顺德复兴别墅公开招租签约 慈善地标将变身复合式文化综合体

　　8月19日上午，顺德区复兴别墅公开招租项目签约仪式顺利举行。佛山市馥兴餐饮服务有限公司（华德里系列及织梦园等文旅空间主理人）作为中标单位，与顺德区民政和人力资源社会保障局正式签署合作协议。

 　　复兴别墅原为佛山市顺德区慈善会办公会址，为民国时期中西合璧建筑典范，属不可移动文物，曾入选“2024年广东省古迹活化利用典型案例”。项目用地面积约546.15平方米，涵盖主楼、副楼、小广场及露天区等空间。此次招租将坚持保护性活化与创新性利用并举，充分激发其文化潜能与商业活力，实现社会价值与商业价值的双重绽放。

 　　项目将打破孤立运营格局，联动“大清晖”周边文旅资源，串联形成特色历史文化旅游动线，着力打造集慈善文化展示、主题沙龙、精品餐饮、艺术空间、创意零售等多功能于一体的复合型文化商业综合体和片区文旅枢纽。通过市场化经营，反哺建筑的长期维护、文化内容建设与公益慈善活动，形成可持续的活化利用模式。

 　　下一步，区民政人社局将履行监管指导职责，委托顺德区慈善会作为管理方加强与运营方协作，确保复兴别墅在保护中发展、在传承中创新。

 　　从文旅视角看，复兴别墅的活化是文物建筑“以保护促利用、以利用反哺保护”路径的又一次落地。在顺德“大清晖”片区文旅资源整合的背景下，将单体文保建筑嵌入区域旅游动线、以复合业态承接客流，是历史建筑从“静态展览”走向“活态运营”的常见解法。其成效将取决于运营方对文化调性与商业可持续的平衡能力。