陆家嘴长租公寓项目9.45亿元成功转让；雅诗阁中国首家达美庭乐龄公寓开业 | 住房租赁周报

　　成都出台住房公积金新政 加大保障性住房支持力度

　　8月21日，成都住房公积金管理委员会发布《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》，推出六项重磅政策，从购房首付、贷款额度、资金提取等多方面加大对保障性住房的支持，新政自2025年8月21日起正式施行。主要内容包括：降低首付款比例购买保障性住房使用住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%;单、双缴存人公积金最高贷款额度对应上浮50%，分别为单人90万元、双人150万元;支持又提又贷缴存人购买保障性住房等。

　　青岛明确新就业无房职工住房租赁补贴发放细则

　　近日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确新就业无房职工住房租赁补贴发放工作的通知》。其中提到，正在享受租赁补贴的人员在领取补贴期间因工作变动原因离职的，原用人单位应在一个月内通过新就业无房职工住房租赁补贴信息管理系统(以下简称“信息系统”)内办理离职报备，系统自动停发补贴。申请人在工作变动一年内重新就业缴纳社会保险和公积金，符合户籍、房产条件后，由新用人单位在信息系统中按补贴申请程序重新申请补贴，经区(市)住房保障部门审核通过后发放租赁补贴，补贴发放时间与原单位领取补贴时间连续计算，累计发放租赁补贴月份最长不超过36个月。超过一年未再次就业的，补贴资格自动终止，剩余补贴不再发放。

　　北京2510套保障房源面向毕业生专项配租

　　今年毕业季，北京开展首次大规模面向毕业生专项配租工作。记者从北京保障房中心获悉，本次新毕业大学生专项配租整合2510套优质房源，覆盖海淀、朝阳、丰台等9个行政区的30个保障房项目。其中，北京保障房中心统筹发布房源1240套，涉及16个项目;海淀区房源750套，涉及4个项目;通州区房源520套，涉及10个项目。目前各项目均已完成登记、审核工作。数据显示，该工作开展以来，目前累计登记报名人数达4161人，已有2510套优质房源陆续完成签约、入住。

　　陆家嘴集团前滩雍萃46项目9.45亿元成功转让

　　8月18日，上海联合产权交易所宣布，上海鸿霈置业有限公司100%股权及债权项目以9.45亿元的挂牌底价正式成交，刷新上海长租公寓单价的纪录。此次交易采用“股权+债权”的复合定价模式，其中股权部分作价4.56亿元，债权部分为转让方对标的公司4.89亿元的债权同步转移。该标的由上海陆家嘴集团旗下公司挂牌转让，核心资产为前滩首个租赁公寓——前滩46-01地块，总用地面积11746平方米，总建筑面积57943平方米，其中地上建筑面积22346平方米，折合成交单价约42289元/平方米。前滩雍萃46项目地处前滩九宫格，紧邻地铁6/8/11号线东方体育中心站，另有规划中的19号线及龙水南路隧道加持。该项目也是上海及全国首个要求全部自持的土地挂牌项目，同时也是前滩区域首个装配式建筑试点项目。2014年12月，陆家嘴集团通过上海鸿霈置业以5.61亿元底价竞得该地块，楼面价约15929元/平方米。2017年项目封顶，2019年入市运营，由3栋租赁住宅及1栋商业办公楼组成。公寓部分体量约1.76万平方米，提供184套主力85-97平方米两居室，月租12000-19000元，长期保持满租状态，并配有240平方米超大户型，主打中高端长租市场。

　　成都高新区青年公寓全面焕新 总投资约1.8亿元 ，覆盖约9400间公寓

　　历时两年的成都高新区青年公寓提档升级工程近日正式收官，约9400间公寓全面焕新，总投资约1.8亿元。作为成都高新区规模最大的连片产业人才公寓，此次改造聚焦居住品质提升，系统翻新室内基础设施，升级卫浴、空调等生活设施，实现“拎包入住”，惠及近10万产业员工。近两月，项目按就近上班原则完成员工整体调迁，2025年9月将有2000余套房源启动市场化招租。

　　成都双流西航港片区将推出2736套保障性租赁住房

　　8月18日，成都市西航港片区保障性租赁住房项目建设进入收尾阶段，2736套住房预计自今年12月起陆续投入租赁市场，为城市新青年、新市民提供高品质居住选择。项目坐落于双流区黄甲街道，紧邻西航港大道，总建筑面积约25万平方米，涵盖20栋住房及商业配套。

　　海口桂府佳苑安居房预计2025年底交付 提供2162套房源

　　8月19日消息，桂府佳苑安居房项目预计2025年底整体交付。该项目位于海南省海口市秀英区海盛路与海力路交叉口西南侧，占地约108亩，由22栋住宅楼、配套社区幼儿园及社区服务站组成，总建筑面积约30万平方米，建成后将提供2162套安居房，面向本地居民、引进人才、基层教师及医务人员等群体，缓解区域住房需求。

　　1418套!济南“住好拾光 - 胜利路社区”保障性租赁住房项目正式运营

　　8月18日，由济南轨道交通集团自主规划、建设并运营的“住好拾光 - 胜利路社区”保障性租赁住房项目在历城区华山街道投入运营。公开信息显示，该项目地处济南北部黄河沿岸，紧邻在建的轨道交通7号线、9号线及将军路高架桥，共提供1418套房源，设计有35㎡、60㎡、90㎡三种户型，满足不同群体的居住需求。

　　重庆地产集团拟划转69.8亿元公租房资产

　　8月18日，重庆市地产集团有限公司发布公告，宣布拟划转部分公租房资产。根据公告，划转的资产包括“半岛逸景·乐园”、“金凤佳园”和“民安华福”三个公租房项目住宅部分资产，预估合计金额为69.8亿元，占2024年末净资产的9.06%。

　　武汉经开区依云水岸项目全楼栋投用 全面服务小鹏武汉基地员工

　　8月15日消息，随着7号、11号楼顺利交付，武汉经开区车谷城发集团下属车谷城更公司依云水岸项目实现6栋楼全房源投用，正式进入全面运营阶段。公开信息显示，2024年7月，依云水岸项目成功签约小鹏公司，成为其武汉基地员工宿舍，当月即完成6号、8号、10号楼近千名员工集体入住。2025年2月，9号楼交付投用，目前6栋楼已全部投用，先期投用的4栋楼基本满租，成为小鹏公司武汉基地的重要公寓保障。

　　天津港保税区中欧蓝白领公寓竣工 653套房源上线

　　8月17日，天津港保税区临港区域中欧蓝白领公寓正式竣工，首批653套精装房源上线，即将迎接首批住户入住。该项目由临港控股下属产城集团开发运营，位于天津港保税区临港渤海二十八路与黄河道交口，一期占地约4.6万平方米，总建筑面积7.7万平方米，由12栋公寓楼及2栋配套商业组成。户型涵盖三室一厅、两室一厅，可灵活拆分为单人间至四人间，最大入住规模6000人。

　　雅诗阁中国首家达美庭乐龄公寓在宁波杭州湾开业

　　8月22日，雅诗阁中国首家达美庭乐龄公寓在宁波杭州湾新区正式开业。据了解，该项目占地 50.45 亩，总建筑面积 6.94 万平方米，含 9 栋独立建筑，规划近 500 套适老化居所，涵盖单间、套房及护理公寓，满足多元养老需求。此外，项目配套约 5000 平方米公共空间，含恒温泳池、音乐厅等设施。该项目由前湾控股集团投资建设，凯德投资旗下旅宿业务板块雅诗阁有限公司负责运营管理，标志着法国资深乐龄公寓品牌达美庭首次落地中国。公开信息显示，达美庭1996年创立于法国，截至2022年已在全球运营165家服务公寓，另有80个项目处于筹备阶段。

　　阳澄·泊寓/韶华公寓试营业 627套人才公寓开放申请

　　近日，位于苏州阳澄湖半岛旅游度假区度假区(阳澄湖镇)横溇路7号的阳澄·泊寓/韶华公寓进入试营业阶段，627套人才公寓正式开放申请。该公寓总建筑面积37561平方米，致力于为人才打造高品质居住环境。公寓提供单人间、双人间、四人间多种房型。

　　大华享寓朗香公园·映丰翔路地铁站社区开业

　　8月21日，上海宝山区大华享寓朗香公园映丰翔路地铁站社区隆重举行开业剪彩仪式。作为大华集团自持打造的高品质租赁住房社区，朗香公园映项目以自有产权为根基，构建起安全稳定的长租生活空间。此次开业正值大华享寓品牌成立五周年，并将正式拉开其下半年“三城四社区”战略版图扩张的序幕。据悉，接下来其旗下三个项目将陆续开业。其中，上海锦绣四季顾村中学社区将于9月开业;海口新恩(Xinn)公寓酒店、南京南门望府雄州路社区将于10月开业。

　　合肥安居集团承寓·和光逸境社区盛大开业

　　8月20日，合肥安居集团旗下承寓·和光逸境社区盛大开业，该项目精准填补了滨湖省府东板块高品质租赁住房的市场空白，有效缓解了区域内新市民、新青年，特别是周边企业员工的品质租房压力。承寓·和光逸境社区位于合肥市滨湖省府东板块，紫云路与广东路交口东北侧。作为国企直租精装房源，品牌家电家具齐全，拎包入住，精心打造约52-118㎡多元精装户型，涵盖温馨一居、舒适两居到宽敞三居，满足不同租客群体的多元需求。同时，社区采用智能门禁、密码门锁、APP一键缴费等多重智能化管理，提升租客的居住体验。

　　中原地产进军香港学生公寓 总投资额2亿港元

　　近日，中原旗下位于香港尖沙咀的首个学生公寓一步居 · 117(One Pace 117)正式开幕，该项目总投资额 2 亿港元。一步居 · 117 共提供 67 间房间，当中户型间隔涵盖一人至三人房，当中二人房占约 80% 最多。建筑面积 223 至 302 平方呎，共涉 121 个宿位，另设一间建筑面积 400 余平方呎的特色户。三人房床位每月租金由 6,355 港元起，二人房床位每月租金由 9,135 港元起，一人房床位每月租金由 18,270 港元起。中原集团主席施永青表示，预料首批学生将可于本月正式入住，而项目推出约短短 2 个月，项目出租率达 98%，最高呎租 91 港元。

　　喜临门2025上半年归母净利润2.66亿元，同比增长14.04%

　　8月20日，喜临门家具股份有限公司发布2025年半年度报告。报告期内，喜临门实现营业收入40.21亿元，同比增长1.59%;利润总额达2.97亿元，同比增长7.65%;归属于上市公司股东的净利润为2.66亿元，同比增长14.04%。公司拟每10股派发现金红利人民币2.80元(含税)。喜临门在报告中指出，公司总资产为86.43亿元，较上年度末减少2.94%;归属于上市公司股东的净资产为37.73亿元，较上年度末增加0.13%。经营活动产生的现金流量净额为-3962.41万元。加权平均净资产收益率为6.87%，比上年同期增加0.74个百分点。基本每股收益和稀释每股收益均为0.72元，同比增长14.29%。