碧家荣膺“年度十大领袖企业”殊荣，位居租赁住宅企业成长性榜首

　　8月11日，由中国房地产业协会、iHoBand、同策研究院、公寓最前研共同举办的“创聚变·寓未来-第三届中国房地产租赁领袖峰会”在北京隆重召开，碧桂园集团旗下长租公寓BIG+碧家国际社区荣膺“2018年度十大领袖企业”大奖。

　　这份奖项是对在品牌价值、经营模式等各方面表现突出，并具有良好发展前景及潜力的长租运营商颁发，是对碧家所取得成就的肯定和表彰，必将激励碧家做到更好，为处于奋斗中的中国青年提供更加美好舒适的租住生活。

　　BIG+碧家获奖照片

　　与此同时，由亿翰智库在上海隆重举办2018中国房地产业战略峰会日前结束，重磅发布2018中国租赁住宅企业综合实重磅研究成果，碧家在成长性位居首位，资本运作能力位居前五强，反应业界对碧家未来发展抱有极大信心。

　　群雄逐鹿的“租赁时代”，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，是行业共临难题。碧家凭借差异化的打法，给了行业自己的答案和运作参考。

　　多元产品服务供给，顺应消费升级

　　碧家深刻洞悉新时代消费升级，不满足于单一居住功能形态，积极打造“房间+大堂+配套”三位一体的长租服务体系。

　　房间内高品质家私、品牌家电、干湿分离的卫生间、立体储物空间等一应俱全……根据不同户型，还配有绿色景观、独立阳台，每位租客皆可享受拎包入住的快感和空间美学体验。

　　欢聚式开放大堂，是碧家为年轻人特别定制的多功能社交场所，配有公共厨房、健身房、桌球室、娱乐区、阅读区、观影区等，优质睡眠之外，还有丰富多彩的的生活。

　　白领公寓碧家国际社区实景图

　　除高规格硬件外，碧桂园一直致力于将租住生活的便利和体验发挥到极致，已连接20个行业，500个供应商，打造出跨区域、跨业态的多元“寓乐圈”体验中心，租客可在“寓乐圈”尽情欢享凤凰优选、凤鸣空间、自助药柜、无人超市、自助快递存取、共享汽车租赁、无人按摩等多元体验和服务。

　　不仅如此，“寓乐圈”的服务外延更扩展到B端，面向企业、政府单位、社会团体、高校等大客户推出定制化特性服务，已吸纳近百家企业前来入住碧家。

　　白领公寓碧家国际社区配套实景图

　　未来，除针对都市青年白领的“BIG+碧家国际社区”之外，碧桂园还将搭建涵盖高端、蓝领等不同细分市场的长租品牌矩阵，并结合青年办公、社交、娱乐、商业等生活功能于一体的需求，打造“长租公寓+联合办公+创意商业”的综合型产品，建设超体量长租城市。

　　特色社群活动，激活碎片化时间

　　让有趣的灵魂相遇相知，产生更多奇妙好玩的化学反应。除了产品服务端的营造，碧家还为年轻人打造多功能社交场所，希望年轻人能够在碎片时间发生更多的接触和连接。

　　碧家大堂就是年轻人的主场，开放、公开、共享!为此，大堂电梯口特设分享栏，可晒活动照片，或张贴便笺，发出观剧、吃饭等邀约;每个房间门口配有“用户信息牌”，有姓名、星座、家乡、职业，租户还可用寥寥数语介绍自己的职业、经历、爱好等，方便大家找到同乡、同好，营造家的温暖。

　　白领公寓碧家国际社区社群活动图

　　更值得一提的是，为丰富租客业余生活，碧家特招浑身散发活力因子的“首席活动官”，定期组织不同主题社群活动，让租住生活更好玩，让碎片化时间更有趣。

　　智能化配套，丰富用户体验

　　互联网时代，智慧生活不可或缺。在产品定位时，碧家充分考虑城市青年用户注重体验的需求，在空间和服务上全面引入智能配套和服务。已完成“1+1”智慧服务管理平台的初步搭建，包括线下智能社区以及线上智慧生活平台。

　　在线下智能社区，租客可体验到智能安防、智能门禁、智能开锁、智能家居等硬件设施，不仅方便，而且安全。

　　在线上智慧生活平台，租客可在APP、官网、微信、400呼叫中心等对应的平台上享受到管家服务、一键报修、智能缴费等对应的智慧便捷生活服务。

　　白领公寓碧家国际社区官网截图

　　未来，碧家还将在直播看房、VR看房、刷脸进门、信用入住等人工智能方面探索，让租客享受前所未有的智能生活体验。

　　高效运营体系，促进目标达成

　　优质的产品和服务是基础，加码高效的运营，方能最大限度实现目标。基于此，碧家建立了从项目获取、到工程筹建、到爬坡期、到运营期全流程标准化运营管理模型、全流程IT运营管理系统，而且储备了业内领先的专业运营人才，实现了人才+流程+制度+工具、线上+线下的标准化运营管理体系结构，保证高品质的产品输出和运营服务水平。

　　基于完善的运营体系化建设，目前在营门店平局出租率达到90%，租客满意度持续提升。

　　定期不定点管家培训，实战经验分享

　　创新金融组合方式，引领资产+金融长租闭环商业模式

　　为稳步推进长租业务发展，碧桂园积极与金融机构探索合作新路径，综合应用REITS、基金、债券、ABS等金融工具，吸引了多方资源关注，已先后获得中信银行、中国建设银行等多家银行金融支持，并于2月2日，完成国内首单百亿级住房租赁类REITs项目“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产专项支持计划“的获批。4月27日，首期发行17.17亿元。

　　碧桂园租赁住房REITs首期挂牌流通敲钟图

　　这一产品的成功发行，不仅能帮助碧桂园集团持续盘活自身的成熟存量资产，还能成为其并购合格资产提供租赁房源的利器，同时对解决房企在住房租赁市场投入高、回收慢难题提供了宝贵的实践经验。

　　作为一个具有强烈社会责任感的企业，碧桂园积极响应 “加快住房制度改革和长效机制建设”号召，落实“租购并举”重要举措。

　　目前碧家已进入北京、上海、广州、深圳、厦门、武汉、东莞等七个城市，在建房间数已经达到27418间，已获取项目的总房间数超过3万间。预计到今年年底获取房源数预计达到10万套，覆盖十二个租赁试点城市。

　　未来，碧桂园将继续砥砺前行，不断探索和践行住房租赁未来的发展之路，让我们拭目以待!