一米好地成立首支私募基金 专注轻资产

　　在无数公募、券商、期货公司等菁英人才纷纷投身于私募行业的当下，“奔私”已经成为大趋势。

　　近日，国内首家新型空间收益权金融平台一米好地成功创立了第一支私募基金——交享越米银。基金于3月24日完成募集并宣告成立，3月29日正式通过备案，目前已开始投资运作。

　　私募基金势头正劲 行业规模急速攀升

　　近两年来，私募基金行业发展迅猛。虽然去年整个行业经历了“空壳”整治和7月最严私募新规的洗礼，有逾万家私募机构被洗牌出局，但仍无法影响私募基金行业呈现蓬勃发展之势。自2016年10月，私募基金规模首超公募基金后，私募基金的认缴规模急速攀升。2016年12月，私募行业认缴规模首次突破10万亿，如今更是突破11万亿大关。据中国证券投资基金业协会最新数据显示：截至2017年2月底，中国证券投资基金业协会已登记私募基金管理人18306家，已备案私募基金48626只，认缴规模11.35万亿元。

　　新型空间收益权金融平台 深耕轻资产运营 

　　中国房地产市场的黄金十年过去后，如今已经进入深水期，房产供给逐步进入饱和，一、二线城市市中心可供新建开发的土地进入枯竭，新建楼盘主要集中在中外环。

　　在这种情况下，众多青年公寓品牌、联合办公空间、精品酒店、新型社区商业品牌如雨后春笋般涌现，越来越多的机构和个人参与到这个过程中来，他们以低价租下这些老旧物业并进行设计、装修和改造，从中赚取租金差价或运营收入。

　　作为一直深耕于公寓、办公、酒店等轻资产运营项目的新型空间收益权金融平台，一米好地近期成立了首支契约型封闭式基金，封闭期为1年。该私募基金将致力于投资一二线城市集中式青年公寓、办公项目或众创空间，以及上海市内分散式公寓、主要城市和部分旅游城市酒店等项目，并通过运营方的专业运营获得房屋租金现金流收益。

　　目前，这支私募基金已开始投资运作，投资人可多次认购，最低认购金额为100万元。为了保障投资人的资金安全，一米好地特邀中信证券股份有限公司对基金进行托管，并由上海米银投资管理有限公司担任顾问。

　　据了解，一米好地是国内首家的新型空间收益权金融平台，专注于提供基于旧房改造和城市更新的创新型收益权金融投资产品，助力房产改造，推动城市更新，共同创造更有品质的城市生活空间。截至2017年1月，一米好地已为近200个新型空间项目完成近2亿元融资。

　　目前，一米好地已完成A轮融资，并与江西银行签订了存管协议，系首批上海市互联网金融行业协会会员单位。