笔者建议，REITs未来可以先从使用者付费类的PPP项目下手，这类项目通常有相对稳定的现金流，基础资产优良。
据统计，目前已至少有48个城市出台住房租赁政策，国家队、TOP30房企等都已纷纷入局租赁市场，其中还有“外行”来搅局。
培养住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，既是现实要求，也是满足人民美好生活需要的民生工程。
光明食品集团已先期筛选了 26 块土地作为租赁住房备选用地，力争在 " 十三五 " 期间总共建设 100 万平方米租赁住房。
城市化进程带来了巨大人口红利，正鼓舞着长租公寓行业成为又一片万亿规模的蓝海，而REITs被认为是能够让该市场快速扩张的利器。
至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。同时，租金水平也将随可支配收入及CPI的增长而上升。
对于当前转型公寓领域或住宅自持型等的房地产开发商，类REITs和未来的公募REITs都将是值得重点研究的领域。
操作细则的主体是新增租赁住房整体规划土地管理政策，也包含了一部分存量土地、存量房屋怎么转为租赁住房相关内容。
长假期间，热点30城市网签平均跌幅达到8成，成交量创近三年来最低，未来的楼市：“租赁”或将成为“新主题”。
中国目前全国租房比率仅有 11.6%，租赁需求增长空间巨大，对比美日的租房率，中国的租赁市场会走美日经验的路吗?
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