住建部：培育市场化、专业化住房租赁企业；华夏基金华润有巢REIT成功扩募 | 住房租赁周报

住建部：培育市场化、专业化住房租赁企业

12月16日，住房和城乡建设部部长倪虹发表《推动房地产高质量发展(学习贯彻党的二十届四中全会精神)》，其中提到，规范发展租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力，依法维护租赁双方合法权益。

云南：支持筹集保租房用于多子女家庭

12月17日，云南印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的十五条措施》，其中提出，加强住房支持政策，支持筹集一定数量超过70平方米的保障性租赁住房用于解决多子女家庭住房困难问题，加快发展住房租赁市场，进一步落实“租购同权”。

深圳发布新政支持青年人才住房

12月17日，深圳正式出台《深圳市青年人才住房支持实施办法》，此次青年人才住房支持政策明确了过渡性住房和安居补贴两种支持方式，其中，过渡性住房以一间房为主，两居室及以上户型以一间房为单位面向青年人才配租，租金标准按市场参考租金的60%左右确定，最长租住期限不超过36个月。安居补贴每月1250元（税后1000元），发放期不超过24个月。政策于2026年1月1日起正式实施，有效期5年。

沈阳发布“十五五”规划：收购存量商品房用作保障性住房

12月15日，沈阳发布“十五五规划” ，其中提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善多元化住房保障体系，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，收购存量商品房用作保障性住房，优化住房公积金政策体系。

石家庄公积金租房最高可提取24000元/年

12月15日，石家庄发布住房公积金提取、贷款相关政策。其中明确，租住商品住房，每人每年累计提取最高18000元；有租赁平台备案合同的最高21000元；生育两孩及以上的最高24000元。

昆明市配售型保障性住房扩大保障范围

12月17日，昆明发布《昆明市住房和城乡建设局关于扩大配售型保障性住房保障范围的通知》，将未享受过房改房、经济适用住房等政策性住房、具有城镇户籍且在昆明市连续缴纳社会保险满6个月并处于在缴状态的工薪收入群体，纳入保障范围。

贵州“十四五”共筹建保租房11.05万套（间）

十四五时期，贵州共筹集开工保障性租赁住房11.05万套（间），截至今年11月底，已竣工7.07万套（间），正在出租使用5万套（间）。同时，2025年全省计划新筹集保障性租赁住房1.29万套（间），截至2025年11月底，已全部开工。其中，贵阳市已投入运营保障性租赁住房3.4万套（间），人才安居公司旗下‘筑巢’品牌运营房源超6000套，市城投集团旗下‘城寓’品牌落地项目18个，运营房源3316套。

深圳“十四五”新增63.2万套（间）保障性住房

12月18日，广东举行“‘十四五’广东成就”深圳专场新闻发布会。据会议，“十四五”以来，深圳筹建保障性住房63.2万套（间），均超过或接近“十二五”“十三五”总和。

杭州“十四五”超20万套保租房落地

据了解，杭州今年已筹集保障性租赁住房项目8个、房源5024套（间），推出项目17个、房源1.1万套。2021年以来，累计筹集到项目553个、房源26.84万套（间），推出项目468个、房源20.65万套。

青岛两大国企合并落定 注册资本60亿元

近日，青岛市政开发建设集团有限公司成立，注册资本60亿元人民币，经营范围含住房租赁等，由青岛市人民政府国有资产监督管理委员会全资持股。公开资料显示，该公司是由“青岛城发集团”和“青岛市政集团”两大国企合并而来的。新公司打造成为新型智慧城市建设运营集团。

池州“十四五”期间筹集保障性住房7826套（间）

12月17日，安徽省池州市召开“决胜‘十四五’ 奋进新征程”系列主题新闻发布会，“十四五”以来，池州筹集保障性住房7826套（间），有效解决新市民、青年人“住有所居”问题。

云南首笔保障性住房1.19亿元再贷款成功落地

近日，华夏银行昆明分行住房租赁团体购房贷款，获得中国人民银行1.19亿元保障性住房再贷款支持，期限30年，用于支持昆明市五华区某城市运营服务有限公司收购已建成公寓，改造后可向社会提供604套保障性租赁住房，这是云南省首笔保障性住房再贷款。

杭州首个“收存转保”项目开业 签约率突破80%

近日，杭州市本级首个“收存转保”项目宁巢公寓河语光年府店开业，开业当天签约率突破80%。该项目原为万科的“光年”系，今年5月，杭州安居集团收购项目两幢房源，改造为白领公寓。两幢公寓楼共17层75套房源，单套户型面积50～60平方米，租金从2800元/月到3350元/月不等。

深圳龙岗御景荟都280套保障性租赁住房开放申请

近日，深圳龙岗正式启动御景荟都保障性租赁住房配租，共280套房源，包括37平方米单身公寓、50平方米一房户型和65平方米两房户型，租金24.6元 /㎡/ 月，预计 2026年2月交付，面向符合条件的人才和家庭开放申请。

广东佛山乐平镇计划建设65套保障房

近日，广东佛山乐平镇两宗地块出让落定。其中，淼创公司投资5500万元，计划在一宗地块建设65套保障性住房，预计年内交付，以满足中低收入群体租房需求。

华夏基金华润有巢REIT成功扩募

12月16日，华夏基金华润有巢REIT成功扩募。根据公告，本次扩募采用向原持有人配售的方式，扩募份额认购价格2.53元/份，可配售份额数量4.5亿份，发售获原持有人认购比例达99.51%，最终募集资金总额约11.329元亿元(不含认购费用和募集期利息)。此次扩募所募资金将全部用于购入位于上海市闵行区的有巢马桥项目。

长江资管推出首个长租公寓品牌“长寓”

近日，长江资管推出首个长租公寓品牌“长寓”，首个项目位于武昌司门口核心区，提供单间、一室一厅多种房型。项目推出多种优惠，包括免押金入驻、长期批量租赁有阶梯折扣等。

泊寓签约小米武汉青年公寓 与顺丰旗下两大业务达成合作

近日，泊寓与小米集团达成合作，泊寓全周期运营管理武汉光谷小米青年公寓（小米科技园二期）990 套房源。今年7月底，北京小米青年公寓正式投用，泊寓负责运营。据悉，泊寓累计管理规模超28万间，出租率近95%，企业客户包括腾讯、比亚迪、大疆等。此外，泊寓与顺丰旗下的两大业务顺丰速运、顺丰同城于近日达成合作，全国范围内的泊寓客户通过专属入口下单，可获得5-7折不等的价格优惠。

漫柏集团宿迁首店即将开业 将提供900间人才公寓

漫柏集团宿迁首店——相豫・漫柏未来人才社区即将开业。项目位于宿迁数字经济中心，总建筑面积达5.7万平方米，规划建设4栋楼，共计900间人才公寓，设有约1500㎡的多功能公共区域，涵盖共享厨房、咖啡吧等生活休闲配套设施。

广州安居集团等达成整租运营首个合作

近日，广州安居住房公司与天河区元岗街道、广州市元岗经济发展有限公司，三方达成在城中村改造复建房源整租运营领域的首个战略合作意向。根据协议，项目建设过程中依照保租房标准，完工后直接纳入保租房体系对外出租。

武汉自如8周年 首创“先住后付” 

近日，武汉自如迎来 8 周年，上线 “先住后付” 支付方式，租客可享首月0元入住、次月付款、租期免押的权益。目前，该服务已在北京、上海、武汉、南京等地试点落地，支持自如友家及整租系列产品，预计未来将覆盖更多城市。

北京保障房中心15亿元公司债券 12月20日付息

12月15日，北京保障房中心发布付息公告。该债券为 “23 京保 03” ，债券发行总额15亿元，期限24年，票面利率2.90%。此次付息，每手面值1000元的债券派息29元（含税）。

广州公交集团首个自营长租公寓如约美寓 28天实现满租

近日，广州公交集团首个自营长租公寓如约美寓完成最后一套签约意向，用时 28 天实现满租。该项目由140 套住宅物业改造而成，在户型设计、装修品质、社区服务等方面均秉持高标准。

融侨集团：天津张家窝项目三期自持租赁住房调整为普通商品房

12月18日，融侨集团股份有限公司发布公告，将张家窝项目相关自持租赁住房调整为普通商品住房。据悉，张家窝项目二期、三期工程住房租赁部分为HPR融侨1债券的募投项目，截至公告日，对该项目的募投资金已使用完毕。

汇添富上海地产租赁住房REIT年度首次分红

12月16日，汇添富上海地产租赁住房REIT发布分红公告。截至该日，公募 REITs 可供分配金额为38,098,318.68元，分红方案为每10份基金份额派发0.7619元。

华泰苏州恒泰租赁住房REIT年度第二次分红

12月16日，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT发布公告。根据分红方案，应分配金额达960万元，每10份公募REITs份额将派发0.192元。

左海集团U厝公寓布局福州仓山

近日，U厝公寓竞得仓山区螺洲板块一宗保障性租赁住房用地。地块坐落于螺福路与燕秀路交叉口，土地面积约 9228 平方米。作为福州首个国企长租公寓，U厝公寓目前持有5个集中式公寓，房源达3000多间，同时拥有13000余间分散式公寓，覆盖台江、晋安等100多个社区。

宜家即将推出配套家具租赁业务

近日，上海宜家在采访中表示，即将推出配套的家具租赁业务等创新举措。例如在长租公寓领域，宜家可以提供全链路解决方案，从项目立项开始介入，到样板间设计、硬装软装、产品送装，再到租户入住后的采购优惠和社群活动。

美团上线找房功能

近日，美团及大众点评 APP 上线 “美团找房” 功能，主要业务涵盖租房和二手房两大板块。从实际体验来看，该功能本质为端口服务，分别跳转麦滴找房和诸葛找房服务页面。目前该功能仍处测试阶段。资料显示，近两年间，美团民宿租房服务已在全国40多个城市上线，也在部分城市打造了保障性“骑手公寓”。