天府文旅拟挂牌转让嘉禾北京城170处房产 底价5886.28万元

　　8月27日，成都新天府文化旅游发展股份有限公司召开第十二届董事会第七次会议，审议通过《关于公开挂牌转让嘉禾北京城项目资产的议案》，同意以5886.28万元为首次挂牌底价，通过公开挂牌方式整体转让公司持有的嘉禾北京城项目共计170处营业用房产。

 　　本次转让标的物位于浙江省嘉兴市南湖区北京路37号，资产总面积15917.65平方米，其中一楼8096.94平方米、二楼4906.99平方米、三楼1959.15平方米、四楼954.57平方米，用途为商业，当前部分出租。产权清晰，不存在抵押、质押及其他限制转让的情况。

 　　根据浙江中企华资产评估有限公司出具的评估报告（浙中企华报字（2026）第0364号），以2026年6月30日为基准日，采用市场法评估的评估值为5886.28万元，增值额3653.50万元，增值率163.63%。

 　　本次交易采取公开挂牌方式，交易对方、最终成交价格尚不确定，尚无法判断是否构成关联交易。本次资产转让不构成重大资产重组，根据相关规定尚需提交股东会审议。公司称，本次转让对公司本年度财务状况的影响现阶段无法预计，交易存在延期或无法完成的风险。

 　　从资产处置逻辑看，天府文旅此次剥离的是异地商业房产而非核心景区运营资产，有助于盘活存量、回笼资金聚焦文旅主业，与近期其参股收购毕棚沟景区运营权的资本动作形成对照——一进一退之间，地方文旅平台围绕「做优主业、出清低效资产」的资产负债表优化思路清晰。评估增值率超160%也显示标的商业房产在区域市场具备一定价值支撑，最终能否以底价成交，仍有待挂牌结果与后续股东会的推进。