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2018年11月在线短租及租房平台品牌发展报告

迈点研究院 · 任开荟 · 2018-12-21 08:55:50

随着我国乡村旅游的兴起,乡村市场逐渐成为在线短租平台重要市场之一,各品牌纷纷加大该板块投入,探索新型发展模式。

迈点研究院最新独家发布的“2018年11月在线短租及租房平台品牌影响力榜单”中,在线短租平台品牌影响力前十分别是小猪、爱彼迎、途家网、游天下、蚂蚁短租、一家民宿、有家民宿、自如民宿、木鸟短租、榛果民宿;租房平台品牌影响力前十分别是58同城品牌公寓馆、公寓家、蘑菇租房、贝壳租房、巴乐兔、365租房网、会找房、嗨住、彩虹租房、麦邻租房 

 一、11月在线短租及租房平台关键词:

关键词1:乡村市场

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随着我国乡村旅游的兴起,乡村市场正在成为在线短租平台增长速度最快的版块之一。11月小猪与杭州市临安区达成合作,从民宿经营培训、配套服务链建设、营销推广等多方面入手,全面助力临安民宿业的转型升级。事实上,早在2016年小猪就针对乡村房源推出“乡村美宿”系列,今年7月小猪还与海南省旅游发展委员会达成战略协议,振兴当地乡村民宿、旅游发展。此外,爱彼迎也在11月发布市场数据,其在中国内陆有近22%的房源和房东来自乡村市场,已成为爱彼迎在中国的重要市场之一。针对中国城乡差异大的特点,爱彼迎加大对乡村市场的投入,对乡村民宿配套建设予以多方面支持,深入探索乡村市场发展模式。

  二、重点关注品牌案例

潜在客群关注—途家网、蘑菇租房

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数据来源:迈点研究院

11月搜索指数重点关注品牌为途家网和蘑菇租房,2018年4月以来两个品牌搜索指数就呈现出相似的变动趋势,11月两个品牌搜索指数分别达到80.97和81.99。

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数据来源:360趋势

关注11月两个品牌潜在客群热点区域分布,在北京、上海、浙江、广东、四川等地都具有较高的搜索指数,可见两个品牌在经济发达、人口密集区域潜在客群规模正在不断扩大,但不同的是途家网在河北、福建、云南等旅游热点区域也具有较高的搜索指数。

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数据来源:360趋势

蘑菇租房和途家网潜在客群中占比最大的均为为19-24岁和25-34岁群体,对比两个品牌25-34岁潜在客群性别分布,蘑菇租房男性占比达到62%远高于女性,而途家网25-34岁潜在群体中男性群体所占比例则仅为45%,可见定位于短租市场的途家网更受女性群体的欢迎。

 媒体关注-木鸟短租、蘑菇租房

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数据来源:迈点研究院

11月媒体指数重点关注品牌为木鸟短租和蘑菇租房,媒体指数分别达到40.77和46.98。

11月媒体对于木鸟短租的关注主要集中于该品牌与银联闪付达成的支付升级合作,据悉新型支付方式不仅更加安全,而且进一步拓宽了木鸟短租的用户市场。而蘑菇租房则在11月根据年轻群体租房痛点推出快闪主题房、现金补贴优惠活动,同时聚焦行业发展联手魔方集团,面向长租公寓高管共同推出高管研修班,一系列事件受到凤凰网、新浪网等多个媒体的关注。

运营突出-爱彼迎、贝壳租房

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数据来源:迈点研究院

11月运营指数表现突出的品牌为爱彼迎和贝壳租房,运营指数分别达到222.18和107.38,分别位于各自品类运营指数的第二位。

具体数据,截止至11月末,贝壳租房微博粉丝数量累计达到8018,相关APP下载量累计达到12,870,000,微信当月相关软文数量累计达到96篇(监测范围内);而爱彼迎11月相关APP下载数量累计达到53,820,000,相关微信软文数量累计达到623篇(监测范围内)。

三、11月在线短租及租房平台品牌影响力榜单

迈点研究院最新独家发布的“2018年11月在线短租及租房平台品牌影响力榜单”中,在线短租平台品牌影响力前十分别是小猪、爱彼迎、途家网、游天下、蚂蚁短租、一家民宿、有家民宿、自如民宿、木鸟短租、榛果民宿;租房平台品牌影响力前十分别是58同城品牌公寓馆、公寓家、蘑菇租房、贝壳租房、巴乐兔、365租房网、会找房、嗨住、彩虹租房、麦邻租房

榜单内共计35家在线短租平台品牌和18家租房平台品牌对外露出,这些品牌中,46%的在线短租平台品牌排名上升,56%的租房平台品牌排名上升。具体榜单如下:

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数据来源:迈点研究院

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数据来源:迈点研究院

四、榜单数据说明

在线短租及租房平台品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据11月迈点品牌指数MBI在线短租及租房平台品牌类目150余家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.迈点品牌指数MBI(在线短租及租房平台)说明

迈点品牌指数MBI(在线短租及租房平台)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:在线短租及租房平台

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2018年11月1日-11月30日

3.监测范围:在线短租及租房平台类目150余家市场主流品牌。

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