斩获投资价值金航奖 这个品牌如何平衡消费体验与投资收益？

　ZMAX和潮漫品牌主理人/CEO黄玄

　　在商旅出行消费习惯逐渐迭代，以及存量物业市场不断被盘活的背景下，中档酒店市场原有的产品与服务体系正在遭受巨大冲击，转型升级成为近年来酒店发展过程中永恒的旋律。对于疫情后绝地求生的酒店人自身，也亟需通过更精准的定位，更具投资价值的产品模式等手段来突破“同质化”的桎梏。

　　新型中端商务酒店潮漫酒店，就是一个紧跟市场变化与时俱进的品牌，于2019年5月由从1.0升级为2.0版本的潮漫酒店，今年6月又推出全新系列——潮漫酒店·缤纷，再一次定义中档商务酒店的另一种可能。

　　潮漫·缤纷

　　重新定义商旅出行品质快生活

　　随着Z世代逐渐在社会分工中独当一面，以及城市新中产的崛起，越来越多新的消费需求涌现出来——注重精神满足感，崇尚个性化消费，商务办公的便利高效更是加分项……对于种种区别于以往只看价格、硬件设施的消费习惯，黄玄早已敏锐觉察。“出行不止一面，商务也不一定要西装革履，现在我们的出行可能更多的是一种状态，是一种全新的生活方式。”

　　将Colorful Living作为品牌基因的潮漫，自然对新商旅出行生活方式有着独到体悟。在如今文化多元、个性多元、审美多元的时代，Colorful Living也应该是多元化的，才能更具备生命力，从而满足消费端的差异化体验需求。而疫情发生后有很多单体酒店陷入经营危机，更多类型多样的优质酒店物业资源得以释放，这就意味着同样是打造品质出行生活，既可以大众所熟知的城市休闲品牌，如潮漫2.0 城市休闲系列设计风格，也可能造就更多融合了物业的独特性和投资人的想法的个性化特色品牌，比如，应运而生的潮漫·缤纷设计。

　　“在商业逻辑上，潮漫·缤纷仍然适用潮漫的核心逻辑，只是着重强化设计风格的新突破。潮漫·缤纷意在打破大家印象中固化的商务设计风格，设计不设限，在保证品质感的同时做到缤纷多彩。”

　　潮漫酒店·缤纷

　　黄玄给记者举了几个产品设计上的例子，“设计上怎么更好地体现品质感?我们用了大量玫瑰金的颜色，这个能够在材料上给大家带来比较快速的视觉联想，体现品质感。”

　　而商旅人士对于“快”的需求同样迫切。为了体现快生活，潮漫去掉了衣柜门、床头柜抽屉等功能性较弱的家具配置，反而更便于空间利用，也让客人在退房时可以一眼望去即可确定没有遗落物品，这不正是体现了品牌强调的快生活吗?

　　潮漫2.0 城市休闲系列设计风格

　　作为新型商务酒店，商务风同样是潮漫重点强化的方面，于是潮漫在商务办公的便捷性上进行了突破，例如酒店公区设置了商务打印区、洽谈区、区隔式小型会议空间，提供便于商务会谈的下午茶等，再次激活酒店公区的空间利用价值，给商旅人士创造更便利的办公体验。

　　巧用模块化设计赋能空间

　　助力投资人价值回报

　　除了消费端的体验升级外，潮漫自身鲜明的商业逻辑也是其形成品牌差异化的重要原因。“潮漫的所有逻辑都是为了降低单房成本，在保持单房售价相同的情况下，降低单房造价，以此来缩短投资人的回报周期。”在ZMAX和潮漫品牌主理人/CEO黄玄看来，为空间增值、做到投资收益最大化是潮漫品牌的使命，也是其获得青睐的秘密武器，而这背后则需要不断在产品设计与工程上下功夫。

　　在要扩张并且保持品质快生活空间定位的前提下，产品应该长什么样子，才能够更快、更好的应用到快速复制中?黄玄给自己提出了这样一个问题，并找到了最佳答案——模块化设计。

　　黄玄表示，“在酒店设计和筹建环节，潮漫仍然回归到最原始的逻辑——降低单房成本，力求在把控品质的同时缩短工期。”为此，潮漫2.0通过模块化地设计所有工序，对于不同的项目、装修工程匹配不同的套餐来提升筹建效率。例如家具模块化定制以后，所有材质和工期都是可控的，相应的筹建期也在完全可控的时间内，一方面提升了效率，一方面摊薄了整体规模成本。此外，客房中去掉的衣柜门、床头柜抽屉等家具配件也最终指向了降低单房成本的核心逻辑。

　　黄玄还通过公区功能复合性的手段重新规划公区，把盈利欠佳、利用率低的早餐厅放在大堂，从而提高空间利用率，提升坪效。

　　“所以我们方方面面微小的设计，其实都是为了品质快生活来服务，但最终归结于我们底层商业逻辑——降低单房成本。即在保证相同中端酒店品质的情况下，卖相同的价格，以此来缩短投资回报期。这是整个潮漫2.0的商业逻辑。”采访中，对于潮漫2.0商业逻辑的笃定和自信是黄玄反复强调的，而这份自信也能够从数据中找到支撑。

　　在今年疫情不利的情况下，潮漫签约量不减反增，从开业门店的情况来看，目前我们所有潮漫2.0的新开业店呈现的数据都比较好，有些门店几乎天天满房。黄玄告诉迈点记者。

　　让潮漫领先于行业的不止是其产品设计与建造，科技的助力同样功不可没，即数字化运营管理让潮漫的发展更加游刃有余。“例如，基于各种智能设备接口的打通，客房每次开关门都会有记录，假如超过13小时未开门，系统会自动推送提示，继而我们会要求店总安排人前去查看，确认客人安全状况。另外通过数字化，我们可以清楚知道客人男女比例、穿戴设备型号、在房间内时长、入住退房高峰等，更好地研究用户消费习惯，让投资人更轻松的掌握当前酒店运营状况。”

　　“潮漫新的数字化系统即将于6月底上线，这可能是现在酒店行业当中走在最前列和最完善的一套系统。”黄玄补充道。

　　基于潮漫精准的市场定位、模块化设计，以及数字化运营，其发展路径在业界被广泛看好，商业投资价值得到权威认可。在6月23日由品牌中国战略规划院、迈点研究院、迈点网联和上百家主流媒体举办的“远见·2019-2020中国旅游住宿业MBI颁奖盛典暨高峰论坛”中，潮漫酒店一举荣获 “2019年度有限服务中档酒店投资价值品牌金航奖”，一个富有生命力的年轻中档酒店品牌正在茁壮成长!