麦家青寓落户宁大 智慧生活吸引年轻一代

　　导读：麦家青寓成立于2016年12月，是浙江麦家商业管理有限公司(以下简称“浙江麦家”)旗下继麦家公寓之后的一款中低端公寓品牌，主要面向应届毕业生、都市蓝领等租房刚需群体，致力于打造以公寓为核心的生活服务青年公寓，为都市年轻人提供长期独立居住解决方案。

　　拉开窗帘，屋内便铺满了阳光，楼下是繁华的1986青年云创小镇，各种特色餐饮、超市、便利店、健身娱乐场所一应俱全；从窗口望去，可以清晰看到宁波大学校内风光；小镇的北边紧靠着地铁二号线，出行更是便利；加上已经交付并开始营运的麦家青寓宁大店，1986青年云创小镇的“衣、食、住、行”生活圈终于完美建立。

　　那样租?这样租?

　　说起公寓，大多数人印象中首先浮现的应该是酒店式公寓，这种频繁出现于电影、电视剧中的高端豪华公寓，给大众留下了深刻的印象——酒店式管理、高端配置、完善服务、舒适的住宿体验以及昂贵的价格，普通人看过也只能感叹：“原来还能租那样的房子”。

　　而在2016年，凭借着比传统出租方更舒适的住宿体验，比酒店式公寓更低廉的价格，主打住宿体验、服务管理、生活氛围、社交圈子、智能安全的长租公寓成为了大众的新宠，尤其是已经成为社会消费主力的80、90后更是趋之若鹜。参观过长租公寓的人也会由衷地感慨：“想不到还能租这样的房子”。

　　但是对于刚入社会或在读的大学生来说，不论是酒店式公寓，还是中高端长租公寓都不是他们可以负担的，于是，麦家青寓来了。作为浙江麦家旗下的四大公寓品牌之一，它立足于中低端品牌公寓市场，面向中低收入租房刚需人群，不仅提供中高端品牌公寓所具有的服务和住宿体验，而且租金更为低廉。

　　麦家青寓宁大店位于1986青年云创小镇的核心——城市学生公寓的4层~6层，主要面向宁波大学的在校生和毕业生。房间设计由麦家公寓的设计团队精心打造，着力凸显青春与活力的居住氛围，在选材上，使用无纺布、原木桌椅等绿色环保材料，整套公寓共有房间98间，平均租金在1500元左右。

　　从开始装修，看房者便络绎不绝，他们提出最多的问题是“什么时候出租?”虽然现在房间还在装修之中，但是大半房间已被预订，公寓也将于宁波大学开学之前完成装修，迎接租客入驻。

　　房间、公区、生活

　　对长租公寓而言，住宿并不是唯一的功能，所以，房间只是公寓出租的一部分。在麦家青寓宁大店，每一层都有一个公共区域，公共区域主要功能是为租户提供影音娱乐、休闲阅读、美食社交等活动的场所。所以麦家青寓宁大店出租的并不只是一个房间，而是一种生活，目标是打造一个属于青年租客的生活社区，这也是当下长租公寓优于传统出租房的重要方面。

　　在另一个方面，麦家青寓宁大店的所有房间都是精细化装修，配备智能化门锁，不论是看房、租房、退房，都可以通过麦家租房APP一键搞定，除此以外，水电缴费、房间安全监护等等功能也实现了手机实时查看，这对于推崇“拎包入住，智能生活”的年轻人无疑是不小的吸引力。

　　根据1986青年云创小镇的定位，麦家青寓宁大店周边将陆续建立多个青创空间，依托宁波大学的综合实力，提供创业、培训、办公等多种服务，届时麦家青寓的租友们可是实现生活与工作的完美融合，青春与梦想的激烈碰撞。

　　盈利，责任，麦家青寓

　　2016年，有统计报告显示，目前我国的租房人口近3亿，租赁市场规模更是超过了万亿，未来十年，这个数字还将翻倍。于是房地产企业、酒店管理企业纷纷将目光转向长租公寓行业，这也对长租公寓运营企业来带不小的冲击。

　　目前，市场上的长租公寓运营企业大多是互联网创业公司，既没有房产公司的拿房优势也没有酒店的管理优势，更没有突出资金优势，未来长租公寓运营企业将如何在残酷的竞争中生存下去呢?尤其是麦家青寓宁大店这种既要保障租住品质，还要租金低廉的公寓，将如何盈利呢?

　　首先，长租公寓运营企业确实没有拿房和管理优势，但是它也有自己的服务优势，麦家公寓CEO曾添表示，长租公寓归根结底是服务型行业，浙江麦家一直在致力打磨和提供完善的租赁服务，为租户提供舒适的租住体验，“以服务赢人心，以人心拓市场”。其次，浙江麦家不仅仅只靠租金赚钱，与租房相关的快递接收、洗衣服务、餐饮社交都有可深挖的价值，浙江麦家自主开发运营的“麦家租房”APP也已经上线，并将推出2.0版本，未来更多的公寓周边服务将在APP得以展示，不仅为租户提供更丰富的租住体验，而且为公司提供更大的盈利价值。

　　最后，麦家青寓的主要客户人群为80、90后，他们有比较大的住宿刚需求，但是当下很多的80、90后人群还没有足够的经济实力去买房或者租住高端公寓，又不愿屈居传统出租房，在这种情况下，麦家青寓宁大店的横空出世，不仅是麦家青寓品牌的具体体现，更也是在表明一种态度——

　　“麦家青寓要为肆意、张扬、骚动的青春提供一个安放之所”。