万科携手君澜集团进军高端商业地产

　　【迈点网】昨日(26日)上午，武汉万科与世界百强酒店企业君澜集团举行了签约仪式，将在万科城项目内建设高端商务酒店。

　　目前，武汉已有10家五星级酒店，君澜酒店集团为何还要进入武汉?君澜集团联席董事长吴启元表示，武汉将迎来高铁时代，高铁时代的武汉又将迎来高端酒店业的黄金时代。预计到2012年，四条高铁将在武汉交会。高铁将给武汉带来4000万人左右的游客量，武汉将拥有丰富的旅游与商务客源。君澜酒店之所以选择万科城，正是因为CBD、天河机场3号航站楼、武汉大道等建设的逐渐成型，汉口的经济商务中心将“北移”。

　　万科集团执行副总裁莫军表示，武汉是万科首轮战略布局的重镇。万科之所以偏爱武汉，主要是因为武汉有着悠久的工业文明，有着深厚的商业积淀。如今，万科的项目遍布三镇。万科城，位于武汉的“大门”。此次君澜酒店入驻万科城，标志着武汉万科正式进军商业物业。

　　房企巨鳄转战商业地产

　　4月以来，房地产调控政策令住宅市场紧皱眉头，却为商业地产带来了新契机。

　　近期，以万科为首的各大传统住宅主业房企转战商业地产的消息也此起彼伏。

　　住宅行业的老大万科传出欲收购北京赢嘉中心，及已纳入西安国际会展产业园区、东莞市长安镇第一地标等商业地产项目等消息，保利、首创、上海绿地、合生创展、复星集团等知名住宅开发商也纷纷展示商业地产宏图。

　　与此同时，各地产研究机构的一季度分析报告也显示出以北京、上海为代表的商业地产出现明显回暖迹象。

　　业内人士认为，在住宅市场遭到调控，大量资金急需寻找新的投资渠道时，正在复苏上升期的商业地产势必成为最佳选择之一，可以预见的是，热点区域和地铁沿线商业将率先迎来春天。

　　业内人士还指出，调控新政主要针对住宅市场的投资投机行为，但对于部分客户而言，在没有更多的投资渠道下，投资不动产是必然的，因此，当住宅投资被叫停后，没有被调控的商业地产反而迎来了机会。那些自身拥有良好地段、交通配套和人流优势的商用物业，则成为市场中宠儿，尤其身处核心商圈或者轨道交通上盖的商业地产，更成为投资者眼中的“香饽饽”。