近年来，酒店式公寓凭借其小面积、低总价的优势，得到不少购房人的青睐。但受产权年限、持有成本等因素的制约，又使得购房人在出手之前往往要考虑一番。购买酒店式公寓有哪些需要注意的细节？投资酒店式公寓有怎样的收益水平？
近年来，酒店式公寓凭借其小面积、低总价的优势，得到不少购房人的青睐。但受产权年限、持有成本等因素的制约，又使得购房人在出手之前往往要考虑一番。购买酒店式公寓有哪些需要注意的细节？投资酒店式公寓有怎样的收益水平？
对于服务式公寓来说，特点、文化、生活方式、品牌连锁的标准等，都是要持续注意的，旅客逗留在欧洲或是亚洲的物业中，都希望体验非常类似的产品和服务，并满足其建立在过去经验的期望。
对于服务式公寓来说，特点、文化、生活方式、品牌连锁的标准等，都是要持续注意的，旅客逗留在欧洲或是亚洲的物业中，都希望体验非常类似的产品和服务，并满足其建立在过去经验的期望。
近年，莎玛正积极开拓更多国内一线及二线城市，也为越来越多的投资者所熟悉。目前，除了明年上半年开业的莎玛杭州外，更有多个项目正在积极筹备中。
“公寓式办公楼”不属于限购范围，从一定意义上来讲，房管局和规土局最新规定是明确和提示投资客可以关注“公寓式办公楼”市场，也就是可以进入这个市场领域进行投资。
“公寓式办公楼”不属于限购范围，从一定意义上来讲，房管局和规土局最新规定是明确和提示投资客可以关注“公寓式办公楼”市场，也就是可以进入这个市场领域进行投资。
酒店式公寓更适合于长期投资者，由于商用物业的交易税费很高，所以一旦进入流通市场，将会大幅压缩收益空间，因此如果是短期投资者需理性选购。
酒店式公寓更适合于长期投资者，由于商用物业的交易税费很高，所以一旦进入流通市场，将会大幅压缩收益空间，因此如果是短期投资者需理性选购。
就在开发商想破了头搞产品革新，希望以此为突破寻找到新的蓝海的时候，一本名为《2012成都酒店服务公寓现状及发展趋势》的白皮书流出，引起业界一片哗然，争相传阅。高端产品，已从硬件配套竞争正式上升到软件服务竞争。
酒店式公寓作为一种新型的房产投资和消费模式，因投入轻松、风险小、回报丰厚等因素受热捧。在美国，酒店公寓项目投资回报率高达25%-30%，而一个传统酒店的投资回报率仅有10%-12%。
在辉盛国际管理有限公司(下称“辉盛”)总裁曹炳森看来，相比五星级酒店，高端酒店式公寓拥有常住客的优势，“(酒店式公寓)30%的客户是和酒店有重叠业务的短住市场，余下70%都是1个月以上的中长期市场。我们有的长住客达7年之久。”
2012年1月16日，三亚中铁子悦薹与途家正式签订了开放式托管服务协议，标志着三亚中铁子悦薹正式引入途家的高端度假公寓的管理模式。
康礼灵日前加入杭州奥克伍德国际酒店公寓。此前他曾于2003-2006年期间担任韩国首尔奥克伍德豪庭服务公寓的总经理，并在2009年重新回到奥克伍德亚太区担任印度尼西亚马尼拉奥克伍德豪庭服务公寓总经理的职务。
今后“不限购、不限贷”兼具类住宅功能的酒店式公寓产品将在杭州市场上绝迹，而另一个直接影响就是打算靠商业用地支撑的杭州土地市场可能再度陷入艰难中。
以前，多数酒店式公寓的建筑形态、户型、装修标准等，都难以与住宅媲美。但随着酒店式公寓产品的逐步成熟，也已经有部分产品具备住宅功能，大大提高了宜居度，例如排屋或独栋形态的出现、独立阳台的设置、封闭式厨房设计、高标准的精装修等。
“躲得过初一，躲不过十五。”一位开发商不无感慨，“2011年住宅全面受限，让商业项目‘风光’了一把，现在这样相当于也被念上‘紧箍咒’了。”
搜索
搜索
