瓴寓国际与嘉定新城联姻；新黄浦一季度营收增长28% | 住房租赁周报

　　“湘十条”发布 加力推进收购存量商品房用作配租型保障性住房

　　日前湖南省住房和城乡建设厅联合省财政厅等9部门印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知(简称“湘十条”)，着力促进住房领域消费。该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年。政策包括加大契税等政策支持力度、加大对多子女家庭购房支持、满足人才住房需求、积极推进“以旧换新”、盘活存量房地产开发土地、支持收购存量商品房用作保障性住房等10大措施。

　　南通住房公积金政策优化 每户贷款额度提高至140万元

　　6月3日，南通市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知(通金管规〔2025〕1号)》。此次政策调整主要包括提高住房公积金贷款额度、加大人才支持力度、支持以旧换新购买改善性住房、支持现役或退役军人购买住房、降低首付款比例以及优化住房套数认定标准。其中，个人住房公积金最高贷款额度由60万元/人调整为70万元/人，每户最高贷款额度由120万元/户调整为140万元/户。

　　2024年租赁住房提取公积金2720.57亿元 比上年增长33.93%

　　近日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2024年年度报告》显示，2024年，租赁住房提取金额2720.57亿元，比上年增长33.93%;租赁住房提取人数2257.44万人，比上年增长22.28%。在支持保障性住房建设方面，2024年提取公租房(廉租房)建设补充资金占当年所分配增值收益的76.94%。2024年末，累计为公租房(廉租房)建设提供补充资金8718.09亿元。

　　合肥市首例存量商品房转作保障性租赁住房项目落地

　　近日，合肥市安居集团先后完成了蜀山西宸原著项目的产权转移、资金支付等工作，标志着合肥市首例收购存量商品房转作保障性租赁住房项目成功落地。据了解，蜀山西宸原著项目由龙湖地产开发，于2021年交付。本次收购的1栋、6栋楼是开发企业自持租赁住房，以中小户型为主，共138套。项目计划2025年下半年投入运营。

　　北京海淀区启动2025年青年公寓配租 推出922套保租房

　　6月4日，北京市海淀区房管局发布《关于开展海淀区2025年青年公寓配租意向登记的公告》，推出寓见西山922套保租房房源，面向符合条件的青年群体开放配租。意向登记时间为2025年6月5日9:00至6月11日17:00。项目备案租金均价为109.5元/建筑平米·月(不含物业费)，租金实行动态调整，合同两年一签，承租期限原则上不超过6年。

　　深圳2025年计划供应100公顷建设用地 其中保障房占比4成

　　6月3日，深圳市规划和自然资源局印发实施《深圳市2025年度建设用地供应计划》，全市(含前海、深汕)2025年度计划供应建设用地1060公顷。在居住用地方面，2025年度计划供应100公顷，其中商品住房用地60公顷、保障性住房用地40公顷(含深汕3公顷)，租赁住房用地供应规模占居住用地的比例不低于10%。

　　深圳市光明区推出4000余套保障房

　　近日，深圳光明区同时推出三个配租通告，计划共面向不同类别群体配租超过4000套保障房。第一组配租576套保障房，面向符合收入财产限额标准的光明区户籍在册轮候人。可选楼盘包括宏发天汇城一期等10个盘，其中553套面积均在68平方米以内。第二组面向光明区企事业单位配租1779套保障性租赁住房;第三组面向符合政府组织配租的保障性租赁住房条件的个人配租，认租本批次住房的优先光明区户籍，房源包括明皓府等10个保障性租赁住房项目1912套，户型涵盖单房、一房一厅、两房一厅、三房两厅等。

　　上海闵行区“缦云华庭”、“缦玥华庭”公租房项目即将供应

　　上海闵行区两公租房项目——缦云华庭和缦玥华庭于6月6日开展集中看房活动。其中，缦云华庭项目拥有63套公租房源，包括一居室38套和二居室25套，租金备案为51.13元/平方米;缦玥华庭项目共有24套公租房源，包括一居室19套和二居室5套，备案租金为50.90元/平方米。

　　宁波市在建体量最大租赁住房项目即将交付 共计3584套房源

　　宁波市江北区重点民生工程——愉樾里租赁住房项目(应嘉北侧)近日顺利完成竣工备案前的全面验收，标志着这一大型租赁住房项目即将进入交付阶段。该项目由江北区城投公司牵头建设，提供38-138㎡全系户型共计3584套，可满足近7000人的安居需求。项目采用“租赁社区+商业配套”的复合开发模式，旨在打造青年友好型社区样本，有效缓解区域住房供需矛盾。

　　厦门海沧”温厝晖苑公寓“正式开业 涉及58492.62㎡租赁公寓

　　6月1日，厦门市海沧区温厝晖苑公寓正式开业。该项目作为温厝社区集体经济项目(一期)的重要组成部分，标志着温厝社区集体经济发展迈入新阶段。

　　洛阳首个蓝领人才公寓项目落地孟津 推出204套房源

　　6月5日，洛阳市首个专门服务产业工人的蓝领人才公寓项目在孟津华阳产业集聚区正式落地。该项目通过创新性地改造老旧小区及闲置资产，成功推出204套高品质公寓，其中首批68套已完成精致装修，实现了产业工人“拎包入住”的便捷体验。

　　福建今年试点打造不少于6个保障性住房“好房子”项目

　　据福建省住房和城乡建设厅，为加快推进“好房子”建设，助力构建房地产发展新模式，福建省住房和城乡建设厅等10部门联合制定了《福建省推进“好房子”建设行动方案》。方案明确，2025年，福建省将试点打造保障性住房、商品住房、既有住房更新改造“好房子”项目。其中，新建商品房“好房子”试点不少于20个，老旧住房更新改造试点不少于6个，保障性住房试点不少于6个。

　　苏州首个智慧青年社区“苏享家·Ai+”正式开业 可提供150套科技公寓

　　6月5日，由苏州城投集团建设的苏州首个特色智慧青年社区——“苏享家·Ai+”公寓正式开业。项目共有5幢6层精装电梯洋房，提供科技公寓150套(其中40㎡户型100套，60㎡户型50套)。公寓以“全场景感知+沉浸式服务”为核心思路，采用前沿设计方案，配备全屋智能家居、品牌实木家具，并特别设置女性专属楼栋，兼具科技感、品质感与私密性。

　　顺德德邻里·五沙项目6月启幕 提供936套精装公寓

　　由顺控城投公司在大良五沙片区匠心打造德邻里·五沙项目于6月重磅启幕。该目是佛山市顺德区首个面向产业职工的高品质租住社区，构建青年从“居住下来”到“扎根发展”的生态场景。项目共有936套精装公寓，涵盖多种户型，配备全屋定制家具、品牌家电及24小时安保、维保服务，还设有约1530㎡商业空间，满足产业职工“住得近、住得好”的需求。

　　瓴寓国际与嘉定新城联姻 成立“嘉瓴新寓”合资平台

　　6月3日下午，上海嘉定新城发展有限公司与瓴寓国际正式签署战略合作协议，共同成立合资平台——上海嘉瓴新寓公寓管理有限公司。此次合作旨在将嘉瓴新寓打造成为区属国企平台创新引领市场化探索的典范，以及上海西部长租公寓行业一体化解决方案的头部服务商。

　　万科泊寓推出青岛首个TOD租赁社区 共587间高品质长租公寓

　　6月6日，万科泊寓推出青岛市首个TOD租赁社区——青铁美寓|泊寓·公园里店。作为泊寓“地铁 租赁”发展新模式的又一代表案例，除587间高品质长租公寓产品外，同步打造青岛市“优徕青年社区”，多方式、多渠道为不同领域的青年人才提供安居服务。项目原为青岛青铁置业发展有限公司旗下存量可售型公寓。存量盘活后已申请纳入保障性租赁住房体系。

　　新黄浦一季度实现营业收入2.78亿元 同比增长28.07%

　　近日，新黄浦举行2024年度暨2025年第一季度业绩说明会。今年一季度，新黄浦实现营业收入2.78亿元，同比增长28.07%;归母净利润7758.57万元，同比增长2123.13%。 “今年一季度归母净利润上升，与公司转让上海微星住房租赁运营有限公司股权有关。”新黄浦董事长赵峥嵘在业绩会上表示，此举意在回笼资金、增加流动性，提升公司盈利能力。

　　建发房地产集团公布住房租赁债券“22 建房 01”回售方案

　　近日，建发房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)2025年债券回售实施公告。根据公告，债券简称“22 建房 01”，投资者在回售登记期内(2025年6月6日至2025年6月10日)有权选择将持有的债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续持有。回售价格为面值100元，以一手(10张)为一个回售单位，回售申报平台为竞价交易系统和固定收益证券综合电子平台。本次回售申报可撤销。

　　恒泰星寓旗下苏州工业园区淞北四季公寓8月开业 共计850套

　　6月5日，恒泰星寓品牌旗下的第三个市场化集中式租赁生活社区——淞北四季公寓宣布将于今年8月正式开业。项目包含381套整租产品、102套合租产品，满足了不同租住需求的多样性。此外，公寓还配备了367间由雅诗阁品牌运营的公寓式酒店，以及两栋配套商业，整体可满足约2000人的租住需求。

　　湖南金阳住房租赁资产3.31亿元ABS项目更新至“已反馈”

　　6月5日，据上海证券交易所信息披露，华福 - 湖南金阳住房租赁资产支持专项计划项目更新为“已反馈”。公开信息显示，该债券发行人是湖南金阳投资集团有限公司，拟发行总额3.31亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商是华福资管。目前债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2024年12月06日。

　　弘源资产&中瑞鼎峰联合打造“Stey-前海”正式开业

　　由弘毅不动产旗下弘源资产与瑞典知名投资管理机构中瑞鼎峰联合打造的“Stey-前海”北欧居住空间近日正式开业，这是继北京弘舍公寓后，弘源资产在高端公寓领域的又一精品力作。据了解，“Stey-前海”占据弘毅大厦综合楼31-36层，共包含93套面积从38平方米至102平方米不等的精品户型，同时配备2,500平方米的多元共享区域。

　　建渝基金首个保租房项目开业 可提供528套房源

　　近日，建信住房租赁基金与重庆发展投资有限公司联合设立的“建渝基金”首个落地项目——“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地铁站店”在重庆市南岸区正式开业，面向市场投放528套房源。该项目采用“央地合作+市场运作”模式，成功盘活闲置商办物业，打造出总建筑面积达2.5万平方米的租赁社区。社区内提供528套20至30平方米的智能化精装公寓，以及3000平方米的活力商业空间，满足了青年群体多样化的居住和消费需求。