华发拟20亿元出售珠海万豪酒店

11月8日消息，珠海华发集团正与格力集团洽谈，拟出售旗下金湾华发万豪酒店，标的估值约20亿元，交易落地后可为华发增厚现金、缓解流动性压力。华发已向部分债权人告知该计划，并有意继续处置其他酒店资产以优化财务结构。目前双方均未回应，交易存在不确定性。

值得注意的是，华发短期偿债压力突出，此前已向格力旗下平台转让过相关公司部分股权。若本次交易落地，将再度印证国资体系内部的资产腾挪逻辑：现金流承压的地方城投系房企出售酒店重资产回笼资金，而资金充裕的产业资本在资产低点接手。

对酒店行业而言，此类交易的看点在于万豪品牌的存续安排——物业易主后国际品牌管理合同通常延续，酒店运营层面大概率无感，真正变化的是资产背后的资本属性与退出路径。