三亚丽思卡尔顿22.65亿元挂牌出售；亚朵Q3零售业务GMV近10亿元 | 酒店周刊

2025全球酒店品牌价值50强揭晓，4家中国酒店品牌上榜

近日，英国品牌评估机构 “品牌金融”（Brand Finance）发布 2025年度 “全球酒店品牌价值50 强” 榜单（Hotels 50 2025），希尔顿、凯悦、万豪占据榜单前三位。亚洲品牌中，总部位于中国香港的香格里拉脱颖而出，荣列第五位，成为亚洲唯一进入前十的品牌。中国大陆的酒店品牌同样成绩斐然，全季（第 30 位）、汉庭（第 39 位）、锦江（第 46 位）成功上榜。

雅高宣布铂尔曼品牌焕新

雅高集团旗下高端品牌铂尔曼酒店及度假酒店宣布全球品牌焕新计划启幕。此次焕新旨在赋能品牌活力、激发创新灵感，进一步巩固铂尔曼作为全球极具活力的酒店品牌地位。此次品牌焕新发布，同时伴随铂尔曼品牌旗下新项目——铂尔曼新遇荟（Pullman xChange）品牌活动全球成功亮相。该活动旨在激荡思想，诚邀全球领袖、创意精英与革新先锋碰撞思想、共遇新见。

新世界酒店集团收购英国酒店资产

近日，总部位于伦敦的新世界酒店集团从同城的阿罗拉集团手中收购了位于英国伯明翰、拥有105间客房的Bloc酒店，交易以场外协议形式完成，具体金额未披露。该酒店为永久产权酒店，于2011年首次开业。Enterprise酒店担任本次交易的居间方。

万豪国际在沙特达成百家酒店里程碑

近日，万豪国际集团与SEDCO Capital旗下基金达成合作，签署麦加Courtyard by Marriott酒店管理协议，标志着万豪在沙特阿拉伯运营及筹建酒店总数成功突破100家。这座即将于2030年开业的新酒店，拥有1100间客房，选址于乌姆古拉开发建设公司统筹的 “Masar” 大型城市综合体，占地面积超4500 平方米。

凯悦嘉荟酒店进军澳洲及太平洋地区，悉尼首店开幕

近日，悉尼市中心凯悦嘉荟酒店（Caption by Hyatt Central Sydney）正式开门营业，这宣告着创新生活风格品牌凯悦嘉荟酒店首次踏入澳洲及太平洋地区市场。酒店坐落于禧市（Haymarket）的核心地段，共设有 174 间客房。随着悉尼首店的开业，凯悦嘉荟酒店进一步拓展了其全球版图，如今该品牌足迹已遍布上海、大阪、纳什维尔及东京等世界各地。

泰国CG Capital携手洲际酒店及度假村推出曼谷阿索克洲际公寓

11月24日，CG Capital Advisory Limited (CG Capital)是Central Group旗下的泰国领先私募基金，专注高端房地产与酒店投资，现携手世界领先酒店管理企业IHG Hotels & Resorts (IHG)，在Sukhumvit心脏地带推出价值55亿泰铢的永久产权酒店品牌公寓曼谷阿索克洲际公寓。此项目符合泰国高端房地产市场的增长态势，预计到2029年每年增长3.4%，进一步巩固CG Capital在助力曼谷成为真正世界级城市方面的关键作用。

黑石斥资约9000万美元收购大阪酒店

11月28日消息，新加坡城市发展集团（CDL）宣布，以140亿日元（约8930万美元）的价格，将位于大阪核心区的 Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi 出售给由黑石集团管理的房地产基金。CDL 旗下间接全资子公司 M&C Sakura TMK 已与买家签署买卖协议，交易预计12月完成。这是CDL在 2025 年出售的第四个重大项目，助力集团年内已签署的资产处置规模累计超18亿新元。该酒店位于大阪心斋桥商业区，2019 年开业，拥有永久产权，共 256 间客房。

Aimbridge 将六家酒店焕新并接管升级为voco品牌

酒店管理公司Aimbridge 宣布，其拉丁美洲分部Aimbridge LATAM正式与Alliance Hotel Management达成合作，将六家位于墨西哥的酒店纳入管理版图。这六家酒店将全面升级为洲际酒店集团旗下voco品牌，计划于2026年分阶段完成品牌焕新。

国家发改委大力推动基础设施REITs扩围 涉及酒店领域

11月27日，国家发展改革委政策研究室副主任、新闻发言人李超出席发布会，就“两重”建设、“十五五”规划问计求策。其中，国家发改委正在积极推进基础设施 REITs 持续扩围，李超指出，发改委正着力推动基础设施 REITs 进一步向城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型拓展。此次扩围举措，对于盘活相关领域存量资产、促进基础设施建设投融资良性循环具有重要意义，有望带动城市更新、酒店等行业的新一轮发展。

多家酒店集团发布财报：

● 亚朵集团2025年第三季度营业收入同比增长38.4%

11月25日，中国连锁酒店集团亚朵集团发布2025年第三季度业绩报告。第三季度，亚朵集团营业收入约26.28亿元（人民币，下同），同比增长38.4%。酒店规模上，截至报告期末，亚朵集团酒店网络中有1948家酒店（219359 间客房）在营，同时，管道内待开业酒店项目达754 家，亚朵集团旗下酒店RevPAR（平均可出租客房收入）为371元，同比减少2.37%；ADR（日均房价）为447元，同比减少1.97%；平均入住率为80.2%，同比减少0.1个百分点。第三季度零售业务GMV（成交总额）约9.94亿元，同比增长 75.5%。

● 远东酒店实业中期业绩下滑

远东酒店实业（00037.HK）发布截至9月30日止6个月的中期业绩公告。公告显示，集团中期录得总收益约870万港元，与2024年同期相比减少23.7%。公司拥有人应占期内亏损为790万港元，较2024年9月30日的2280万港元有所收窄。从收益构成来看，客房部收益维持在 550 万港元，但餐饮部收益变化明显，从2024 年的270万港元降至150万港元，降幅达44.4%。

● 百乐皇宫2025年中期业绩：收益增长但溢利下滑

11月27日，百乐皇宫公布了截至 2025 年 9 月 30 日止 6 个月的中期业绩报告。报告显示，集团在这一阶段呈现出收益上升但溢利下降的态势。在收益方面，百乐皇宫通过博彩、酒店、餐饮、租赁及相关服务取得了3.05亿港元的收益，与去年同期相比增加了8.2%，展现出业务的积极拓展。然而，期内溢利却出现了明显下滑，为1160.5万港元，同比减少 26.05%，每股盈利为 1.44 港仙。

君亭酒店停牌，正在筹划控制权变更

11月26日，君亭酒店（301073）开市起停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。此前君亭酒店披露公告称，公司控股股东吴启元正在筹划公司控制权变更相关事宜，该事项可能导致公司控股股东及实际控制人发生变更。公告显示，君亭酒店收到吴启元通知，其近日正在筹划公司控制权变更相关事宜，目前各方尚未签署相关协议，拟就具体交易方案、协议等相关事项进行论证和磋商，具体情况以各方签订的相关协议为准。

美丽华酒店签订尖沙咀美丽华广场铺位新租赁协议

11月27日，正信（作为业主）与恒基代理（作为租户）就香港九龙尖沙咀弥敦道132 号美丽华广场1期4楼407A号铺位订立新租赁协议，该铺位建筑面积达10,870平方尺。此次租赁协议的签订，将给美丽华酒店带来稳定的租金收入。

广西旅发南宁饭店集团跨区合作，广悦品牌植入浙江佰辰酒管

近日，广西旅发南宁饭店集团与浙江佰辰酒店管理公司签署战略合作协议，双方将聚焦三大核心方向开展紧密协作。其一为存量酒店赋能升级，其二是直营联名酒店拓展，其三为翻牌酒店合作深化。广西旅发南宁饭店集团目前托管联名酒店数量已达80余家。

● 中国金茂22.65亿元挂牌出售三亚丽思卡尔顿

近日，中国金茂控股集团有限公司（简称 “中国金茂”）发布提示性公告，宣布其全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司，基于资产证券化目的，拟出售所持金茂（三亚）旅业有限公司100%股权。目前，该拟议出售项目已在北京产权交易所公开挂牌，挂牌底价高达人民币22.65亿元。此次交易的目标公司金茂（三亚）旅业有限公司，主要资产为金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店。酒店拥有 446间客房及套房，2008年开业，是中国首家位于度假区的丽思卡尔顿酒店。

● KKR财团超8亿美元出售东京凯悦酒店

11月25日，美国投资公司KKR联合基汇资本宣布，已将位于日本东京的凯悦酒店以超8亿美元价格售出，目前接盘方暂未公开披露。据悉，该资产是双方于2023年3月共同收购，持有期约一年半时间。近年来，KKR通过灵活的资产轮动策略，不断优化自身投资组合。此次出售东京凯悦酒店，意在兑现因市场回暖带来的资产升值收益，同时进一步优化旗下基金组合配置，以实现更为稳健的投资回报。

● 镇江老牌星级王府酒店破产拍卖，起拍总价2.127亿元

近日，镇江丹阳首家按四星级标准建设的大型国际酒店——王府酒店正式挂牌拍卖，起拍总价达2.127亿元。王府酒店坐落于丹阳市南二环路88号，自2009年开业以来，已历经16年运营。作为综合性酒店，它集餐饮、休闲、娱乐、会议、住宿等功能于一身，其独特的欧式风格装饰与东方神韵布局相结合的设计，使其在很长一段时间内成为丹阳城市形象的重要名片。

● 北京三里屯地标CHAO酒店建筑将二拍 起拍价约11.77亿元

11月25日消息，位于北京三里屯核心区域的 CHAO酒店所在建筑，将于12月5日进行第二次拍卖，起拍价约为11.77亿元，若按地上建筑面积计算，折合单价约4.55万元 / 平方米。CHAO酒店是一家奢侈艺术酒店。其前身为1989年建成的城市宾馆，2016年经过改造后，以CHAO品牌重新开业迎客。酒店拥有180间客房。

● 万豪万枫酒店亮相首都机场

11月24日，北京首都机场万豪万枫酒店正式开业。新酒店紧邻北京首都机场。酒店拥有182间客房及套房。客房均配备舒适床品、55英寸智能电视、全屋智能控制系统及免费高速无线网络等便利设施。

● 中西部首家金普顿酒店落户西安高新区

近日，中西部地区首家金普顿酒店正式落地西安高新区。此次入驻西安，酒店将深度融合本地文化元素，致力于为宾客打造独具魅力的入住体验。尽管目前酒店的具体细节尚未完全披露，但已引发众多消费者与业内人士的密切关注。

● 赣江新区（南昌）金茂嘉悦酒店开业

11月28日，赣江新区（南昌）金茂嘉悦酒店开业。作为金茂酒店商业旗下高端商务品牌，它秉承“反客为主、从容礼遇”的理念，将中医药文化、东方美学与现代旅居方式重组为一种新的空间叙事，不仅是新区首家高端商务酒店，更成为金茂酒店商业以品牌赋能城市运营战略的又一标杆之作。

锦江酒店（中国区）携手飞书，“锦鲲” 上线开启协同办公新模式

近日，中国酒店管理行业的领军企业锦江酒店（中国区），联合飞书推出高度定制化的协同办公平台——锦鲲，目前该平台已正式上线测试。此次合作旨在借助先进的AI技术，全面提升企业内部管理及门店运营效率，为锦江酒店（中国区）的发展注入全新动力。此次锦鲲平台的测试，锦江酒店（中国区）将为总部、区域员工以及全国门店配备账号，对协同办公体系进行全方位升级。

同程旅行联合华图教育发布《2026 国考订房报告》

11月29日至30日，2026年国考笔试即将拉开帷幕。11月27日，同程旅行联合华图教育发布《2026年国考订房报告》。《报告》显示，经济型酒店是国考订房主力，高品质住宿产品预订增长显著。11月24日准考证打印首日，考点周边5公里内国考期间入住酒店预订热度较上周同期增长超9倍。其中，高品质、高评分酒店预订热度周环比增长超5倍，近 50%订单来自评分4.5分以上酒店。

《2025年中国酒店投资运营与品牌发展报告》发布

11月24日，迈点研究院发布《2025年中国酒店投资运营与品牌发展报告》。报告显示，当下市场层面酒店行业全面进入存量竞争时代，整体利润空间受挤压，降本增效成行业共识，区域格局方面，市场呈现“两极分化”的鲜明特征，竞争态势层面，头部集团凭借规模优势加速整合，中小酒管公司则陷入生存危机。

《2025年迈点采购指数MPI（酒店版）榜单》发布

近日，迈点研究院正式发布《2025年迈点采购指数MPI（酒店版）榜单》，共计36个细分榜单、353家供应链品牌（服务商）。该榜单旨在深耕采购全周期，优化供应链生态，驱动酒店业价值升级，汇聚酒店供应链上下游的业界精英，深入分享实践经验与创新理念，促进资源整合与协同合作，推动供应链向价值链转变，为酒店业可持续发展筑牢根基。