国资底价接盘宜昌五星江景酒店，单价 5306 元 /㎡仅为住宅价

近日，宜昌地标五星级富力皇冠假日酒店整体法拍顺利成交。一家拍卖前三天全新注册的宜昌地方国资企业，以2.0757亿元底价独自竞得整栋酒店，全程无其他竞争者。

该酒店坐落于伍家岗区沿江大道黄金地段，坐拥一线长江景观，毗邻万达广场与三峡游客中心，是宜昌老牌国际五星酒店，建筑面积近3.92万㎡。经核算，成交单价仅5306 元 /㎡，低于区域江景住宅售价，相较2.9653亿元评估价，折价约三成。

资料显示，该酒店原为当年富力收购万达酒店资产包重要标的，受房企债务影响进入司法处置。此次地方国资低价接盘，保留原有洲际团队运营，实现换主不换营，稳定商旅供给与城市地标形象。

当下，困境房企优质商业资产正加速流转，国资凭借长期持有优势承接核心重资产，依托稳定现金流实现资产保值，也成为商业地产行业新一轮资产调整的鲜明趋势。