宜家拟处置上海宝山商场物业 总建筑面积约10.5万平方米

　　宜家中国近日就上海宝山商场物业的后续安排发布说明。英格卡集团已正式委托仲量联行，代理处置其在中国市场部分已停运商场的自持物业，上海宝山商场物业在处置之列。

 　　宜家上海宝山商场于2013年开业，2026年停运，运营期间累计接待访客近3000万人次。该自持物业位于上海市宝山区，总建筑面积约10.5万平方米，目前资产已全面清空、产权清晰，可按现状即时交付，具备改造盘活的硬件基础。

 　　对于项目未来走向，宜家方面表示，该物业可探索改造为社区商业综合体、融合文旅元素的体验式消费空间或其他创新业态。这意味着一处大型家居零售物业，有望从单一卖场转型为承载休闲、商业与文旅体验的复合场景。

 　　从行业视角看，大型商业物业的存量盘活正成为城市更新与消费场景创新的重要课题。在电商冲击与消费习惯变迁下，传统大卖场业态收缩、闲置物业寻求功能转换已成趋势。将文旅元素与体验式消费植入社区商业更新，既能补齐周边居民的生活与休闲配套，也为存量资产注入新流量。上海宝山商场的处置，提供了一个观察零售巨头如何为老旧大卖场寻找第二春的样本，其后续改造方向值得持续关注。