许京生：酒店利润主要集中在一线城市高端国际品牌

　　原国家旅游局副巡视员 / 原中国旅游酒店业协会秘书长许京生 为大会致开幕词，以下是根据现场发言整理内容。

　　

　　各位嘉宾，各位同仁：

　　

　　大家下午好。

　　

　　首先，感谢亚洲酒店论坛的邀请，与各位同仁就相关的话题进行研讨。

　　

　　今年是我国改革开放40周年，我国的旅游酒店投资就是伴随着改革开放而发展起来的。改革开放初期的1978年，全国能够接待海外客人的酒店仅有203家，客房3万多间。

　　

　　为了改变这种不利局面，在吸引外资的基础上，国务院明确了旅游基础设施的建设，要从国家投资为主体变为国家、地方、部门、集体、个人五个一体的政策，使旅游酒店进入大发展的阶段。改革开放的10年后，1988年我国旅游酒店就增加到1900家，客房22万间；1998年新式酒店就达到3000家，2008年就达到1.4万家。

　　

　　近20年来，经济型酒店得到发展，新兴业态发展势头强劲，随着住宿边界的不断拓展，旅游住宿业从狭义的住宿业进入到广义的住宿业。从住宿标准分类，有走标准化道路、关注客人体验和舒适度的精品酒店、文化主题酒店、经济型酒店等业态，有非标的各地特色的民宿、农家乐等业态，以及长租、短租等分享经济平台，目前旅游住宿业的投资呈现多样化的趋势，国有投资从90年代的80%降低至现在的20%。

　　

　　国家统计局2014年第二次全国经济普查时统计，规模以上住宿单位7万家，目前如果采取OTA提供的数据加上民宿、客栈等业态，住宿单位规模可以达到六七十万家。如果加上旅游房车、露营地、内核新旅游船，旅游住宿业的规模已远超传统认知。从国家层面需要尽快建立全面系统的统计系统。历史上，我国旅游酒店业两次投资过热加剧了投资规模的膨胀，一次是1992年小平同志南巡讲话以后，吸引起了新一论建设酒店的热潮；另一次2003年以来，特别是北京申奥和上海申办世博会成功后更加吸引了酒店的投资，呈现了高增长的态势。

　　

　　一些地方政府为了追求政绩，参与了市场的微观经济活动。在地方政府的引导下，房地产推动下出现了大量的房地产小区配套五星级酒店的情况。据了解目前按五星级标准立项、施工、经营的数量实际上不小于平均的酒店。有人会问为什么国家不会进行调控？实际上1998年的时候，当时的国家计委和国家旅游局曾下发文件，要求凡是旅游酒店立项需要经过这两个部门的审批。几年后，随着国家行政许可法的实施，该文件自动取消。现在酒店立项以市场调节为主。我国酒店业经历过高利润年代、微利润年代、亏损年代的相互交集过程，但是近十年来主要在微利和亏损之间相互交集。

　　

　　改革初期我国旅游酒店供不应求，处于卖方市场，酒店效益持续走高，北京建国酒店开业当年就盈利150万，四年就收会成本，现在已经赚回了几十个建国。改革开放初期投资酒店就能赚钱的高利润年代已经一去不复返，我们星级酒店经历了1989年、1998年、2003年、2013年四次行业亏损，从2013之后星级酒店持续三年亏损，到2016年略有利润4.7个亿，实际上利润主要集中在一线城市高端国际品牌酒店，中低档的酒店和三四线城市的酒店仍然亏损。一些城市盲目建造五星级酒店，由于没有五星级的市场，没有五星级的客源，没有五星级的服务也没有五星级的价格也没有五星级的收益，亏损是必然的。2018年上半年中国酒店市场景气调查报告显示，景气指数连续两年增长并达到2013年以来最高峰值，一线城市更为乐观，二线城市行业普遍持积极的态度。

　　

　　亚洲酒店论坛我一直关注，多年来论坛以主题的鲜明性、话题与市场的契合性，内容的丰富性，专家的权威性彰显了论坛的专业性和权威性，使之成为我国酒店业、旅游业不可多得的品牌论坛。

　　

　　我相信通过本次论坛将逐步深化大家对酒店与旅游业投资特点和规律的认识，有利于大家形成对我国酒店与旅游投资的理性分析和客观判断，有利于大家对我们酒店与旅游投资大局、大势、大方向、大趋势的把握。

　　

　　最后预祝本次论坛取得圆满成功，祝各位嘉宾身体健康，谢谢大家。