老酒店改造成本大砍75%，逸柏新技术降低中端酒店准入门槛

　　易佰酒店上海江湾一店成为周边同业中的明星，有些出人意料。从2019年7月末酒店改造结束时，这家店的负责人还在担心营收，因为新店往往需要经过6个月才能从低谷走出并企稳。虽然易佰酒店江湾一店只是改造，但谁也不敢确保是否会影响生意。

　　易佰酒店客房

　　但实际的效果令人诧异，“从改造结束以来营收就一直在明显增加，”这家店的负责人提供的数据显示，单店出租率提升9.24%至98.19%，单房RP提升60.88元，酒店月营收同比增55%。无独有偶，在上海另外一家经过改造的易佰博兴路店，出租率更是大增17.8%至93.9%，月营收增加60%。

　　由于效果显著，易佰酒店的拥有者逸柏酒店集团开始大面积推广他们的三大改造品牌，主打商务的锐思特·逸致轻中端酒店，主打人文情怀的途客呈舍轻中端酒店以及时尚微精品酒店易佰6.0。“我们从北京、上海、福州、温州四十多家酒店收到改造的申请。”逸柏酒店集团筹建部人士认为，这主要得益于越来越低的改造门槛打消了很大一部分老酒店业主的顾虑。

　　“新的技术、新的材料、更强大的供应链以及酒店残值的最大化利用正在改善以往老酒店改造的高成本。逸柏酒店集团作为国内唯一专注于中小微单体老酒店改造的酒店集团，不仅在降低普通经济型酒店的改造门槛，同时也在降低中端酒店门槛，有助于中国整体商旅住宿环境改善。”逸柏酒店集团相关负责人表示。

　　据介绍，作为连锁盈利模型，70到150个房间的单体酒店是各大酒店集团最愿意接受的优选房量。但从综合各大OTA提供的数据显示，国内存量的79万家酒店中，有着大量的中小微老酒店，他们的房间数量在50间甚至不足50间。不过这对于逸柏酒店集团来说不是问题，逸柏酒店集团作为中国城镇化进程中的老酒店改造专家，其核心价值就在于对被大部分酒店集团放弃的、房间数量较少的老酒店进行改造。集团目前的战略定位就是针对20到70个房间的中小微单体老酒店。

　　以往改造一家单体中端老酒店，单房成本可能需要10万+，即便经济型酒店也需要6万多，但是逸柏酒店集团的巨额研发正在消减这种无谓的成本，“我们的核心竞争力是在于同等质量下，改造费用(含公区)从最初的10万+到7万+到4万+再到现在的2.5万+，成本压缩四分之一，远超同业50%的压缩量。特别是分别主打商旅的锐思特•逸致和人文情怀的途客呈舍两款酒店产品，不仅能满足普通的改造需求，还能帮助老经济型酒店低成本升级转型成轻中端酒店，有助于改善所在地酒店住宿行业的整体格局，为当地带来更好的效益以及居住舒适度。”逸柏酒店集团相关负责人相信，较低的成本能最大限度让更多的单体老酒店都参与到改造重组中，满足人们日益增长的消费需求，协助中国住宿行业供给侧改革尽一份力。