首单市场化租赁住房REITs完成申报；深圳机场首个保租房项目亮相| 住房租赁周报

　　贵州城市更新行动方案出炉：推进存量房产改造为旅居地产

　　4月15日，贵州省人民政府办公厅印发《贵州省持续推进城市更新行动工作方案》。方案提到，加强存量房屋改造利用。支持老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等建筑功能转换和混合利用。在符合法律法规规定的前提下，结合住房保障实际需求，推动将闲置低效的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房，推进存量房产改造为旅居地产。

　　广州发布优化营商环境30条：支持企业在产业园区建设宿舍型保障性租赁住房

　　4月14日，《广州市优化营商环境措施三十条(2026年)》正式发布。其中提到，健全人才服务体系。健全“租补购”一体的人才安居体系，鼓励符合条件的人才购买配售型保障性住房，支持企业在产业园区建设宿舍型保障性租赁住房。

　　6月1日起施行 西安印发规范住房租赁市场管理办法

　　4月15日，西安印发《西安市规范住房租赁市场管理办法》，明确住房租赁管理采用管理与服务相结合的方式，实行属地管理，并建立多部门联合监管机制，其中，对住房租赁行为规范、市场主体管理等方面作出详细规定，包括出租住房标准、合同备案要求、资金监管等，并强调住房租赁企业不得变相开展金融业务。该办法自2026年6月1日起施行，有效期5年。

　　珠海发布“非居改保”通知

　　4月14日，珠海发布《关于利用非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的通知》，明确本市行政辖区内已合法建成并办理不动产权登记的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、新型产业用房(研发设计用房)、科研教育等非居住存量房屋，在满足相关前提下，允许改建为保障性租赁住房。改建项目规模原则上不得少于50套(间)且建筑面积不少于2000平方米。改建后原则上每套(间)建筑面积不超过70平方米，租金价格接受政府指导，低于同地段同品质市场化租赁住房租金。该文件为此前同类规定到期后的修订。

　　烟台市出台新规优化公租房管理

　　近日，烟台发布《烟台市公共租赁住房管理办法》。其中提到，保障对象主要为住房困难的城市低收入人口及其他符合条件的城镇住房、收入困难家庭。保障方式实行以发放租赁补贴为主、实物配租为辅，遵循政府主导、租补分离、梯度保障等原则。新建公租房单套建筑面积控制在60平方米以内。租金按同地段市场租金下浮5%确定。

　　上海启动第五季“保租房毕业季进校园” 定向筹集不少于1.2万套房源

　　上海建设交通党建4月13日披露，上海市“保租房毕业季进校园”(第五季)高校毕业生安居保障专项行动正式启动。行动于2026年4月至7月开展，将定向筹集不少于1.2万套(间)保障性租赁住房，面向符合条件的高校毕业生及青年人才供应。同时通过校园供需对接、政策宣讲、在线预订等线上线下方式，精准对接毕业生“毕业-求职-实习-初就业初创业”不同阶段的多元化租住需求。

　　西安两个保租房项目启动配租 提供94套房源

　　4月16日，西安市保障性住房管理中心发布安居·乐筑郭杜店、香缇天街店两个保租房项目配租公告，共计94套房源。其中，郭杜店可分配64套，租金标准均价为21.35元/平方米/月;香缇天街店可分配30套，租金标准均价为17.9元/平方米/月。采取网上报名和网上资格审核，报名时间截至4月19日。

　　最高奖8万!太原一保租房项目征集设计方案

　　近日，太原市租赁住房建设投资有限公司发布公告，就万柏林区沙沟地块保障性租赁住房项目，面向全社会公开征集设计方案。项目共提供保障性租赁住房524套，分为A、B、C、E四种户型。设计内容涵盖商业用房业态规划、配套用房室内设计，以及四个户型的硬装优化和软装设计等，最高可获奖金8万元。

　　郑州：2026年分配1万套(间)保租房(人才公寓)

　　4月10日，郑州多部门联合发布关于进一步稳定房地产市场的通知。其中提到，加大保障性租赁住房(人才公寓)供给。通过收购、新建、转化等多种渠道，有效增加供给，2026年分配1万套(间);优化申请分配流程，提升配给效率与公平性，发挥住房在引才、留才方面的保障作用。

　　石家庄市区2026年首批公租房开始申请 共3001套房源

　　近日，石家庄市保障性住房管理中心发布市区2026年第一批公租房申请通知。本次共配租公租房3001套，分布在依水佳苑、东安小区、和华家园等71个小区。计划公开摇号配租时间为5月12日。配租对象为符合条件的城镇低收入(含低保)家庭、城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员。

　　宜昌新推出40套保障性租赁住房房源

　　4月15日，宜昌发布公告，拟面向符合条件的新市民、青年人出租40套保障性租赁住房房源。其中，新街坊项目推出房源16套，房型为三室两厅，租金标准为9.5元/平方米;听涛苑项目推出房源24套，房型分别为两室两厅、三室两厅、四室两厅，租金标准为10元/平方米。

　　厦门2026年第二批保障性租赁房启动意向登记 共推2400套现房

　　4月13日，厦门市2026年第二批保障性租赁房正式开启意向登记，本批次共推出约2400套房源。配租采用“分阶段受理、分阶段审核及分配”的方式，第一阶段为翔安区黎安居住区、九溪小区，约700套二房型;第二阶段为同安区城北小区A地块，约300套一房型;第三阶段为同安区零星房源，约700套二房型;第四阶段为海沧区祥露小区，约700套三房型。

　　惠州27个保障性租赁住房项目投入运营

　　4月15日,惠州住建局公布全市保障性租赁住房运营项目信息。截至2026年第一季度，共有27个项目投入运营，覆盖惠城区、惠阳区等多个区域。项目通过产业园区配套、存量盘活、新建等方式筹集。户型涵盖单间、一房一厅、两房一厅等多种类型，以满足不同群体的居住需求。

　　青岛两保租房项目启动配租 共1146套房源

　　近日，青岛西海岸新区英才嘉园项目保租房、胶州市蓝耘智合大健康产业保障性租赁住房改建项目分别发布配租公告。其中，英才嘉园房源为1号楼至6号楼，共762套;蓝耘智合大健康产业保租房改建项目共384套。租金均按照不高于市场租金的90%确定。

　　四川遂宁安居区保租房项目预计2027年7月验收 提供670余套房源

　　4月15日，四川省遂宁市安居区保障性租赁住房(一期)项目正按计划有序推进，预计将于2027年7月竣工验收，建成后将提供670余套租赁住房。该项目位于梧桐南路与凤凰大道交界处，重点面向区内农村转移人口、新就业大学生、产业工人、青年教师等群体。

　　北京海淀区推出2161套青年公寓 开启配租登记

　　近日，北京海淀区2161套青年公寓开启配租意向登记。房源涉及山樾嘉园、双泉嘉苑等6个项目，申请人需满足在海淀区就业、本市无住房、近三年(含)毕业的全日制本科及以上学历大学生等条件，租金按项目市场评估价的60%、70%、80%收取，租期原则上不超过6年，两年一签。

　　上海静安12个区筹公租房项目统一调整为保障性租赁住房

　　4月13日，上海市静安区发布公租房与保障性租赁住房并轨调整公告。自2026年4月20日起，静安区原12个区筹公共租赁住房将统一调整为保障性租赁住房，原项目将陆续上线“随申办”平台，按照保障性租赁住房相关政策实施供应与管理。其中，原存量租户在合同期内租金不变。

　　深圳龙华区推出180套面向个人配租保租房 租金24元/月/㎡起

　　4月15日，深圳龙华区住建局发布关于面向个人配租保障性租赁住房的通知，推出房源180套，租金低至24元/月/㎡。房源均来自位于龙华区观湖街道的华章新筑项目，包括约35㎡一房，共172套，约以及70㎡两房一厅，共8套(1套为无障碍住房)。网上认租时间截至4月23日。

　　上海普陀3处保租房集中上市 共381套房源

　　4月14日，上海普陀区属国企西部集团打造的“西部乐巢”旗下苏河玺、臻如府、紫薇花园3处项目集中上市，提供381套房源，覆盖普陀区内环至中环相关区域，房源均为现房或即将入市的准现房，户型涵盖一居室、一室一厅及两居室，适配不同人群租住需求。

　　北京石景山区2026年首批公租房配租公告发布 共计844套房源

　　4月15日，北京市石景山区住房保障事务中心发布燕保·京原家园等16个公租房项目配租公告，包括11个公租房项目和5个廉租房项目，房源共计844套。登记时间截至4月27日。

　　上海闵行鑫悦阳光城保租房项目全面投入运营 提供2996套房源

　　近日，位于上海闵行莘庄工业区的大型保障性租赁社区——鑫悦阳光城一、二、三期全面投入运营。该项目规划建设21栋住宅，共打造2996套全装修公寓，其中包含187间“城市建设者之家”(约500个床位)，整体可满足近8000人居住需求。面向青年人才、企业职工和城市建设者供应。

　　深圳机场首个保障性租赁住房项目亮相 提供超2300套房源

　　近日，深圳机场首个保障性租赁住房项目“安翼嘉寓”正式亮相。据介绍，该项目包含T3站前公寓及深圳机场教育基地公寓两部分，总建筑面积超10万平方米，共提供超2300套精装房源，涵盖开间、一房一厅等5种户型。

　　634套!郑州龙子湖美寓诗服务公寓即将配租

　　据郑州市住房保障和房地产管理局，2026年郑州市第二批人才公寓将于4月20日9:00上线配租。本次配租房源为郑州龙子湖美寓诗服务公寓项目，位于郑东新区中阀科技大厦A栋，共计634套，户型均为精装一居室，面积区间47.23㎡-94.31㎡。房屋租赁价格区间为2322-4413元/月。

　　成都天府新区桐堂·大悦城店保租房项目启动登记 推出302套房源

　　4月17日，成都天府新区桐堂·大悦城店保障性租赁住房项目一批次启动登记，共计推出302套房源。租金价格介于26.66元/平方米/月至33.21元/平方米/月之间，相当于该区域市场租金水平的87%至90%。登记时间截至4月19日。

　　深圳光明区：2026年计划新供应保障性住房不少于2000套

　　据公开信息，2026年，深圳光明区将持续加大住房保障力度，计划新供应保障性住房不少于2000套，其中保租房不少于1500套、公租房不少于500套。同时聚焦人工智能、机器人、合成生物等战略性新兴产业，推行“政府保租房+市场化住房”双轨保障，定向配租保租房不少于800套。

　　东莞洪梅镇洪屋涡产业片区保租房项目规划建设1100余套保租房

　　东莞市发展和改革局近日印发《东莞市2026年重大项目计划(第一批增补)的通知》，洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目被纳入32个市重大预备项目之一。据介绍，该项目固定资产投资总额2.9亿元，规划建设保障性租赁住房约1100余套，并配套商业及公共服务用房项目。

　　深圳前海公布第八批面向香港人才保障性租赁住房配租结果

　　4月14日，深圳市前海管理局完成2026年第八批面向香港人才的保障性租赁住房政府组织配租审核工作。结果显示共有7家企业、8名申请人符合条件。选房签约将于2026年4月21日开始。

　　国泰海通中国建筑租赁住房REITs申报完成

　　4月15日，国泰海通中国建筑租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式向上交所申报。据了解，该基金底层资产为市场化长租公寓，若成功获批，将成为全市场首单市场化租赁住房公募REITs。

　　招商基金蛇口租赁住房 REIT 拟扩募并新购入不动产项目

　　4月15日，招商基金蛇口租赁住房 REIT拟申请扩募并新购入不动产项目。根据公告内容，拟购入的不动产项目为山前项目，房屋建筑面积 98,723.77 平方米，包括 8 栋公共租赁住房，项目运营成熟稳定。

　　中航北京昌保租赁住房REIT基金合同生效 净认购金额约9.27亿

　　4月16日，中航北京昌保租赁住房REIT基金合同正式生效。公告显示，基金募集总份额为4亿份。本次募集有效认购总户数为12449户，净认购金额约为9.27亿元。该基金存续期为62年，采取封闭式运作，不开放日常申购与赎回(扩募除外)。

　　国泰海通城投宽庭保租房REIT：年度营收1.84亿元 当期净利润率居市场首位

　　据国泰海通城投宽庭保租房REIT2025年度业绩说明会，2025年基金实现营业收入1.84亿元，同比增长2.48%;净利润8443万元，同比增长4.9%，当期净利润率达45.67%，位居全市场8只保租房REITs首位。

　　世联行2025年业绩：公寓运营业务管理房间数量1.44万套

　　近日，首家A股上市房地产综合服务商世联行披露2025年年报，交出了一份远超市场预期的亏损答卷。其中，大资管板块(含物业及综合设施管理、公寓运营)2025年实现收入8.02 亿元，同比下降9.16%。具体来看，公寓运营业务管理房间数量1.44万套，同比增加3435套，收入6928万元，同比下降4.71%，仍处于亏损状态(毛利-104.17万元)。

　　辉盛国际计划于2028年前在亚洲新增18家服务式及酒店式公寓

　　星狮地产旗下业务部门辉盛国际宣布，计划于2028年前在亚洲新增18家服务式及酒店式公寓，进一步强化其在亚洲区域服务式居住领域的战略布局。

　　安居宁巢将新增两处保租房 提供120套房源

　　近日，安居宁巢公司与杭州市城建发展集团就三里亭苑四区5幢和大关西三苑综合楼共计120套存量房屋盘活事宜正式达成合作。未来，将由安居宁巢公司统一进行标准化改造与专业化运营，并纳入保障性租赁住房管理，切实缓解区域住房租赁压力。