锦江发行REITs募资17.03亿元；亚朵发布新品牌「亚朵见野」 | 酒店周刊

四季酒店集团公布2026年全球发展计划

近日，四季酒店集团面向全球公布了一系列将于2026年启动的新项目及开业计划，展现其在国际高端酒店市场持续拓展的强劲态势。目前，集团在全球47个国家运营着135家酒店及度假村和61处品牌公寓，另有约60个项目正处于不同开发阶段。

“希尔顿公寓精选品牌” 全球扩张，目标房间数超两万间

2月2日，希尔顿集团通过特许经营与合作开发双轨策略，加速其全新长住品牌 “希尔顿公寓精选系列”在全球市场布局。据透露，计划短期内将该品牌运营房间数量提升至数千间，长期目标是超过20,000间。品牌初期聚焦美国本土，首批物业预计在2026年第一季度末或第二季度初亮相，上半年开放预订，纽约、华盛顿特区、亚特兰大等城市为首批落地点。

万豪马里奥特家族控股的Host接近超70亿元出售两个四季酒店

2月2日消息，全球领先的奢华与高档酒店不动产投资信托基金Host Hotels & Resorts, Inc. 拟将旗下位于佛罗里达州奥兰多的华特迪士尼世界四季酒店及怀俄明州杰克逊霍尔四季度假村，出售给由BDT & MSD Partners管理的投资机构，交易总价值预计超过10亿美元（约合人民币71.5亿元）。若交易最终达成，将成为2026年开年以来全球酒店不动产投资市场最受瞩目的交易之一。

凯宾斯基酒店首度进军美国市场

近日，欧洲历史最悠久的独立豪华酒店公司凯宾斯基酒店集团宣布正式进军美国市场，推出凯宾斯基迈阿密设计区公寓项目。该项目由DaGrosa Capital开发合伙公司投资建造，包含两栋20层高塔楼，提供132套品牌公寓，还有6套联排别墅和17套仅供业主购买的客房套间。公寓为二至四居室，室内面积约195至288平方米，最大居住面积达344平方米，此次新项目是其拓展美国市场的重要一步。

贝恩资本完成希腊科拉度假村出售

2月2日消息，贝恩资本已完成对希腊哈尔基迪基州阿菲托斯的科拉水疗度假村的出售，买方为法塔尔酒店集团，标志着贝恩资本从这家拥有181间客房的奢华度假村中退出。该项投资由贝恩资本欧洲特殊机会团队管理，持有期间投入2400万欧元（约合人民币 1.73 亿元）将其改造成五星级目的地度假村。收购完成后，度假村将更名为 “莱昂纳多限量版梅拉维亚酒店”，在法塔尔酒店集团旗下运营。

雅高集团任命中高端及经济型品牌首席特许经营官

近日，雅高集团宣布重要人事变动，任命莱尔・莱奥兹为其中高端、中端及经济型品牌部门的首席特许经营官，该任命将于2月2日正式生效。此次任命是雅高集团强化特许经营业务战略的重要举措。

新世界发展回应“黑石收购控股权”传闻

近日，有市场传闻称，黑石集团正就成为新世界发展最大单一股东进行深入谈判。新世界发展发布公告称，公司获悉有媒体报道揣测有关本公司的潜在投资者。公司已确认，控股股东周大福企业有限公司就可能投资公司的事情接洽若干潜在投资者，但尚未与任何潜在投资者达成协议，也未就投资金额、性质或形式达成任何协议。另外，并不保证这些潜在投资是否会进行。

字节跳动拟在北京核心区建酒店

近日，抖音母公司字节跳动以底价28亿元竞得北京市海淀区两宗综合性商业金融服务业用地，正式启动其在北京核心区域的酒店建设项目。该项目位于海淀区中关村科技园区辐射范围内，原为蓝景丽家大钟寺家居广场所在地。根据已披露的规划，项目将建设包括288间酒店客房在内的高端办公与酒店空间，致力于打造集绿色、健康、智能于一体的现代化酒店体验。

亚朵集团发布新品牌「亚朵见野」

2月5日，亚朵集团正式发布新三年战略——“中国体验，品牌领航” 。在此关乎未来的战略布局中，以 “回到亚朵村” 为灵感、已稳健运营两年多的亚朵4.0产品线，正式官宣独立成为全新品牌「亚朵见野」。

黄山旅游拟投资5.3亿元用于酒店改造

黄山旅游2月3日晚间公告，拟投资约5.3亿元建设黄山滨江东路12号酒店项目，资金来自自筹。该酒店位于黄山市中心政务区及商务区核心，新安江畔。酒店地上26层、地下2层，总建筑面积79,178.15平方米，建筑主体已完成。黄山旅游于2024年12月通过司法拍卖竞得该在建工程，此次拟对其进行全面改造升级，打造融合国际品牌标准与黄山地域文化的高端酒店。

英皇娱乐酒店附属公司出售79公斤金砖，交易总价约9970万美元

2月4日，英皇娱乐酒店（00296.HK）非全资附属公司正成有限公司，向贺利氏金属香港有限公司出售了79公斤金砖，交易总价约9970万美元。董事会表示，鉴于当前市场形势及贵金属价格高位，此次出售是集团实现贵金属价值、节省后续保安与保险费用的良好契机。

景德镇凯悦酒店4.01亿元ABS项目更新至“已反馈”

2月4日，景德镇枫荻产业发展有限公司拟发行的4.01亿元资产支持证券（ABS）——“景德镇陶溪川凯悦酒店资产支持专项计划”状态更新为“已反馈”，项目已获上交所受理，受理日期为2025年12月22日。据了解，该债券承销商为首创证券，发行品种为资产支持证券，底层资产为景德镇陶溪川凯悦酒店相关物业。

锦江发行REITs募集17.03亿元，21家酒店作为底层资产

近日，华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金正式申报，拟募集规模17.03亿元。作为首批商业不动产REITs中的标杆项目，锦江REITs以全国18城21家锦江都城品牌酒店作为底层资产，此举标志着商业不动产证券化从政策试点迈入实质性操作阶段。

华泰紫金华住安住REIT正式申报 成为深交所首单商业不动产REITs

2月3日，据深圳证券交易所信息平台显示，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金于2月3日正式申报，成为深交所首单商业不动产REITs。该基金原始权益人为上海安住此间商务信息咨询有限公司，基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。安住此间是华住集团与光大安石于2019年联合成立的投资平台，专注投资境内酒店及公寓类不动产。此前1月29日至30日，上交所已连续受理8单商业不动产REITs。

华天酒店实际控制人变更为湖南省文资委

华天酒店（000428）公告，湖南体育产业集团有限公司通过国有股权无偿划转方式取得湖南旅游集团95%股权，从而间接控制华天酒店32.48%的股份，导致华天酒店实际控制人从湖南省国资委变更为湖南省文资委。本次收购尚需履行经营者集中反垄断审查程序及完成工商变更登记程序。

澳门2025年酒店入住率达89.4%，同比上升3.1个百分点

近日，澳门特区统计暨普查局资料显示，2025年全年澳门酒店业场所的客房平均入住率89.4%，同比上升3.1个百分点。住客1456.0万人次，增加1.0%。年末，向公众提供住宿服务的酒店业场所共147间，同比增加1间；客房4.5万间，增加4.9%。五星级酒店、四星级、三星级入住率分别为92.9%、83.8%、85.0%，各有上升。中国内地住客上升1.4%，国际住客增加11.8%，香港特区住客减少4.1%，住客平均留宿时间1.7 晚。

万通集团旺角砵兰街两M1酒店将转型学生宿舍

近日，万通集团旗下旺角砵兰街28至32号M1酒店，将93间客房以月租逾90万租予学生宿舍营运商，平均每间房月租约1万，平均呎租逾35元。该酒店总建筑面积约2.47万平方呎，租客计划5月收楼装修，赶在7月租赁高峰期招租。

● 温州德信君亭酒店1.24亿元拍卖遭流拍

2月1日，温州娄桥德信君亭酒店在阿里巴巴司法拍卖网络平台上的首次拍卖遭遇流拍，起拍价达1.24亿元。德信君亭酒店位于瓯海娄桥仁汇路380号，2020年开业，酒店建筑面积达15065.95㎡。该酒店原是成立于2013年的温州德信明成置业有限公司，大股东为知名房开德信。然而，2025年10月，该公司以不能到期清偿债务且资产不足以清偿所有债务为由，向温州人民法院申请了破产清算。

● 常州市区2026年首宗宅地5.3亿元挂牌 3月6日竞拍

2月2日消息，常州市2026年首宗宅地近日正式挂牌。该地块名为香树湾酒店地块，位于新北区三井街道，占地面积4.5万平方米，起拍总价5.3亿元，起拍楼面单价11151元 / 平方米。地块主要用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业、商务金融用地，商业商务占比不超 5%，建筑高度≤33 米。同时，需配置养老服务用房、便利店等配套设施 。

● 三亚湾voco酒店开业

近日，洲际酒店集团旗下高端品牌三亚湾 voco 酒店正式开业，为三亚湾的旅游版图增添了一抹亮丽色彩。三亚湾 voco 酒店的硬件设施十分完善，拥有 233 间风格各异的客房及套房，无论是追求温馨舒适的家庭游客，还是注重品质与私密的商务旅客。酒店配备了丰富的休闲与商务设施。

● 上海徐家汇中心安达仕酒店正式开业

2月3日，位于徐家汇核心商圈的上海徐家汇中心安达仕酒店宣布正式开业，项目由凯悦酒店集团运营，以“垂直街区”设计概念将老上海里弄肌理与现代摩天轮廓融入267间客房及公共空间，瞄准高端城市度假与商务客。酒店客房面积自45平方米至147平方米不等，全部配置落地玻璃窗、雀巢咖啡机、席梦思定制床具及Byredo洗护系列；三家餐厅分别提供本帮菜、欧式小食与创意鸡尾酒，并设会员制精品健身中心。

● 西安首家英迪格酒店开业

近日，西安高新英迪格酒店正式开门迎客，标志着英迪格品牌首次进驻西安。该酒店选址高新技术开发区三期的未来科技城。新酒店的诞生，得益于同济建筑设计与STACK STUDIO两大设计团队的携手协作。酒店拥有99间精心打造的不同主题客房及套房，其中复式套房就有7间。餐饮方面，酒店设有1间餐厅及1间大堂酒廊。酒店还配备24小时健身房，内部放置尖端器械。

● 雅诗阁集团两大品牌落地武汉，双项目启幕

近日，雅诗阁集团旗下武汉雅诗阁保利滨江服务公寓与武汉馨乐庭保利滨江公寓酒店正式开业。两项目同处保利天珺中心项目酒店公寓大楼。武汉雅诗阁保利滨江服务公寓有151间客房，含单房至三房行政套房，配备厨房、家电与网络；武汉馨乐庭保利滨江公寓酒店设187间现代客房与公寓式套房，提供咖啡角、馨坊餐厅及多功能社交空间。

● 江苏启东华邑酒店开业

2月1日，江苏南通启东华邑酒店正式开门迎客，酒店坐落于启东市核心区域，拥有270间客房及套房，设有独立观景阳台。酒店还设有恒温游泳池、24小时开放的健身房，满足宾客休闲健身需求。在餐饮方面，彩丰楼中餐厅、全日餐厅、举茗邑茶室等多元化餐饮空间。此外，酒店拥有超4000平方米的多元会议场地，以及多功能厅、贵宾接待室等。

● 埃维与洲际签约，烟台迎首家洲际品牌五星级酒店

2月5日，埃维酒店管理有限公司与洲际酒店集团（IHG）举行品牌签约仪式。此次合作将为烟台引入首家以 “洲际” 命名的五星级奢华酒店，填补区域高端滨海度假市场空白。曾承载 “城市记忆” 的原烟台滨海假日酒店在沉寂十年后重启。烟台埃维酒店管理有限公司以2.93亿元竞得地块，并投资10亿打造该项目。据悉，项目计划于2027年3月竣工，5月正式运营。

● 安徽阜南首家国际五星级酒店开业

2月3日，安徽阜南县首家国际五星级标准高端酒店，天阜温德姆花园酒店盛大开业。该酒店由安徽天阜集团投资兴建，总建筑面积48,505平方米。酒店融合阜南本土文化元素，设有166间客房与套房，提供全天候管家服务。还配备西餐厅、康体健身中心、豪华 KTV 等设施及多功能会议场地，是一座综合性高端酒店。

● 中国首家丽祺品牌酒店签约，落子崇明

近日，锦江丽笙酒店与上海城投资产管理（集团）有限公司达成合作，将旗下高端酒店品牌 “丽祺” 引入上海崇明，上海宝岛森林·丽祺酒店正式签约，这是丽祺品牌进入中国的首个项目。上海宝岛森林·丽祺酒店位于崇明核心区域，从上海市中心驱车约一小时到达。该酒店依托周边丰富的森林景观与文旅资源，致力于打造成为连接都市与自然的品质旅居地。

● 上海静安凯宾斯基酒店换牌洲至奢选

2月1日，洲至奢选上海静安THE ONE套房酒店公寓在上海静安核心地段正式启幕。该酒店由原上海静安凯宾斯基全套房酒店换牌升级而来，是大中华区首家洲至奢选品牌全套房服务公寓。此次品牌焕新围绕 “长期居住体验” 与 “都市奢适生活方式” 展开，在保留244套全套房配置的基础上，每套房间配备独立厨房等设施，基础房型面积 68 平方米起，同时，大堂、公区及餐饮空间延续Art Deco装饰艺术风格并融入当代元素，为宾客提供了优质社交与会客空间。

泉州1413家酒店民宿签署价格诚信合规承诺书

近日，福建省泉州市市场监管局公布春节期间价格诚信合规承诺酒店民宿名单，1413家酒店民宿经营者签署价格诚信合规承诺书。据了解，泉州市1413家酒店民宿承诺将坚守诚信经营初心，合理行使市场定价权，严格落实明码标价制度，禁止漫天要价、坐地起价、价格欺诈等不正当价格行为，让消费透明可感；提高服务质量，遇到纠纷争议时耐心沟通、及时处置，用真诚服务化解矛盾，全力保障消费者的合法权益。 　

九部门：春节期间组织连锁酒店、精品民宿等推出优惠措施

2月2日，商务部等九部门印发《2026“乐购新春”春节特别活动方案》，活动时间为2月15至23日春节9天假期，旨在繁荣节日市场、丰富群众文化生活、激发假期消费活力，打造全域联动、全民乐享的春节消费盛宴。其中提到，组织连锁酒店、精品民宿、度假村等，开展“新春好好住”主题活动，推出连住优惠、家庭套房礼包、新春迎客礼、错峰住宿券等优惠措施。

九牧成为洲际酒店集团官方合作伙伴 品类覆盖全品牌

近日，九牧集团正式成为洲际酒店集团官方合作伙伴，双方达成战略签约。九牧的卫浴五金、轻智能马桶等品类入库洲际酒店集团供应链，覆盖其全品牌。此次合作打破国际卫浴品牌对高端市场的垄断。

涪陵榨菜发力餐饮领域，推进酒店场景覆盖

近日，涪陵榨菜透露公司已成立餐饮事业部，目前已与多家酒店及知名连锁餐饮店达成合作。未来，公司计划不断丰富餐饮端产品的品类与规格。乌江榨菜作为涪陵榨菜集团的核心品牌，专门成立餐饮事业部，系统性地推进在酒店、连锁餐饮等多个场景市场覆盖。

《2026年1月中国酒店业发展报告》发布

2月6日，迈点研究院发布《2026年1月中国酒店业发展报告》，报告显示，1月，春节假期临近带动酒店预订升温，错峰出行、亲子游、微度假成主流。