全国首单滑雪场机构间REITs申报 拟发行规模3.57亿元

　　首创证券-河北旅投崇礼滑雪场不动产资产支持专项计划（机构间REIT）近日向上交所提交申报材料。项目成功发行后，将成为全国首单滑雪场机构间REITs、全国首单冰雪经济组织间REITs和全国首单体育场地设施机构间REITs。

 　　本项目拟发行规模约3.57亿元，首创证券担任计划管理人，原始权益人为张家口崇礼山水旅游开发有限公司。底层资产为位于河北省张家口市崇礼区的翠云山银河滑雪场，包括395.7亩集体土地经营权及相关附属设施。

 　　崇礼区是2022年北京冬奥会重要举办地，2025年崇礼全域游客接待量突破1000万人次，其中夏季非雪季客流超510万人次。滑雪场作为重资产文旅项目，建设运营周期长、资金沉淀大，通过REITs等资产证券化路径盘活存量，正成为冬奥区域优质文旅资产变现的重要探索。

 　　该项目的申报，标志着文旅资产证券化在冰雪经济细分赛道实现破冰。对行业而言，滑雪场REITs的落地为同类重资产文旅项目提供了可参照的资本退出与盘活样本，也有助于引导更多社会资本关注存量文旅资产的运营效率提升。