展”，最终实现西部酒店市场的健康、可持续增长。