陈年初：情绪价值崛起，自然旅居如何重构文旅产业新边界？

2026年6月9日，杭州东方网升科技股份有限公司旗下迈点品牌倾力打造的第十五届迈点品牌发展大会，于北京诺金酒店盛大启幕。

作为文旅产业极具标杆意义的年度盛会，本届大会围绕“立势”核心主题，深耕大文旅品牌运营与投融资发展领域，锚定文旅集团、旅游住宿、住房租赁及上下游产业链四大核心赛道。活动集结行业头部企业掌舵人、品牌操盘从业者、产业创新先锋与资深投资人士，共探行业未来走向、深挖品牌发展布局，以前沿研判与创新思考赋能全行业，助力文旅品牌提质升级、实现价值跨越式增长。

在第十五届迈点品牌发展大会-中国旅游住宿品牌论坛上，邑仕山谷总经理、野狐文旅创始人陈年初受邀登台，以《自然旅居生活的场景与运营模式》为主题展开分享，立足于国内文旅消费结构性转变的行业大势，梳理度假消费迭代特征，结合多类型落地项目，系统拆解自然旅居多元化场景打造思路与长效运营方法论。

图注：邑仕山谷总经理、野狐文旅创始人陈年初

一、消费逻辑全面迭代，自然旅居跃升为文旅全新发展风口

当前国内文旅行业迎来深层次变革，大众度假需求摆脱传统标准化住宿餐饮的基础诉求，行业整体呈现五大转变趋势，消费重心从基础功能满足转向情绪价值获取、从流水线标准化产品迈向具备精神共鸣的特色内容、从单一硬件资产评判升级为长效运营价值衡量，消费者偏好也从大型综合度假村逐步转向小而美的精细化空间，出行目的从走马观花式观光转变为沉浸式体验在地生活美学。在此背景下，自然不再只是度假环境的配套背景，已然成为文旅产品的核心主角，依托山野、村落、田园、庄园等自然资源打造的自然旅居项目，成为各大住宿及文旅品牌摆脱产品同质化、挖掘新增量的关键赛道。

二、四大细分场景落地，构建多层次沉浸式自然旅居空间体系

结合市场落地实践，自然旅居已经演化出城市绿洲、山野野奢、乡土村落、产业庄园四类成熟落地形态，形成差异化的产品布局。

城市酒店场景依托绿植、水景、原木等自然元素改造室内外空间，在都市楼宇间打造疗愈型休憩场地，以上海世博萨和酒店为范本，通过冥想室、音疗空间、定制出行路线等配套内容，填补都市客群短途自然休憩需求；

山野野奢营地锚定云海、河谷等稀缺自然区位，以轻量化帐篷建筑实现人与自然相融，松赞百巴帐篷营地、浙江云和归野营火、新疆昭苏天马浴河营地均依托原生地貌，在保障居住舒适度的前提下搭配徒步、观星等户外活动；

古村落改造立足乡土肌理修复生态、重塑在地产业，江西十里芳菲钓源古村依托原有水系与民俗资源，完成老旧村落向生活化度假目的地的转型；

庄园模式则践行产业加文旅双向赋能思路，北京邑仕庄园深挖本土红酒历史底蕴，以葡萄种植酿造为产业根基，联动酒窖参观、主题民宿、休闲餐饮等文旅业态，实现产业与度假流量互通。而安吉万石坞营地另辟极简露营模式，仅出租露营点位、弱化配套建设，依靠稀缺场地资源培育专属客群社群，成为轻量化自然旅居的标杆范本。

三、四维运营底层逻辑，推动项目从固定资产向流量磁场转化

在场景落地之外，长效运营是自然旅居项目持续盈利的核心支撑，总结成熟项目落地经验，行业形成四项标准化运营准则。

项目前期优先盘活乡村闲置物业、老旧楼宇等存量资源，依托原有资产优化改造，规避大额新建投入带来的经营风险；

发展过程中搭建企业、地方政府、专业运营团队三方协作架构，依托政策、资源、运营的三方互补保障项目稳步推进；

商业模式坚持产业为本、文旅引流，借助实体产业提供产品支撑，依靠文旅场景拓宽客源，双向导流抹平产业淡旺季营收差距；

全周期产品设计始终以自然体验为核心，所有业态布局围绕用户亲近自然、感受在地生活的需求展开。

依靠这套运营逻辑，自然旅居项目得以持续聚拢客流、沉淀品牌口碑，完成从静态固定资产向汇聚人流、资金流的商业磁场的蜕变。

结语

在文旅行业存量提质、体验优先的发展新阶段，自然旅居凭借契合当代消费者精神诉求的产品属性，持续拓宽住宿文旅产业边界。从城市微型自然空间到远郊山野村落、特色产业庄园，多元化落地模式不断丰富国内旅居供给。

未来随着大众自然度假需求持续扩容，立足存量盘活、产业共生、体验深耕的运营思路，将成为自然旅居项目立足市场的核心依仗，持续驱动住宿与文旅产业实现差异化升级。