全国首单市场化长租公寓机构间REIT在上交所发行；深圳993套人才房集中入市 | 住房租赁周报

迈点网 · 2026-06-12 18:02:51

香港学生公寓热潮持续，多企业接力抢滩。

杭州萧山区发布通告，公租房申请标准放宽

近日，杭州萧山区发布《关于调整萧山区公共租赁住房保障家庭收入准入标准的通告》，明确自2026年6月8日起，申请家庭(城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员和稳定就业的外来务工人员) 申请之日前12个月人均可支配收入标准从低于84386元调整至低于87677元。廉租住房保障家庭申请之日前12个月人均可支配收入从37770元以下调整至39120元以下。

上海古北CBD超10万平米老办公楼，将改为长租公寓等

近期，上海古北CBD片区迎来一场大规模存量楼宇功能转型，首批启动改造的三个项目合计可盘活商办面积超过10万平方米。位于遵义路107号的安泰大楼已启动整栋改造成长租公寓；兴义路8号的万都中心预备将36至54层改造为长租公寓，改造面积约3.6万平方米；中山西路888号的阳光新业中心已取得租赁住房预认定资格，可转型为酒店及长租公寓。

深圳三大可售人才房集中入市，供应993套

6月11日，从深圳市安居集团获悉，安居桐悦湾、安居华越龙苑、安居海岸悦府三个可售人才房项目近期集中入市，合计推出房源993套，最低配售均价为2.96万元/平方米。三个项目中，盐田安居桐悦湾为带装修准现房，预计8月交付；龙华安居华越龙苑、宝安安居海岸悦府为现房。

北京平谷区公租房上新，共计3个项目181套房源

近日，北京平谷区公租房上新，共计3个项目181套房源。慧谷嘉园公租房项目位于平谷区小屯新路2号院，本次可配租房源共计92套；远山嘉园公租房项目位于平谷南街69号院，本次可配租房源共70套；燕谷嘉苑项目位于谷丰东路22号院，本次可配租房源共计19套。

深圳罗湖区2026年第二批公租房启动配租，共计687套房源

据了解，本次配租共推出公共租赁住房9个项目687套住房，位于罗湖区、龙岗区和龙华区。本次供应的龙悦居、呈祥花园、和悦居、天然慧谷产业园天健亲蜜家公寓、天健亲蜜家（大芬店）房源属存量项目，且大部分属于腾退再次配租房源，存在不同程度的使用痕迹。本次配租的龙悦居、呈祥花园、和悦居、天然慧谷产业园天健亲蜜家公寓项目、天健亲蜜家（大芬店）装修配置较低或未配置家用器具。

武汉青山区185套公租房启动配租

近日，武汉市青山区住房和城市更新局发布《青山区公共租赁住房腾退房源配租公告》，本次共推出185套腾退房源，涵盖青和居、怡景雅居、青雅居、秀水青城、悦达新天地、洪山区港东名居二期（B区）等6个项目，户型面积从32.1㎡至63.47㎡不等，租金标准每平方米每月10.72元至16元不等。

菏泽牡丹人才公寓正式启用，首批43套房源投入使用

近日，菏泽市牡丹人才公寓启用仪式在当地水务集团自来水公司举办，相关部门及企业负责人出席活动，并共同为公寓揭牌。该公寓由牡丹区委组织部与菏泽水务集团联合打造，依托自来水公司原有闲置职工宿舍改造而成，整体规划房源86套，分两期建设。本次率先交付43套房源，全部完成精装，可拎包入住。

漳州台商区398套保租房房源预计8月底投放市场

6月11日消息，漳州台商投资区新一轮保障性租赁住房进入装修收尾阶段，共计398套房源预计8月底正式面向市场投放。本次上线房源涵盖福龙苑1号楼、龙江花苑2号楼两大小区，整体盘活存量房源面积达22199.62㎡。

香港房屋局局长何永贤：未来五年平均每年提供约1.2万伙居屋

近日，香港房屋局局长何永贤表示，本届政府在传统公屋之外加快推出3万个「简约公屋」单位，成功把公屋综合轮候时间由最高峰的6.1年显著缩短至4.7年，并全力朝4.5年的施政目标迈进。何永贤指出，政府将逐步把公屋与资助出售房屋单位的比例优化为6比4，未来五年平均每年稳定提供约1.2万个居屋单位。

规模36.5亿元，浦开集团完成发行全国首单绿色保租房类REITs

6月11日，上海浦东开发集团有限公司近日在上海证券交易所成功发行全国首单绿色保障性租赁住房类REITs。本期项目总规模36.50亿元，优先级票面利率1.95%，认购倍数达3.32倍。本次类REITs底层资产为浦开集团旗下“慧智·仁恒派”“慧智·有巢”和“慧智·芳华”三大租赁住房标杆项目，均位于浦东，且按绿色建筑标准打造。

规模8亿元，博枫首单市场化长租公寓机构间REIT在上交所发行

近日，全球另类资产管理公司博枫宣布，其首单以上海优质长租公寓资产为底层资产的机构间REIT——“中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划”已在上海证券交易所顺利完成发行及设立。本专项计划由博枫担任原始权益人及运营管理机构，中国国际金融股份有限公司担任管理人，发行规模8亿元。

雅诗阁签约英广集团，在广州鱼珠CBD落地服务公寓

6月9日，雅诗阁中国与英广集团正式签约，宣布广州第5家、黄埔第1家雅诗阁服务公寓将落子鱼珠CBD的英广瑧荣府项目。此次进驻的雅诗阁服务公寓是其旗下最高端的产品线，广州此前仅在IFC、ICC等核心地段布局4家。

新黄浦北京首个保租房项目即将入市，提供454套租赁房源

6月12日，上海新黄浦实业旗下住房租赁品牌“新黄浦・筑梦城”在北京布局的首个保障性租赁住房项目——昌平硅谷SOHO店进入入市倒计时，项目计划6月下旬正式运营，目前已开放预约看房通道。共计推出454套精装房源，户型覆盖30至70平方米的多种类型，包含单间、一居室、两居室等，可满足单身青年、合租群体以及小型家庭的居住需求。

北京化工集团旗下长租公寓品牌 “光合寓” 正式揭牌

近日，北京化工集团华腾拓展自营长租公寓品牌“光合寓”正式揭牌运营。该项目地处八里庄街道核心区域，配套成熟，规划110间精装房源，主要面向城市青年、企业员工及商旅人士。项目以长租为主、短租为辅，参照酒店标准化运营，配套共享社交、办公空间，并提供24小时管家、保洁、运维等一站式服务。

晶苑国际斥资4.4亿港元收购香港物业，拟改建为学生宿舍

6月9日消息，老牌纺织企业晶苑国际（02232.HK）拟斥资合计4.4亿港元收购香港九龙城及红磡两处物业，计划将其改建并重建为学生宿舍，加码香港学生住宿赛道布局。此次收购的九龙城物业原由顺联集团持有，其于2011年以2.9亿港元购入并长期收租。

新加坡伟合控股双项目落地香港，正式布局本地学生公寓市场

6月8日消息，新加坡上市房企与基金管理公司伟合控股（Wee HurHo ldings）通过两项举措进军香港学生公寓领域。第一，伟合控股以7.2亿港元，从东亚银行资产接管方手中收购九龙大角咀全新商业楼宇百德坊，按照规划，商业楼23层办公区域将全部改造为学生宿舍。第二，伟合控股旗下酒店板块还与星汇控股成立合资公司，以整体租赁方式拿下香港岛堡垒山一处19层服务式公寓，将其打造为旗下Y Suites品牌学生公寓。

Weave Living 调仓香港资产，发力学生公寓赛道

6月12日消息，由华平投资支持的长租运营企业Weave Living正全面调整香港资产组合，通过“退出存量物业、转型刚需赛道”的策略优化区域布局。公司一方面挂牌出售启德核心物业，另一方面将旗下两处核心租住物业升级改造，正式入局香港学生公寓市场，并计划将该模式复制至多个亚太核心城市。