香港九龙湾国际展贸中心重建获批，将建1470套住宅及720间酒店

香港九龙湾国际展贸中心重建工程，其规划申请已于 7 月 18 日获城规会审议通过。

根据规划，这一重建项目将转型为混合开发项目，包含 1470 套住宅、720 间酒店及商业设施，建筑物高度放宽至主水平基准以上 140 米，总楼面面积约 178.7 万平方呎，涵盖住宅、商业及酒店功能。

最新方案显示，项目将建设 4 幢住宅、1 幢商厦及 1 幢混合用途大楼，总地积比率约 7.5 倍。其中，住宅楼面占 71 万平方呎，非住宅部分达 107.7 万平方呎。据了解，规划署认为，申请人通过增加楼宇间距提升通风条件，这可作为放宽高度限制的补偿措施；同时，项目位于九龙湾商贸区与启德发展区交界处，商厦及酒店布局靠近九龙湾方向，住宅部分邻近启德，符合周边环境协调性原则。

尽管项目住宅占比接近总楼面的 40%，但规划署指出，其设置的展览 / 贸易中心面积较法定要求多出一倍，再加上写字楼及酒店等用途，商用楼面占比仍超六成，符合该区域以商业为主导的规划定位。