贝壳三季度房屋租赁业务收入大增45.3% ；杭州安居集团再次出手收购存量商品房 | 住房租赁周报

　　青岛正式出台配售型保障房管理办法

　　11月12日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市配售型保障性住房管理办法(试行)》征求意见稿，首次系统明确配售型保障房建设、准入、定价及封闭流转规则。办法规定，新建项目户型建筑面积以75-120平方米为主，单套售价在“土地划拨成本+建安成本+适度利润”基准价上下浮动不超过15%，均价不得高于基准价。保障对象为本市户籍无房家庭、全日制专科及以上人才、城市基础公共服务人员及农业转移人口。配售采用“集中+常态化”模式。

　　天津发布新版公租房管理办法 明确5年轮候期直接配租

　　11月12日，天津市住房城乡建设委修订印发《天津市公共租赁住房管理办法》，对规划、建设、准入、配租、退出及后期管理全流程作出新规。办法明确公租房保障对象为城镇中低收入住房困难家庭，轮候满5年且仍符合条件者可跳过摇号直接配租。同时引入年度资格复审。

　　北京全年保障房任务已提前完成

　　11月7日，北京市2025年第二批保障性住房建设筹集计划正式印发。本批次计划包括新建项目17个、房源1.98万套，筹集项目7个、0.24万套，竣工项目7个、房源0.81万套，以及对应13个计划年内开工项目的34条市政道路及水电气热配套工程。本批次计划内项目包括公租房、保租房和各类安置房。2025年，北京市计划建设筹集保租房5万套(间)，竣工各类保障房8万套(间)，截至10月底，已全面完成上述任务。

　　杭州安居集团再次收购存量商品房用作配售型保障房和保租房

　　近日，杭州市安居集团再次收购商品房用于配售型保障住房和保障性租赁住房。房源优先考虑中心城区已建成存量商品房(含自持商品住房)项目，面积要求用于配售型保障性住房的应为住宅，以不超过125平方米的户型为主;用于保障性租赁住房的以不超过70平方米的小户型为主。非住宅房源的，要可封闭管理，建筑面积不少于3000平方米。此次收购只接受符合条件的企业报名，不接受个人报名。

　　重庆龙盛xin智寓正式开业运营 提供465套精装公寓

　　11月11日，龙盛xin智寓正式开业运营，465套精装房源迎来首批入住。该项目坐落于龙盛新城果园港国际枢纽经济产业园内，与龙盛xin悦荟商业综合体相连。项目共有精装单间配套房型465套，套内面积23—42平方米，有单床房和双床房可供选择，满足多元居住需求。

　　重庆两江新区思源雅苑三组团人才公寓开放配租 提供880套房源

　　11月12日，位于重庆两江新区的思源雅苑三组团人才公寓正式开放配租。本次共推出880套优质房源，涵盖两室一厅、三室一厅两种户型。公寓引入万科物业进行专业管理，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等服务。

　　成都锦邻公寓锦江经开区店第二批次126套房源即将上线

　　11月12日消息，成都保租房项目锦邻公寓(锦江经开区店)项目即将进行第二批次公开配租，126套房源将于2025年 11月18日9：30开始登记。本次配租房源位于项目2栋、4栋，户型涵盖单间、套二。水电气三通。公开信息显示，该项目共有保障性租赁住房1540套。

　　武汉光谷之寓·云创开业 新增784套房源

　　11月11日，武汉光谷青年公寓——之寓·云创已正式开业。该项目共2栋，包含430套32-57平方米单间、291套48-78平方米单间以及63套34-80平方米Loft。所有房源均配齐冰箱、空调、洗衣机等家具家电。公寓内建有共享会客厅、健身房、书吧、咖啡厅等空间。

　　郑州第十批人才公寓上线配租 金水惠济两区共推677套

　　11月12日，郑州市2025年第十批人才公寓正式上线配租，本轮房源共677套，分别为金水区杲村滨河家园人才公寓，本批次推出170套、236间;惠济区天河博悦人才公寓，提供约507套、584间。

　　合肥高新区保租房二期项目首栋主体结构封顶 将提供1940套住房

　　11月4日，合肥高新区保租房二期项目首栋装配式住宅楼顺利完成主体结构封顶。据了解，该项目为目前合肥市规模最大的保租房项目，建成后可提供1940套住房。项目主打60-70平方米紧凑型户型，同时配置90-120平方米改善型户型，同时规划了约7500平方米室外景观及2800平方米室外活动场地。

　　泉州城建集团推出100套青年公寓 将于11月15日上线

　　泉州城建集团针对新泉州青年群体推出的首批100套精装房源将于11月15日上线。其中，乐居安达首批推出50套88㎡两室两厅户型，第二批再推64套，共114套;乐居春华首批推出50套，涵盖66㎡一室一厅 / 81㎡两室两厅户型;第二批再推337套，共387套。此外，第二批房源493套也计划于2025年12月10日上线。

　　贝壳三季度房屋租赁业务收入达57亿元

　　11月10日，贝壳发布2025年第三季度业绩报告。其中，第三季度贝壳房屋租赁业务收入达57亿元，同比增长45.3%，贡献利润率同比提升4.3个百分点至8.7%。截至三季度末，贝壳在管房源规模超过66万套。

　　我爱我家在管房源规模达到约33万套

　　我爱我家2025年前三季度实现归母净利润约4232.7万元，同比增加398.75%。其中，资产管理业务是公司旗下“相寓”品牌所运营的住房租赁管理业务，截止2025年9月底，在管房源规模达到约33万套，较年初增加约2.7万套。

　　红土创新深圳安居REIT第三次分红 比例高达99.99%

　　11月10日，红土创新基金管理有限公司发布公告，宣布红土创新深圳安居REIT进行收益分配。本次分红比例高达99.99%，应分配金额为1212.50万元。本次分红方案为每10份基金份额派发现金红利0.2425元。

　　华夏基金华润有巢REIT第三次分红 每10份份额派息0.2475元

　　11月11日，华夏基金管理有限公司发布华夏基金华润有巢REIT收益分配公告。本次可供分配金额约1237.62万元，分红方案为每10份公募REITs份额0.2475元。

　　馨乐庭合肥庐阳公寓酒店启幕 共182间客房

　　11月9日，凯德投资旗下旅宿业务板块——雅诗阁有限公司宣布，旗下合肥馨乐庭庐阳公寓酒店盛大启幕。该项目为馨乐庭品牌在合肥投入运营的第二个项目，坐落于庐阳区繁华商圈内，拥有182间舒适客房。

　　上实城开旗下阡集·创社区推出240套LOFT公寓

　　国企上实城开打造的阡集·创社区近期推出一幢全新LOFT公寓楼，两种户型各有120套，面积在37至51平米之间，价格优惠后仅为2600至3150元。公开资料显示，阡集·创社区是由上实城开开发运营的大型保障性租赁社区，项目呈东、西两大社区分布，规划房源1932套。

　　武汉城建旗下汉悦公寓峯璟开业 首批60套房源入市

　　近日，武汉城建集团旗下汉悦公寓·峯璟正式开业。项目共60套房源，主打一室一厅户型(51.17-57.51㎡)，汉悦公寓是武汉城建集团旗下租赁住房品牌，目前已成功推出59个保租房项目，超1.4万套(间)房源。

　　义乌建投集团：建投·璞寓(赤岸店)开业

　　11月9日，建投·璞寓(赤岸店)正式开业，推出75套精装修保障性租赁住房，涵盖三居室、二居室及一居室户型。

　　2025年10月住房租赁产业发展报告

　　2025年10月，全国重点城市普通公寓量价齐跌。从供应量来看，北京、上海、杭州居全国前三位，分别供应771套、598套405套;从环比来看，各城市均出现不同幅度下滑。从租金来看，重点城市普通公寓平均租金53.07元/月/平方米，环比上升9.17%。具体来看，一线城市平均租金79.73元/月/平方米，环比下滑8.48%;新一线城市平均租金41.65元/月/平方米，环比上升8.35%。