43 亿债权招商，红树林酒店资产包引关注

3月12日，阿里资产平台挂出两宗大额债权招商，中国长城资产海南分公司对三亚红树林旅业有限公司持有25.59亿元债权，中国信达海南分公司对三亚红树林旅游文化地产开发有限公司持有16.8亿元债权，总额达43亿元。这些债权对应三亚亚龙湾、海棠湾及凤凰路三大红树林酒店，涵盖473亩土地与65.5万平方米房产，目前均已进入破产重整程序。

据悉，债务人实际控制人为今典中国，其创始人张宝全自2004年起在三亚投资200亿元打造170万平方米的红树林度假世界，2017年巅峰时期年营收超10亿元。2025年，该债权挂牌价折合房产单价仅6470元 / 平方米，低于同期三亚酒店用地楼面价6978元 / 平方米。

值得一提的是，三家红树林酒店仍正常经营，年净现金流约2亿元。此资产包体量相当于三亚近4个月商品房销量，堪称近年海南最大单体文旅资产处置案。