香格里拉、万达发布2025财报，三亚亚特兰蒂斯申报REITs | 酒店周刊

万豪签署品牌合作重大战略协议 增加4500间客房

太阳集团与万豪国际近日达成战略合作，将在越南地区开发十家新酒店及度假村。这些酒店将提供近四千五百间客房，计划于2026年至2030年间陆续开业。万豪国际集团全球总裁兼首席执行官柯诺安出席签约仪式。此次合作将引入万豪旗下八个品牌，涵盖不同细分市场与模式，包括万豪酒店、W酒店、艾美酒店及威斯汀酒店。其中，W酒店与Moxy酒店将借此协议首次进入越南市场。

香格里拉2025年末期业绩披露：综合收入微增 利润有所下滑

3月26日，香格里拉（亚洲）有限公司（00069.HK）公布2025年末期业绩。数据显示，2025年综合收入约22.3亿美元，同比增2.2%；公司拥有人应占综合利润总额约1.23亿美元，同比降30.4% 。收入构成方面，客房收入约11.08亿美元，同比升3.6%；酒店管理及相关服务总收入约2.59亿美元，同比升0.2%。酒店物业业务综合收入约19.74亿美元，同比增1.5%，其中中国大陆地区约6.28亿美元，同比降4.2% ，日本地区增速最高达17%，收入0.6亿美元，内地与香港综合收入共约9.66亿美元。

雅阁酒店集团签约所罗门群岛首府

近日，雅阁酒店集团正式签约所罗门群岛雅阁国际大酒店与所罗门群岛海龟湾雅阁度假酒店。这是自肯尼亚内罗毕、斐济、尼泊尔博卡拉之后，集团布局“一带一路”南太平洋地区的重要节点，在“出海”浪潮中形成“多点开花、连点成线”的南太布局新态势。雅阁国际大酒店位于玛玛拉首都新城的核心地带，酒店占地60亩，定位为城市国宾馆与政商活动的重要接待处，设有豪华客房200间，更设有大堂吧、西餐厅、宴会厅、会议室、酒吧、KTV娱乐中心、游泳池等配套设施。海龟湾雅阁度假酒店，以“健康、乐活、美食、探索、自然”为核心价值，酒店设有100间豪华客房，致力于创造独特的海岛潜水度假新体验。

万豪国际加速欧洲中端市场布局，推出Series by Marriot “万豪臻选系列”品牌

3月24日，万豪国际集团宣布，计划在欧洲推出Series by Marriot “万豪臻选系列”，并已与Amapa集团及Splendid Hospitality集团签署合作协议，在意大利和英国落地十一个项目。此举将推动万豪在中端细分市场的增长势头。“万豪臻选系列” Series by Marriot于2025年5月面向全球发布，是万豪全新的全球精选品牌系列，涵盖中端至中高端细分市场，专注于基本要素与执行到位的基础服务，同时保留本地特色。

万达酒店发展2025年扭亏为盈 年内溢利约17.6亿港元

3月26日，万达酒店发展有限公司发布截至2025年12月31日止年度全年业绩公告。根据公告内容，万达酒店发展2025年实现年内溢利约17.61亿港元，较2024年亏损约9.89亿港元实现扭亏为盈。其中，持续经营业务录得年内亏损约6405万港元，亏损规模较2024年的约10.11亿港元大幅收窄；终止经营业务带来年内溢利约18.25亿港元，成为集团盈利的主要来源。

中国国贸2025年业绩下滑，酒店等业务收入下降成主因

3月23日，中国国贸发布2025年度业绩快报。全年营业收入37.7亿元，较上年同期39.12亿元下降3.63%；利润总额16.05亿元，同比下降4.74%；归属于上市公司股东净利润12.02亿元，同比降4.76%；扣非净利润11.97亿元，同比降4.09%；基本每股收益1.19元，同比降4.76%。业绩变动主因是营业收入减少，其中写字楼、商场及酒店收入同比下滑，酒店业务作为影响营收的因素之一，与其他业务共同导致了业绩下降。

三亚亚特兰蒂斯，复星REITs项目申报至交易所

3月26日，上交所官网显示国联安复星商业不动产REIT状态为 “已申报”。该项目原始权益人为海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司，基金管理人为国联安基金管理有限公司。2026年3月26日，复星国际公告称，集团已向中国证监会及上交所提交了有关基金注册及上市以及基金份额上市的申请材料，将以三亚亚特兰蒂斯项目作为基金的底层资产，通过中国商业不动产REITs架构落实拟分拆事项。

曾挂架63333元/晚，福州“最贵酒店”暂停营业

位于福州三坊七巷黄巷的泰隐安珀酒店，作为2023年开业的中法合作高端精品酒店，曾因推出63333元/晚的总统套房引发舆论关注，不过该价格并未实际执行。开业短短3年，如今多家预订平台显示其已暂停营业。此前，该酒店在2024年8月和10月两次被员工爆料拖欠薪资，且与员工协商未能达成一致。

复星旗下Club Med考虑IPO多地成潜在上市地

复星旗下国际度假品牌Club Med（地中海俱乐部）正考虑IPO，香港、巴黎和阿姆斯特丹被列为潜在上市地点，上海不在考虑之列。目前公司已与多家投行初步接触，具体方案尚在讨论，未最终确定。对此，公司发言人回应称会定期评估战略选项，但当下无明确资本市场计划。而Club Med首席执行官Stéphane Maquaire近期向外媒透露，IPO可能在今年底或2027年进行。

皇冠环球集团拟出让威海酒店资产股权

3月25日，皇冠环球集团宣布，于交易时段后与独立第三方Easy Gain Limited订立股权转让协议，计划出售持有威海润禾的目标公司全部股权，交易作价1.8亿元人民币（约1.97亿港元），分两期支付。威海润禾旗下核心资产为位于威海的酒店物业，总建筑面积达195000平方米。皇冠环球集团拟将出售该酒店资产股权所得净额约1.96亿港元，全部投入深圳前海项目开发。与此同时，皇冠环球集团建议将中文名称变更为中国丰汇集团有限公司，此事项尚待股东特别大会批准。

武汉长江大酒店纳入2026年城市更新项目 将启动征收拆迁

近日，武汉市硚口区住房和城市更新局发布公告，长江大酒店片项目纳入2026年城市更新计划，将于3月18日至4月1日开展征收调查，这座武汉地标性酒店正式开启拆迁程序。长江大酒店位于解放大道与青年路交汇处，1987年建成试营业，作为武汉市首家汉港合资酒店，曾长期是武汉高端酒店业标杆。其地处 “军印长酒片” 更新范围，该项目占地约103.6亩，征收面积13.54万平方米，涉及约698户居民和5家企业。

温州418米浙江第一高楼项目推进，奢华酒店业态引关注

近日，温州青山全球总部大楼项目获重大进展，规划418米高的浙江第一高楼完成重要基建。此 “百项千亿” 项目位于鹿城区滨江商务区，由青山置业投资超80亿建设，约47.02万平米，集总部、商业、办公于一体，奢华酒店为核心业态。项目含两栋超高层与裙房，东区T1主塔楼418米将成浙江第一高楼。奢华酒店位于T1主塔楼，未官宣合作品牌，只明确引进五星级或同档品牌。

新都酒店子公司与深圳弘德签资产管理服务协议

新都酒店公告显示，2026年3月23日，其间接全资附属公司深圳玖立及深圳汇理私募，以服务提供方身份与服务接受方深圳弘德订立服务协议。协议期自2026年3月 23日起至2026年9月22日止，为期六个月，内容包括为深圳弘德提供债务资产分析、资产重组方案制定等资产管理服务。此次合作将助力深圳玖立及深圳汇理私募获取服务费收益，提升市场地位，拓展业务渠道，增强自身竞争优势。

中建二局与锦江国际签署战略合作框架协议

近日，中建二局党委书记、董事长石雨在上海与锦江国际集团党委书记、董事长张晓强会谈，并共同见证双方签署战略合作框架协议。会上，锦江国际集团运营协同部总监郑蓓与中建二局旗下中建玖玥党委书记、董事长盖德生代表双方完成签约。

无锡君来集团51%股权非公开协议转让 控股股东将变更

无锡君来酒店管理集团有限公司公告，根据文件决定，将无锡市国资委持有的公司51%的股权以非公开协议转让的方式转让给无锡市国发资本运营有限公司，股权变更后君来集团实际控制人未变更，控股股东将变更为无锡国发资本。

● 青岛富力艾美酒店将司法拍卖，起拍价4.35亿元

近日，京东资产交易平台发布司法拍卖公告，青岛富力艾美酒店定于4月13日进行首次拍卖，起拍价为3.45亿元，较评估价直降30%，折合建筑面积单价约6700元/平方米。尽管当前该酒店仍保持正常营业状态，但此次法拍的背后，是招商银行广州分行与广州兆晞投资有限公司、广州富力地产股份有限公司等相关方之间的公证债权文书纠纷。该酒店开业于2009年，2017年富力地产从万达手中接盘并更名。

● 阜阳富力万达嘉华酒店 起拍价约1.54亿元

据阿里司法拍卖平台公告，广东省广州市中级人民法院将于2026年4月23日10：00在淘宝网络司法拍卖平台，拍卖安徽省阜阳市颍州区颍州南路299号万达广场4#酒店101室的阜阳富力万达嘉华酒店房产。标的物所有人为阜阳万达嘉华酒店管理有限公司，建筑面积29968.7平方米，起拍价约1.54亿元，总评估价约2.20亿元。

● 中原策略投资斥15.18亿港元购富豪东方酒店

3月23日，世纪城市国际、百利保控股及富豪国际联合发布公告，旗下富豪产业信托将拥有富豪东方酒店的附属公司售予丽天置业，总代价约15.18亿港元，净额约14.96亿港元，资金拟用于部分偿还现有融资、金融资产增值及富豪产业信托集团日常运营。预计交易完成后，富豪集团将录得除税前会计收益及非控权权益约8亿港元；百利保及世纪城市各自将录得约6亿港元。交易完成后，富豪产业信托不再持有富豪东方酒店权益，但保留除外物业（邻近富豪东方酒店宝城大楼部分楼面面积）权益，该物业将在完成前转给卖方另一附属或同系附属公司，并按新租赁协议租给现有承租人。买方丽天置业由中原策略投资（CSI）间接全资控股，计划将富豪东方酒店改建为学生宿舍。

● 紫荆维景酒店启幕 中旅酒店在深运营酒店达4家

3月26日，中国旅游集团发布消息，紫荆维景酒店正式开业。这使得中旅酒店在深圳开业运营的酒店数量上升至4家。此项目是中旅酒店与紫荆文化集团在粤港澳大湾区深化战略合作的关键落地成果。据悉，酒店位于深圳大鹏半岛较场尾核心度假区，占地约3万平方米，由16栋独栋建筑组成。该酒店共配备258间/套客房及别墅，还设有超1000平方米的宴会会议空间，以及全日制餐厅、室内外双泳池、健身房和儿童乐园等设施。

● 西北首个 “一站式” 跨境商品交易中心落地西安，含丝路主题酒店

西北首个 “一站式” 跨境商品交易中心——西安火车站一带一路跨境商品交易中心项目，落户西安火车站北广场东侧。项目总建面约5万㎡，为集丝路主题酒店、文化展示、商业贸易、国际交流于一体的综合性地标建筑。其投资主体是澳门华泰阳光在新城区设立的全资子公司葡语系 (西安) 科技发展有限公司。目前项目进入一消阶段，招商与施工同步推进，计划5月底立项动工，预计2027年一季度试运营调试，二季度全面营业。

● 雅阁酒店集团签约福建南平邵武雅阁度假酒店

雅阁酒店集团近日签约福建南平邵武雅阁度假酒店。该酒店规划105间豪华客房，包括97 间标准客房与8栋独栋别墅。客房面积最小36㎡，部分设连通房，满足亲子家庭出行需求；别墅户户自带庭院，配备温泉泡池。酒店预计2029年开业，交通便捷，距市中心20分钟。酒店内全日制餐厅引入户外山景，可同时容纳150人就餐；约2314㎡的林场记忆馆，通过展陈、互动及文创形式，重现林场过往。此外，温泉药浴中心设有6 - 8个功效各异的泡池。

同程旅行2025酒店业务亮眼，2026加速扩张

近日，同程旅行发布2025年业绩，酒店管理业务表现突出，成为核心增长引擎。数据显示，2025年同程住宿预订收入54.51亿元，同比增长16.8%，间夜量创历史新高；以酒店管理为主的其他业务收入30.95亿元，同比大增34.4%，Q4单季增速更是飙升至53%。截至2025年末，同程在运营酒店超3000家，筹备中逾1800家，加之完成万达酒店及度假村收购，已实现从经济型到高端的全品类覆盖。公司明确，2026年将聚焦酒店管理业务，加速规模扩张，强化品牌矩阵与数字化运营，依托OTA流量优势，在行业复苏浪潮中持续领跑。

岭南酒店与七鲜小厨打造 “酒店+外卖” 融合体验店开业

3月24日，由岭南控股旗下岭南酒店携手京东旗下七鲜小厨打造的首家 “酒店+外卖” 融合体验店，在广州宾馆正式开门迎客。此次合作，创新性引入七鲜小厨自主研发的全机器人餐饮加工系统，实现星级酒店标准与智能科技的有机结合。体验店选址广州越秀区北京路核心商圈。

《2025年度全国酒店品牌变更统计报告》发布

3月25日，迈点研究院发布《2025年度全国酒店品牌变更统计报告》，据监测，2025年全国品牌变更酒店数量为2014家，较2024年的3445家下降41.5%，但较2023年的1789家仍增长12.6%，整体规模维持在历史较高水平。