在防范金融风险方面，金融与房地产的关系十分重大，目前房地产要妥善处理好三个问题：控泡沫、去库存、降杠杆。
从德国模式看，政府只供应很少一部分保障性住房，大部分是房地产企业供应的。但为确保市场化供应充足，德国政府重点在政策激励上做文章。
投资机构的投资热情也是来源于对REITs产品的上述优势的认可，而不是仅仅因为政策鼓励便踊跃投资于REITs。
住房租赁资产证券化的推行仅仅是第一步，快速摸索出集体土地建设租赁住房的经验并大力推广才是重中之重。
德国目前的住房政策在租房和买房的态度上是一碗水端平的，既不偏向买房，也不偏向租房；而在1997-2005年间有点偏向买房。
住房租赁顺应民生诉求，区块链解决信任危机。本文从需求剖析—技术呼应的“传统”视角，探讨区块链技术在住房租赁金融领域落地的前景。
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