自如1号底层资产：一为预付房租，二为自如长租公寓衍生服务收入。发行后，在国内资产证券化道路上无疑迈出较大一步。
通过立法，将明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
杭州市区(含余杭、萧山、富阳、大江东)转入竞报自持比例，各开发商自持面积合计超91万㎡，不少房企会将自持部分房源打造成长租公寓。
存量房时代，长租公寓成为资本竞逐的“蛋糕”。但长租公寓回报周期长、盈利难，房企如果成本控制能力较弱，运营风险就会增加。
目前人才公寓“供不应求”,但相较于国外服务式公寓发展阶段，上海位于初级阶段，且就住宅租赁市场本身而言仍有待发展。
杭州市住房租赁监管服务平台争取在9月底上线运行，目前在杭州注册的长租公寓经营机构有近40家，运营长租公寓超过10万间。
上周五，上海最新出台了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》后，北京、广州又跟着发布了新政策。
目前，北京市、上海市积极发展共有产权住房，取得了阶段性成效。住房城乡建设部将密切跟踪北京市、上海市共有产权住房试点工作进展情况。
京东将在其电商版图中加入新业务——房地产，而京东和阿里作为老竞争对手，下一步的竞争将在房地产板块的租房领域。
不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主，土地使用权为政府与老百姓共有，建好的住房将实行租售并举，其中公共租赁住房是大头。
因公寓这块稀缺，资产管理就是：当你的价值被人家认可，有了定价权的时候，这个市场最高的溢价、最高的利润率就在你的手上。
《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》发布后，被认为是试点城市从租赁住房供给，到租赁市场管理的一整套政策思路正在成形的标志。
世联行集团副总裁兼红璞公寓总经理甘伟说，房地产的“下半场”已经来临了。未来居住模式不仅是年轻人租房，家庭也可以租房子生活。
北京租房入学、南京租购并举、上海土地“只租不售”、广州租购同权…全国各地的租房新政频出，各个试点城市相继出台了相应的租房新政。
上海发布挂牌出让涉及浦东新区、松江区、宝山区、金山区、奉贤区国有建设用地使用权的公告，除金山外，其余全部起拍楼板价2w以上。
业内人士认为，规范运营的租赁机构较少，法律监管体系不健全，中介违规甚至违法行为成本低等是租赁市场乱象丛生的原因。
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