总投资5亿元 常州长荡湖旅游度假区文旅康养综合体项目签约落户

　　10月29日上午，文旅康养综合体项目正式签约落户长荡湖旅游度假区。该项目通过盘活闲置资产实施升级改造，将为区域打造生态活力新城区注入新动能。

 　　项目位于钱资湖畔，计划总投资5亿元，对既有建筑实施升级改造，规划康养居住单元300套，将依托周边生态资源，打造集生态旅居、健康管理、高端休闲度假于一体的综合体，项目达效后预计年营收5000万元。

 　　项目投资建设方江苏儒林建设工程有限公司方面表示，项目将实行运营前置，内部搭建项目管理班子，外部对接专业的酒店运营、康养服务合作机构，联动本地医疗、文旅资源，共同负责康养服务、旅居管理、活动策划等板块，与周边旅游资源形成联动互补；同时将倒排工期、节点化闭环推进，加快场地清表、方案设计、手续报批等工作，发挥本土一级建筑企业的优势，抓好工程质量与施工效率，同步做好人员、业态筹备，并与长荡湖旅游度假区管理机构加强对接，全力冲刺2028年开业目标。

 　　钱资湖片区是当地打造生态活力新城区的核心承载区，本次项目的落地将进一步补齐该片区高品质康养度假业态短板，对丰富文旅业态、提升片区能级具有重要意义。长荡湖旅游度假区方面表示，将组建工作专班，为项目提供全方位、全周期、精准化服务，扎实做好要素保障、手续协调等工作，全力推动项目提速建设，聚力构建「生态+文旅+康养+体育」一体化发展格局。

 　　从行业视角看，该项目以闲置资产盘活为切入口，将康养居住、健康管理嵌入湖区度假场景，并以「运营前置＋专业机构合作」的方式压缩从建设到盈利的周期，是县域度假区补齐高品质康养业态、以存量改造替代增量开发的典型样本，其2028年开业目标及达效后年营收5000万元的经营预期兑现情况，值得持续观察。