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2019年4月商业地产品牌发展报告

迈点研究院 · 任开荟 · 2019-05-15 09:34:52

2019年4月商业地产品牌影响力榜单中,吾悦、九龙仓、富力地产、万达商管、时代商业、SOHO中国、越秀地产、大悦城地产、龙湖商业、雅居乐地产位列品牌榜单前十。

  一、4月商业地产品牌市场关键词

  关键词一:新店布局

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  4月华润置业、吾悦等多个商业地产品牌举行项目揭幕仪式或签约落户,从新店布局城市选址上看,新一线和极具潜力的二线城市是商业地产集团落地的重点。近年一线城市商业地产项目竞争激烈,需求逐渐趋于饱和,新一线、二线城市已经成为商业地产品牌扩张布局的重点,迈点研究院认为,加速扩张、抢占市场的同时商业地产品牌也在推动城市建设,助力城市更新。

  二、重点关注品牌案例

  潜在客群关注—合景泰富

  

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数据来源:迈点研究院

  4月搜索指数重点关注品牌为合景泰富,搜索指数达到27.99,排名上升至第5位。

  

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数据来源:品牌官网, 迈点研究院统计

  当前合景泰富产业结构涉及地产开发、酒店管理、长租公寓、教育和产城,商业地产版块业务主要布局于广州、上海、北京、佛山、成都、苏州等6个城市,旗下品牌根据客群定位不同设有合景泰富·悠方、合景泰富·摩方和天汇广场。

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数据来源:360趋势

  4月合景泰富潜在客群热点区域主要集中于广东、浙江、四川和上海等地区,与其商业地产版块区域布局基本吻合。但值得注意的是,随着品牌知名度的不断提升,在浙江、重庆等暂未布局的地区也已开始有一定规模的潜在客群聚集。

  媒体关注—保利商业

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数据来源:迈点研究院

  4月媒体重点关注品牌为保利商业,媒体指数达到53.11,环比上月上升19%。

  4月保利集团动态不断:10日保利集团4.2亿元拍下南城商业金融用地;15日集团发布2018年财务报告,报告显示,公司实现营业总收入1945.55亿元,同比增长32.66%;净利润261.49亿元,同比增长32.78%;25日举办佛山保利MALL举办十周年庆典暨战略升级发布会,等一系列动态引起网易新闻、迈点网、佛山在线等多家媒体的关注。

  运营突出-大悦城地产

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数据来源:迈点研究院

  4月大悦城地产运营突出,运营指数上升6%,达到88.51,排名上升至第5位。

  具体数据,截止至4月末,大悦城地产旗下APP “大悦城”下载次数累计达到250,000,微博粉丝数量累计达到222,364,当月相关微信软文数量179篇(不完全统计)。当前,大悦城地产线上运营主要围绕集团动态、商业中心活动推广进行,具有一定的活跃度。

  三、4月商业地产品牌影响力榜单

  在本月迈点研究院发布的“2019年4月商业地产品牌影响力榜单”中,吾悦、九龙仓、富力地产、万达商管、时代商业、SOHO中国、越秀地产、大悦城地产、龙湖商业、雅居乐地产位列品牌榜单前十。

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数据来源:迈点研究院

  4月,榜单内共计收录103家商业地产品牌,其中41%的品牌排名上升,54%的品牌搜索指数排名上升,48%的品牌媒体指数排名上升,42%的品牌运营指数排名上升。完整榜单如下:

2019年4月商业地产品牌影响力榜单-1.jpg

数据来源:迈点研究院

  四、榜单数据说明

  中国商业地产品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据4月迈点品牌指数MBI商业地产中的近1000家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

  1.迈点品牌指数MBI(商业地产)说明

  迈点品牌指数MBI(商业地产部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:商业地产

  计算公式:MBI=a*SI+ b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

  2.统计时间:2019年4月1日-4月30日

  3.监测范围:商业地产类目中的近1000家市场主流品牌。

  基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

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