有业内人士认为，住房租赁市场将迎来爆发式增长。但记者实地查看了几家有代表性的长租公寓，发现其租金相比周边至少溢价20%以上，令不少年轻人“却步”。
拥有支付能力的年轻人虽然能够支撑这一市场，但当长租公寓大量入市，客源是否充足、出租率是否能够得到保证就是一个值得商榷的问题了。
即使用烧钱扩量的方法将规模提升至公认的行业第一，但长租公寓仍旧不能给出一个成熟的自我盈利的模式，整个行业微利的现实也不会有改变。
结合REITs等长期融资工具，大幅降低长租公寓融资成本时，中国长租公寓的发展才是最佳的状态。
事实上，林龙安认为长租公寓是不赚钱的，他认为，这并不是一个长期的生意。“大陆的租金回报率不高，维持在4%左右已经很好了。”
全流程的服务是公寓运营的必须条件，但需平衡服务模式的“轻”与“重”，在收入增长与运营费用管控之间寻求合适的平衡点。
租赁新政的颁布以及行业内大规模的整合并购，让长租公寓市场被赋予了全新期待，市场未来的发展将会朝着更加品牌化、规模化的方向迈进。
“购租并举”是建立我国房地产调控长效机制的重要举措，相关政策如此密集出台，释放出我国住房租赁市场或将迎来黄金发展期的重大信号。
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