REITs在中国已经讨论超过10年了。大家都知道很多事在中国不能等绿灯亮了才做，而是在红灯前顽强地探索生存下来。
对于国内资产证券化市场而言，就如同商业地产资产证券化的逐步发展一样，长租公寓必将成为租金资产证券化与REITs的重要组成部分。
长租公寓资产证券化迎利好消息。2月14日，中国证券投资基金业协会提出将研究推动“公募基金+资产证券化”的房地产投资信托基金(REITs)模式。
“厂房改公寓”是不是公寓解决房源问题的正确方向?资产证券化是一剂良方还是过眼云烟?公寓企业能不能借助小程序获得福利?
推进REITs、输出自有品牌、转向特许加盟、出售酒店资产...不同的操作模式均是为了实现轻资产化转型。然而轻资产还可能面临着风险。
长租公寓的痛点如下：野蛮人+狩猎人、资产荒+资产慌、模式的困境、盈利困境、金融困境、政策困境、供应商的困境和人才困境。
2016年7月31日，河北省数据资产双创基地在秦皇岛市正式成立。该基地由秦皇岛市政府、中兴网信和中关村数海数据资产评估中心合作设立，通过对接中兴网信搭建和运营的智慧城市云平台，挖掘秦皇岛智慧城市数据资产资源，以构建基于数据资产的创业创新基地，开辟符合中国新常态下双创规律的支持新路径。
长租公寓需要找到更便宜的资金用以持有更多的资产，利用规模效应及增量价值赚钱，其中更便宜的资金主要可以考虑险资、债权，甚至REITs机构。
“节流”没有错，但是“开源”才能治根本。收益管理是市场营销的强大后盾，如果二者相得益彰，能为酒店长足发展“开”一股“洪源”。
酒店产品做出来之后，首先要满足消费者，减少酒店的造价让业主能够获得回报。当一个商业模式“无依无靠”的时候，才能做到自己健康发展。
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