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2019年6月商业地产品牌发展报告

迈点研究院 · 任开荟 · 2019-07-26 09:38:37

6月商业地产品牌影响力榜单中排名前十的品牌有:吾悦、九龙仓、时代商业、越秀地产、雅居乐地产、万达商管、龙湖商业、富力地产、SOHO中国、恒隆地产。

  一、6月商业地产品牌市场关键词

  关键词1:盈利

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  资料整理:迈点研究院

  6月6日-9日,龙湖商业旗下29座龙湖商场联合推出“66天街品牌日”,此次活动全国总客流量达到677万人次,同比增长33%,总销售额高达4.68亿元,同比上涨47%

  6月20日,恒隆地产发布可持续发展报告,报告显示,由于2018年集团减少出售住宅物业,集团可持续发展贡献收入为94.08亿港元,较去年减少17.91亿港元,但租金收入却上扬5%

  近年来商业发展、物业租赁、管理运营正逐渐转为房地产企业核心业务,所占集团利润比重也在不断攀升,未来集团竞争将更多的体现在商圈定位、IP打造、流量争取等运营能力上。

  关键词2:战略发展

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  资料整理:迈点研究院

  6月5日,宝龙地产总裁兼宝龙商业集团总经理许华芳发布宝龙商业新战略规划,新规划中目标清晰:未来将聚焦长三角区域、成为区域商业地产前3强,同时保持战略理念,尊重商业本质,坚持客户至上,专注服务为本。计划至2025年,宝龙商业在营项目将达到100个。

  6月25日,万达集团与四川省政府签署战略合作协议,未来万达将在完成1600亿投资的基础上,再增投1100亿元,至此四川成为万达在国内投资对多的省份。根据投资计划,万达将在四川再建3个文化旅游项目,另外还有国际医院和20个万达广场。同时关注万达在沈阳市、潮州市的战略布局,文旅项目和万达广场逐渐成为集团战略布局重点

  关键词3:收购

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  资料整理:迈点研究院

  6月23日,苏宁易购全资子公司苏宁国际拟出资48亿元收购家乐福中国80%股份,本次交易完成后,苏宁易购将成为家乐福中国控股股东。家乐福1995年进入中国市场,在国内开设210家大型综合超市以及24家便利店,2018年营业收入接近300亿,近年面对激烈的市场竞争,公司利润不断萎缩。此次被苏宁置业收购,推测未来将融入苏宁智慧零售大开发战略之中。

  二、重点关注品牌案例

  潜在客群关注—雅居乐地产

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  数据来源:迈点研究院

  6月搜索指数重点关注品牌为雅居乐,搜索指数达到21.63,环比上月上升8%,排名位于第8位。

  当前雅居乐地产旗下商管业务主要有购物中心、写字楼、文旅、酒店、高尔夫和精品街市,其中购物中心主要布局在广州、佛山、和无锡,针对社区周边客群提供社区配套、、休闲娱乐餐饮和教育培训服务。

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  数据来源:360趋势

  6月雅居乐地产潜在客群主要分布在广东、四川、江苏等区域,25-34岁群体所占比例达到55%(数据来源:360趋势)。

  媒体关注—龙湖商业

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  数据来源:迈点研究院

  6月媒体指数重点品牌为关注龙湖商业,媒体指数64.94,排名第6位。

  6月龙湖商业活动不断,引发新华网、华龙网等多家媒体关注:6日-9日全国29座龙湖商场联合推出“66天街品牌日”,全国总客流量突破667万人次,总销售额达到4.68亿元;7日龙湖重庆西城天街携手重庆华龙网集团,举办“2019校园音乐节”; 12日举办“2019龙湖商业苏州”招商发布会

  运营突出-龙湖商业

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  数据来源:迈点研究院

  6月运营突出品牌龙湖商业,运营指数上升14%,达到91.07。

  6月龙湖商业相关APP下载数量累计达到59,358,微博粉丝数量累计达到293,014,当月微信软文数量达到133篇(不完全统计)。当前龙湖天街的线上推广多围绕“节日汇演”宣传、“商业化IP”打造等,具有较高活跃度。

  三、6月商业地产品牌影响力榜单

  在本月迈点研究院发布的“2019年6月商业地产品牌影响力榜单”中,吾悦、九龙仓、时代商业、越秀地产、雅居乐地产、万达商管、龙湖商业、富力地产、SOHO中国、恒隆地产位列品牌榜单前十。  

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  数据来源:迈点研究院

  6月,榜单内共计收录103家商业地产品牌,其中43%的品牌排名上升,54%的品牌搜索指数上升,36%的品牌媒体指数上升,43%的品牌运营指数上升。完整榜单如下:

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 数据来源:迈点研究院

  四、榜单数据说明

  中国商业地产品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据5月迈点品牌指数MBI商业地产中的近1000家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

  1.迈点品牌指数MBI(商业地产)说明

  迈点品牌指数MBI(商业地产部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:商业地产

  计算公式:MBI=a*SI+ b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

  2.统计时间:2019年6月1日-6月30日

  3.监测范围:商业地产类目中的近1000家市场主流品牌。

  基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。


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