深圳配售型保障房来了；万豪旅享家公寓品牌将进入大中华区 | 住房租赁周报

　　山西发布《租赁住房建设标准(征求意见稿)》

　　近日，山西省住房和城乡建设厅发布《租赁住房建设标准(征求意见稿)》，并面向社会公开征求意见。《标准》共11个章节，涵盖从基地选址到后期维护全链条规范租赁住房建设。根据征求意见稿，新建租赁住房将明确分为住宅型和宿舍型两类，前者以建筑面积不超过70平方米的户型为主体，允许少量建设不超过100平方米的户型;后者以20-45平方米户型为主，允许改建项目适当放宽标准。无二者均强调卫生间必须预留洗浴、如厕、洗漱三件套安装条件，且三件集中配置的卫生间使用面积不得低于2.5平方米。

　　深圳配售型保障房，来了!

　　5月28日，深圳市住房和建设局网站发布《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市保障性住房规划建设管理办法(修订征求意见稿)》。其中，《征求意见稿》共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。《修订征求意见稿》共8章46条，涵盖规划计划、建设筹集、建设项目管理等内容，主要对三类保障性住房的规划建设有关内容进行完善。

　　其中提到，配售型保障性住房实行现房配售，以小户型的一居室和两居室为主。具体项目的配售价格在项目配售通告中载明。值得注意的是，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。

　　珠海市高新区发布人才住房新政 五大升级举措助力人才安居

　　近日，珠海市高新区正式发布《高新区人才住房管理办法实施细则(修订)》，推出人才住房政策五大升级举措：①新政优化企业准入机制，将创新创业团队、新型研发机构等纳入申请范围，并延伸至教育、医疗等行业非在编职工人才;②允许人才在购置人才住房后购买商品房;③单身人才可根据实际需求选择户型面积;④取消单身人才25岁申请限制，并丰富申请类别，高层次人才、学历型人才、技能型人才等均可申请;⑤将社保宽限期由3个月延长至6个月。

　　6月30日起正式施行 乐山出台保障性租赁住房管理办法(试行)

　　近日，乐山出台《乐山市保障性租赁住房管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，该《办法》将于6月30日起正式施行。《办法》对申请保障性租赁住房条件、保障区域、申请方式等作出了详细解释。

　　宿迁市出台推进人才公寓建设三年行动计划：到2027年将新增人才公寓21000套

　　日前，宿迁市出台《推进人才公寓建设三年行动计划(2025-2027)》(以下简称《计划》)，其中提到，到2027年，全市将新增人才公寓21000套。根据《计划》安排，将做好科学规划供给需求、拓宽房源筹措渠道、构建人才社区生态、抓好统筹运营管理、打造标杆示范社区五个方面工作，例如构建“迁宿迁”人才公寓品牌，到2027年底，各县区打造2个以上、各功能区打造1个以上宜居宜业的高品质人才公寓标杆社区。

　　上海临港新片区7898套保租房即将入市

　　上海临港新片区港城领寓、宸寓·天宸名庭、“奕家”蓝领公寓，共计7898套保租房源即将入市。其中，港城领寓1194套，宸寓·天宸名庭991套，“奕家”蓝领公寓作为临港集团倾力打造的宿舍品牌，总计提供5713套房间，可提供床位约1.5万张。预计这些保租房项目将于2025年6月陆续供应市场，届时将为临港新片区的青年人才等群体带来更加便捷、舒适的居住体验。

　　深圳南科大保租房项目主体封顶 1057套住房助力高校人才安居

　　5月21日，深圳市安居集团携手南方科技大学合作建设的南科大保障性租赁住房项目及教师宿舍(周转公寓)项目主体结构全面封顶，向深圳交出1057套保障性住房的“安居答卷”。项目总建筑面积约10万平方米，由5栋近百米塔楼及1栋独立幼儿园组成，提供单房、两房、三房等多种户型，满足教职工多样化居住需求。

　　深圳盐田变电站综合改造项目封顶 复合利用土地建设750套保租房

　　5月27日，由深圳市安居集团与深圳供电局合作开发、盐田安居公司具体实施的盐田变电站综合改造项目主体结构顺利封顶。该项目通过空间复合利用，在原有变电站用地上新建750套保障性租赁住房，成为深圳市国企自有用地“合作开发+回购”模式建设的首个保障性住房项目，预计2026年竣工。

　　杭州临江产业邻里中心式投用 推出3016套保租房

　　5月26日，位于杭州市钱塘区临江街道的临江产业邻里中心(悦邻中心)投入使用，推出3016套保障性租赁住房，为来杭产业工人等新市民、青年人提供了安居乐业的新家园。据了解，此次推出的房源以单人间和双人间为主，其中单人间宿舍2456套，双人间宿舍560套，租金价格实惠，单人间每月租金1000元，双人间每月租金800元，部分房源还享受企业补贴，进一步减轻了租户的经济负担。

　　首批2200名职工入住 厦门最大公租房项目“洪茂居住区”投用

　　厦门市最大的市级公共租赁住房项目“洪茂居住区“近日竣工投入使用，首批2200名职工正式入住。该项目位于厦门软件园三期西北侧，共建有5744套保障性租赁住房，户型全部为适合青年群体及新市民居住的30平方米单身公寓和45平方米一房型住房，首批启动配租的是四栋住宅楼，共推出房源2200套。该项目是厦门市最大的市级公租房项目，主要面向软件园三期及集美灌口工业园区的企业员工进行配租。目前第二批1500套住房已开放配租，正在有序推进，计划7月份完成。

　　桐庐岩桥未来社区人才公寓一期项目9月完工 可提供1351套房源

　　桐庐经济开发区岩桥未来社区人才公寓(一期)项目预计将于今年9月底前正式完工。该项目建成后，将为开发区范围内的企业人才提供1351套高品质精装房，成为人才“归巢”的首选地。项目涵盖4幢高层公寓楼、1幢酒店、2幢商业楼及物业管理用房、配电房、垃圾房等配套设施。

　　广东“陶瓷城”2490套安置房交付

　　5月27日，位于广州民营科技园核心区的陶瓷城安置房项目珑璟华庭正式交付。该项目包含18栋楼共计2490套安置房，提供70平方米、90平方米、120平方米及140平方米四种户型。目前，经过两轮选房，项目去化率已超过90%。珑璟华庭不仅是广东省首个保障房定购项目，还是借助国家专项借款，广州市首个实现交付的城中村改造安置区。

　　万豪国际集团签署协议 将于大中华区引入万豪旅享家公寓品牌

　　近日，万豪国际集团与苏州华贸中心签署合作协议，宣布打造大中华区首个万豪旅享家公寓(Apartments by Bonvoy)，新公寓落址江苏苏州，预计将于2025年下半年正式启幕，万豪旅享家公寓品牌也将随之正式进入中国市场。

　　新公寓以融合当代艺术创意与本地文化底蕴的设计生动诠释品牌愿景，拥有208间现代化公寓式客房，以一居室和二居室公寓房型为主。随着首个万豪旅享家公寓的签约，万豪国际集团大中华区品牌矩阵未来将增至25个，分布在140多个目的地，进一步为旅行者提供个性多元的旅居选择。

　　广州安居集团20亿公司债获上交所反馈

　　5月27日，上海证券交易所信息显示，广州安居集团有限公司拟于2025年非公开发行的公司债券项目状态更新为“已反馈”。此次债券品种为私募，由中信建投证券承销。该债券面向专业投资者，发行总额人民币20亿元。债券项目2025年4月1日获受理，已收到最新反馈。

　　贝莱德联手Weave Living超1亿新元收购新加坡服务式公寓

　　近日，全球投资巨头贝莱德(BlackRock)与香港平台Weave Living再次合作，以超过1亿新元的价格成功收购新加坡12 Shan Road的Momentus Serviced Residences Novena大楼。该服务式公寓大楼为永久产权，共15层高，包含78间房，房型多样，面积介于37至60平方米之间，最短租期为六晚。大楼配套设施完善，包括游泳池、健身房及屋顶花园。此次交易价格折合每间房约130万新元，相较于卖方2022年购入时的8,650万新元。

　　这是贝莱德过去一年多时间内在新加坡租赁住宅市场的第三笔投资。2025年稍早，贝莱德与马来西亚YTL集团旗下酒店业务合作，以2.8亿新元收购位于新加坡市中心的馨乐庭莱佛士坊公寓酒店。2024年初，贝莱德亦与Weave合作收购了馨乐庭新加坡苏菲雅山服务式公寓，交易价格为1.48亿新元。公开信息显示，Weave自2023年起在新加坡迅速扩张，目前已运营三个项目，总计330个单位。

　　TCL科技收购深圳华星半导体股权

　　5月26日，TCL科技披露《草案》，拟向重大产业基金发行股份及支付现金，购买其持有的深圳华星半导体21.53%股权，交易总对价115.62亿元。交易完成后，TCL科技将控制深圳华星半导体84.21%的股权。此次交易采用“股份+现金”支付方式，现金对价72.03亿元，其中43.59亿元通过定向增发募集;股份对价43.59亿元，按4.42元/股发行约9.86亿股。TCL科技表示，此次收购将强化其在半导体显示行业的核心竞争力，巩固行业领先地位。