价格高？人均费用高？公共空间和私人办公室比重不均？究竟什么才是影响联合办公空间盈利与否的关键因素，《2019年全球联合办公报告》揭开谜底。
王晓鲁强调，智能是梦想加实现人与空间连接的关键，其本质离不开PropTech的多层赋能。
随着旗下各类IP的日益成熟，十二栋文化不断迭代升级，由于企业规模的扩大以及文创产业的特殊性，其对办公空间产生了更精细化的需求。
眼下，联合办公市场都在关注着对优客工场的IPO之路，期待着第一股的出现。
不仅是成都的6个空间平均出租率保持在90%以上，梦想加在全国40多个空间的运营均保持着高度的健康状态。
梦想加创始人王晓鲁对第一财经记者表示，共享办公是非高毛利的生意，需要通过精细化与高效率管理，做好每一个场地的坪效，进而逐渐实现规模化扩张。
联合办公并不是孵化器、众创空间，并非只向初创企业提供服务，而是面向所有企业的一种新办公服务，市场前景巨大。
梦想加的商业模式是为办公企业提供数字化赋能，提高用户办公效率、降低用户运营成本，通过收取租赁费用、定制办公场景、输出营建和管理服务等方式拓展市场。
据了解，目前梦想加空间的成熟期普遍为8-14个月，成熟运营空间基本达到95%入驻率并实现单店盈利。
企业要发展一定需要一个办公的解决方案，肯定会选择一个性价比更高的解决方案帮助他们做联合办公的服务。
在梦想加的空间里， 用户借助一个微信ID即可便捷连接空间内所有办公资源，完成身份识别、考勤打卡、会议预定、文件打印等办公事务。
然而，以往的咖啡馆和办公室往往是独立存在的，这就导致许多“视咖如命”的职场人为了喝一杯好的咖啡，需要付出额外的时间和精力去获取。
今年4月，梦想加在河西CBD的核心商圈，落地了南京首个全智能化的联合办公空间——面积超过1万平米的梦想加南京金融城空间。
9月租金走势依旧处于下滑趋势；头部品牌WeWork上市风波不断；优客工场、科技寺、CREATER创邑、德必相继发起战略合作，助力城市更新发展。
面对盈利短板，联办品牌纷纷调整丰富自身产品，提供更具深度的服务内容，与入驻企业产生更深层次的资源链接。
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