春节住房租赁市场热度回升，天津首个TOD保租房运营| 住房租赁周报

2026年深圳市政府工作报告：推进收购存量商品房用作保障性住房

2026年深圳市政府工作报告全文发布。其中，2026年重点做好十个方面工作中提到，加力推进住有宜居。推动房地产高质量发展，更大力度稳定预期。完成7个整治提升类城中村改造、30个老旧小区改造，支持旧住宅区自主更新、原拆原建。做好存量商办用房去化工作，推进收购存量商品房用作保障性住房、高校宿舍等。

安徽出台政策推进保障性住房建设

2 月 25 日，安徽省人民政府印发《关于巩固拓展经济稳中向好势头若干政策举措》，其中提到加快房地产领域构建新模式，因城施策控增量、去库存、优供给。有序推进保障性住房与老房子改造为 “好房子”，举办 “皖好房” 科技展，推动收购存量商品房用于保障性住房等多种用途，将征收安置与去库存结合。

郑州公租房政策调整，3月1日起正式实施

2月26日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了关于调整市区公租房申请条件和保障方式的通知，相关调整内容将于2026年3月1日起施行。 此次调整，公租房申请条件大幅放宽。例如，本市市区户籍住房困难家庭户籍年限要求缩短至1年以上；非本市市区户籍家庭养老保险缴纳要求变为连续满12个月以上，新就业大学生享受优惠政策的学历范围扩大到全日制大学专科及以上。

合肥拟修订公租房政策，放宽准入提效率

近日，合肥市住房保障和房产管理局为完善公租房政策，对《合肥市公共租赁住房管理实施细则》部分条款进行修订，并向社会公开征求意见。 此次修订优化多项准入条件，取消学历“全日制”要求，房产表述更严谨，社保缴纳地扩大、时限缩短，明确家庭收入标准。新就业无房职工与外来务工人员申请条件进一步细化。春节租赁市场热度回升，节后有望复苏

今年春节期间，全国40城整体租赁线上需求热度较节前上升42%，所有城市热度均正向增长，8城涨幅超50%。 旅游热带动各城市租赁需求显著回暖，长春、哈尔滨等旅游热点城市热度回升幅度领先。核心一二线城市因节后返工潮，假期提前线上看房需求增加，像北京假期线上需求热度较节前上涨47.1%。海口、三亚这类旅游型城市，租赁市场依赖春节旅游短租，假期结束旅游需求骤降，涨幅相对靠后。

顺义 “云天・云朵 Park 花园” 开建，供 818 套保障房

近日，北京市顺义区原城展馆闲置地块改造项目“云天·云朵Park花园”已正式获取建筑工程施工许可证，即将全面步入装修阶段。该项目地处南法信镇，四至范围清晰，总建筑面积约4.69万平方米。建成后，将规划建设保障性租赁住房818套，有力地为区域人才安居提供助力。

深圳新推1182套保租房助力青年安居

2月26日，深圳加大保障性租赁住房供应，龙华、盐田两区共推出1182套保租房。龙华福城片区信城缙熙园一次性释放432套单身公寓，作为龙华首个纯保障房社区，主打36㎡户型，租金优惠，将陆续交付。盐田变电站综合改造项目规划750套保租房，采用“合作开发 + 回购”模式，位于地铁沿线，配套完善，预计2026年交付。

南京发布 2026 年首批 43 家房租直付门店名单

近日，南京住房公积金中心正式发布 2026 年首批房租直付认证门店名单，43 家门店脱颖而出入选。这一举措为租房者带来极大便利，实现公积金支付房租 “一次申请，每月直付”，无需再按月单独申请，切实减轻了租房群体的经济压力。

杭州发布西投西悦公寓人才房配租信息

2月25日，杭州西湖区正式发布2026西投西悦公寓人才房公开配租相关事宜。此次配租房源数量总计100套，房型丰富多样，其中单间户型占91套，套间户型为9套，旨在满足不同人才的居住需求。

河北雄安高新区升级，按规划要求配建保租房

国务院近日批复同意河北雄安高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区。批复显示，河北雄安高新技术产业开发区升级后规划面积为20.84平方公里，共两个区块。批复指出：严格执行项目建设用地控制指标和招标拍卖挂牌出让制度，除按照职住平衡要求配建一定比例保障性租赁住房外，严禁商业性房地产开发，在节约集约利用土地资源的前提下进行建设。

赣州上线780套保障性租赁住房

近日，赣州发布蓉江新区保障性租赁住房一期申请指南，预计于2026年3月份正式开放线上选房申请。目前房源已上线“赣州保租房”系统，项目位于蓉江新区腾飞大道西侧、丁香路南侧，共计提供房源780套，分两种户型，其中一房一厅一卫：716套，建筑面积42-66平方米;两房两厅一厨一卫：64套，建筑面积78-90平方米。

中山横栏镇出让保障性用地，将建876套住房

2 月 25 日，中山市横栏企业服务有限公司以约 2.3169 亿元的起始价，成功竞得横栏镇景帝路南侧的一宗城镇住宅用地。该地块是中山市首宗保障性租赁住房专用地块，标志着中山在完善住房保障体系方面迈出重要一步。地块总用地面积约 39.72 亩，计容建筑面积 6.62 万平方米，规划建设周期为 3 年，预计 2030 年竣工。其规划容积率为 1.0-2.5，建筑密度不超过 30%，绿地率不低于 38%，建筑限高 80 米。

香港《简朴房条例》将施，关注安置与公屋

香港《简朴房条例》即将于下月正式实施。目前已有部分业主陆续收回单位进行改装。在此情况下，众多受影响的劏房户期望能够在原区得到妥善安顿，但原区很难寻觅到租金相近的住所，市区的过渡性房屋数量也相对较少。

规模11.94亿元 新黄浦保租房机构间REITs成功发行

近日，由太保资产担任管理人及牵头投资人的“太保资产-新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划”在上海证券交易所成功设立。该项目的底层资产为新黄浦·筑梦城梅陇租赁社区，坐落于上海市闵行区梅陇镇“梅陇新中心”板块，区位优势显著。社区紧邻地铁，虹梅高架路、银都路越江隧道环绕周边，30 分钟车程可覆盖中心城区及多个核心商务区。

中金 - 博邻长租公寓类机构间 REITs 申报或受理

据上交所官网消息，中金 - 博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划正式申报并获受理。该项目原始权益人包括 China Multifamily I Holdings 等多家公司及上海博胤安厦商业管理有限公司，计划管理人为中金公司，拟发行金额 8.24 亿元。

昆明惠青家・泊寓斗南店保租房样板房开放

近日，惠青家・泊寓斗南店样板房开放。作为昆明首个引入国内知名长租公寓品牌运营的保租房项目，其由昆明安居集团与万科泊寓联合打造，位于呈贡区彩龙街。项目预计年中全面运营，将提供 444 套精装修房源，户型为 62㎡至 92㎡的一居室和两居室，可 “拎包入住”，还配备智能安全系统与管家服务。目前项目已在泊寓租房小程序和 App 上线，租户需通过市公有房屋管理中心审核才能签约。

天津首个TOD保租房正式运营

近日，由天津轨道交通集团匠心开发建设的佟楼 TOD 保障性租赁住房项目 ——“津铁・礼寓”，正式开启运营新篇章。目前，“津铁・礼寓” 项目进展顺利，东侧的 1、2 号楼已交付并陆续开放登记，共计为社会提供 144 套保障性租赁住房。力争在今年底完成主体封顶，预计于 2027 年全面交付并投入使用。