中办、国办最新发文；龙湖冠寓推出无锡首个4.0项目 | 住房租赁周报

　　中办、国办：加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房

　　6月9日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》。其中提出，推行由常住地提供基本公共服务。支持各地统筹资金渠道，加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房。

　　深圳出台“39条” 鼓励新立项政府投资保障性住房项目建设实施全屋智能

　　6月6日，深圳市发展改革委通过官网对外发布《深圳市提振消费专项行动实施方案》，从提升居民消费能力和意愿、加大优质多元消费供给、加强政策支持和配套保障三大方面，提出39条具体措施，多措并举提振消费。其中提到，支持在新建居住建筑及旧房改造中推广应用全屋智能，鼓励新立项政府投资保障性住房项目按照不低于深圳《居住建筑全屋智能工程技术标准》普及型等级建设实施全屋智能。

　　平顶山发布配售型保障性住房管理办法

　　平顶山市人民政府日前印发《平顶山市配售型保障性住房管理办法(试行)》，其中明确，配售型保障性住房建设筹集要遵循政府主导、以需定建(购)、合理布局和稳慎推进的原则，通过新建和收购存量住房两种途径实施，可收购对象包括：已建成存量商品房、房地产企业破产处置商品房、各类政策性住房等。配售型保障性住房申购以家庭为单位，1个家庭只能申购1套。《办法》自印发之日起施行，有效期3年。

　　多地持续推进“收存转保” 有效盘活存量商品房

　　近期，多地持续推进“收存转保”工作，通过市场化方式将存量商品房转化为保障性租赁住房。沈阳、大理、盘锦等地发布相关公告，明确由地方国资平台作为收购主体，以保障性住房建设成本加合理利润为定价基准，优先收储中小户型房源。杭州、合肥等二线城市已进入实质性落地阶段，完成产权交割并配套金融机构贷款授信。此外，浙江、四川等地还通过发行专项债券筹集资金，利率在1.3%至2.13%之间，期限较长。随着征集节奏加快和资金配套多元化，“收存转保”模式有望在下半年更大规模落地，为保障房供应提供新路径。

　　北京为高校毕业生筹集近15万套(间)优惠租房房源

　　近日，2025年“毕业季租房服务进校园”系列活动首站在中国地质大学(北京)正式启动。活动首批筹集房源近15万套(间)，涵盖市场化房源、保租房、人才公租房、青年公寓等多类型房源。其中，保障性租赁住房约3万套(间)，房源规模较往年大幅提升。这是北京市连续7年开展服务毕业生租房活动，房源将持续动态更新。

　　上海闵行区面向社会征集保障性租赁住房 单项目面积需超7500平

　　6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布公告，面向社会公开征集符合要求的房地产项目，用作保障性租赁住房(阶段性房源)使用。此次征集范围明确为闵行区南部地区合法合规的新建住宅商品房项目，且需具备现房交付条件。项目房源需集中分布，单项目提供房源总建筑面积不少于7500平方米，并要求产权清晰、无权属纠纷、未被法院查封、扣押或冻结。最终收购价格将以房源评估价值为准。

　　成都两大保租房项目启动登记 共推出380套房源

　　据成都住建官微，交子菁寓·上林博雅居和CCB建融家园·光华路店两大保租房项目分别于6月9日和6月10日开始对外接受登记。其中，金牛区交子菁寓·上林博雅居项目，建设812套保障性租赁住房，本次推出房源共56套;青羊区CCB建融家园·光华路店项目为独栋公寓楼，房源总套数为324套(间)，户型均为单间，面积在40-60㎡之间，租金区间为1300元/月至2200元/月。

　　华为上海朱家角人才公寓项目将投运 提供约5800套公寓

　　近日，华为位于上海朱家角南侧的人才公寓项目传来好消息，即将于6月底投入运营。该项目作为上海最大规模的科研人才公寓，包含三大组团共79栋单体建筑，总建筑面积约57万平方米，将提供约5800套公寓，满足超过1.7万名科研人才的居住需求。公寓户型设计以满足居家需求为主，包括两房两厅一卫、两房两厅两卫以及三房两厅两卫等多种户型，区别于单身公寓定位。

　　龙湖冠寓推出无锡首个4.0项目

　　近日，龙湖集团成功中标无锡梁溪科技城 XDG-2025-4 号地块项目。其中，梁溪科技城凤栖湾商业中心项目计划引入龙湖天街、龙湖冠寓等品牌，共同打造 TOD 产城融合综合体，实现“建管运” 一体化，重塑无锡北商业格局。项目将推出无锡首个冠寓4.0项目，对公共社交空间、装修颜值美学、户内生活场景进行了全面升级，旨在为城市青年提供一个温暖而明亮的居住节点，满足科创人才与家庭客群的一站式生活需求。

　　珠海首家馨乐庭公寓酒店开业 共105套公寓式房间

　　6月10日，珠海首家馨乐庭公寓酒店正式开业，新酒店为馨乐庭2.0产品，集长住、短租、酒店、社区功能于一体。酒店拥有105套公寓式房间，房型涵盖30㎡豪华单房到70㎡行政套房，每间客房均拥有宽敞的居住空间，全屋配备独立厨房、洗衣机及高速网络，部分房型增设智能家电与办公区，兼顾生活与工作效率。

　　铂顿国际公寓广州亚运城店开业 设有110间客房

　　6月8日，广州意高科创中心竣工投产仪式暨铂顿国际公寓开业典礼顺利举行。铂顿国际公寓作为东呈集团旗下的中高端服务式公寓品牌，此次入驻意高科创中心，标志着品牌在大湾区产业园项目布局中迈出了关键一步，并以高品质住宿服务助力区域产业生态升级。 据悉，该项目拥有110间客房，提供商务套房、豪华大双床房等多种房型，并配备了大堂吧、健身房、洗衣房、会议室等设施，能够满足科创企业员工、商务差旅人士及休闲旅客等不同客群的多样化需求。