HGMC：老旧木式结构民宿如何解决隔音问题?

　　一篇《看民宿主人如何解决房间隔音痛点》的文章，民宿主人提出民宿改造有难度，尤其是老旧木结构房屋隔音问题成了最大难题。中国酒店总经理论坛微信群的专家们在群主夏子帆女士的主持下，线上讨论，提出专业意见。以下为实录：

　　众说纷纭

　　夏子帆 丨 香港洛桑机构：这篇文章中民宿主人们的讨论，是他们的难点。除了新建的农村建筑外，过去老旧的木板房隔音的确是个很大的问题，希望大家集思广益，发挥专业优势，能够给民宿主人提供意见及建议，解决当前难点。

　　钱仲权 | 浙江皇冠假日大酒店：

　　1.在选择物业时尽量不去考虑那些缺少后期可以改造条件的建筑物，如果一定要的那也可以在风格上去模仿。也可以把古建筑作为公共活动区域，另外再安排住宿区域，这样就可以达到怀旧风格还在，住宿不受打扰!

　　2.在设计初期一定从技术上采取措施进行改造与弥补，特别是隔墙内考虑隔音材质。同时对设计多考虑如何吸音效果，装修材质选择可以多考虑考虑可以吸音的原材料。

　　3.在布局上考虑错位布局，避免活动区域接近。可以上下或者左右。比如以公共活动区域为中心进行散开布局。

　　4.其实有些古建筑在隔音上是有一定的措施，我们可以借鉴一下。特别是地面的处理是非常出色，所以古建筑的隔音还是可以的。

　　贾喜兰 | 联谊企业管理咨询：老木板房可以采用熟土，加工成加气块砖大小，也可用生土制作，处理效果会实现隔音;但是熟土效果更好于生土，多用于老房子改造。现代技术方法解决成本高，使用原材料后期会有很大气味，短期无法挥发。

　　夏子帆 丨 香港洛桑机构：钱总谈到的可以解决一部分的问题，多数的民宿就几间房，楼上楼下和隔壁，几乎是以过去家庭式居住空间为主导，这种建筑是比较难解决的。另外，木板建筑本身有个问题就是承重，过去靠木柱、楼板隔开的方式，造成上层的楼使用硬质隔音时会有承重困难。

　　其实有种简易隔音法，大家都很清楚的，比如使用装鸡蛋的那种凹凸材料，轻、隔音效果不错的。

　　贾喜兰 | 联谊企业管理咨询：立墙隔音在农村还是选择熟土比较好，成本低效果好，承受能力强;现代材料比如隔音棉，吸音板，布，粘都不是完全可以解决，成本费用也高。

　　刘宝林 丨锅友汇石爆鱼：个人认为，如何修建隔音效果好的客房不难，现在的很多新型建筑材料就能解决!我们今天讨论的主题还是要在如何改造旧有的隔音效果不佳的酒店客房为好!不探讨过于宽泛的内容!否则既浪费时间，对业界同行也没有多少可借鉴的东西!

　　夏子帆 丨 香港洛桑机构：@辛有刚|上海景域集团 您对民宿一直有深入了解，可以给出解决方案吗?

　　龙耀江 | 广东金堡豪庭酒店：上次在济州岛卢总的酒店参观，他原来的酒店也是隔音问题，但后来他做了处理，起效果了!可以让卢总分享一下经验!我们酒店也是隔音问题，李建老师也给了指导，先找出传音源是第一步!接着是传播途径!

　　贾喜兰 | 联谊企业管理咨询：炉灰、煤渣混合性加工处理也可以解决实质问题。

　　殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团：隔音都可以解决，关键是加墙起来以后，本来就窄的民宿就更窄了。

　　龙耀江 | 广东金堡豪庭酒店：昨天晚上我在泡温泉，按摩一开，水在顺时针转，一会就在中间形成很大的漩涡，水面的漩涡口直径有50公分，吸力很大，差点把我脚吸住抽不出来，但在灯光下只看到很细小的一根牙签大小的水柱在运动，我用手指伸进去，漩涡立马小了，但还在，手掌一平伸进去阻隔了，漩涡消失了!从传音媒介中间做工艺分化散发掉或隔断不知是否可行?

　　夏子帆 丨 香港洛桑机构：@殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团 所以说要考虑承重和空间的基础上给出答案，大家都思考一下。

　　龙耀江 | 广东金堡豪庭酒店：对!要有经验的懂力学、声学建筑结构的专家!

　　刘宝林 丨锅友汇石爆鱼：@夏子帆 | 香港洛桑机构 今天的探讨内容，我要打印出来，送给我家乡的酒店GM们，不少我的外地朋友来到我家这边，入住酒店第二天都在给我抱怨“听了一晚上的现场直播”.....

　　蒋平 | 瑞卡杰尼斯：房屋可以买网格大铁丝网，用黑色的防晒网，固定在墙上做底层;然后水泥，大沙，细碎石拌料做砂浆;也可以夹隔音棉在其中，砂浆不要放太多水;然后摸面;再用水泥和沙子做砂浆再次收面;然后喷乳胶漆(乳胶漆吸声音);今年在乡下弄了一下，效果真心可以!这样不占地方，面积也没有少什么，隔音问题也有很大解决

　　龙耀江 | 广东金堡豪庭酒店

　　老卢的大概给我讲的原理是在外表加点材料，原结构和新材料之间隔空!

　　夏子帆 丨 香港洛桑机构

　　@蒋平 | 瑞卡杰尼斯 如果在你的基础上，隔音棉再加一层鸡蛋包装凹版板，效果应该更好。

　　蒋平 | 瑞卡杰尼斯

　　如果要动一下，就改变主体的话，那是大酒店干的事情，民宿本身就是以休闲为主的，如果真要做到大酒店的隔音又何苦，怎么让我听鸡鸣、狗叫、鸟叫?

　　殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团

　　@蒋平 | 瑞卡杰尼斯 对了，完全同意!

　　夏子帆 丨 香港洛桑机构

　　我的建议是选两块木板对夹固定，木板中间放隔音棉和鸡蛋凹凸包装料，包装料很便宜，在批发市场一买一大堆，轻质材料能承重，比之砂浆更轻，另外，木板本身就是复原民宿的方式，上色后原汁原味的感觉。

　　蒋平 | 瑞卡杰尼斯

　　@夏子帆 | 香港洛桑机构 这也是个好主意!@殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团 其实我们回乡下都知道，在城里半夜都不睡，回乡下都是早睡早起的，往往一夜好睡眠。

　　殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团

　　还比如，在鼓浪屿，有很多过去的豪宅吊顶都是连通的到屋面，那是为了天然调节室内温度，副作用就是隔音不好。可是，需要把它堵起来吗?完全没必要，还失去历史。

　　@夏子帆 | 香港洛桑机构 就这就是简易的酒店隔音做法，大酒店是五层板加空腔隔音棉，贴隔音毡;就是造价和面积的问题。

　　蒋平 | 瑞卡杰尼斯：@殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团 赞同，民宿是民宿!

　　还有就是可以做隔音窗帘，可以从各个细节上去处理隔音问题，但是民宿隔音不能和酒店去比较，如果比较的话，唯一办法是推倒重来，从建筑开始规划隔音，但这种旧的农民房改造只能从细节入手，投入小比例的资金来改善隔音问题。

　　刘宝林 丨锅友汇石爆鱼：赞同@蒋平 | 瑞卡杰尼斯的出发点：省钱、效果好、不改变固有(民宿)特色!

　　李建 | 节能研究中心：大家好，我仓促参加大家讨论，噪音和温度是酒店投诉最高的两个问题。如果按照国家标准施工，也难以达到管理公司的(白天42晚上33分贝标准)对于已建成的酒店一些因地制宜的省钱办法，也是可以有效解决的。

　　如果是墙体材料的问题，防水材料和塑料解决是最好的办法，如果是施工工艺的问题，用发泡填充。

　　谢铁军 丨 无锡创意酒店：建议因地而宜，当地很多土材料也是很重要;比如稻草加工成产品。

　　蒋平 | 瑞卡杰尼斯：@刘宝林 | 锅友汇石爆鱼 所以我经常对我的客户说:适合自己的才是最好的，不要盲目去追求别人的如何，然后去效仿，往往效仿的却是最不适合的!最后是劳民伤财。

　　@李建 | 研究中心 李老师发泡充填应该是最基本的隔音方法吧?

　　殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团：那是补漏，正规做都是要几层板形成空腔来填充，才能对不同波段的音频形成有效隔离。当然，实墙隔音效果最好，但是厚、重;所以才会用轻质隔断。

　　王文举 | 西安酒店投资：换个想法看，隔什么音，下乡了奔放一些，你听了一夜，或许对你某种亨受，故人讲隔墙有耳，非礼勿听，彼此都注意下，发声体小了，不听了，隔音就不那么重要了，在房态上控制下，喜动的人和喜静的人看清，别安排他们住隔壁!在农村生活过的人都知道，农房隔音不好，夜深大家都较安静。

　　贾喜兰 | 联谊企业管理咨询：关键是讨论考虑民宿，当然城市酒店的方法也要多重考虑。

　　石小娟 | 西安爱琴海酒店：有没有可能是房间电源插板等处传音?

　　殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团：@石小娟 | 西安爱琴海酒店 这些地方装修的时候相邻房间都要错开。如果是五层板，在电盒的位置要再加一层板。

　　贾喜兰 | 联谊企业管理咨询：多考虑民宿本身的感觉，过于改变会失去原生态的感觉，是否会造成格局不对等。我是真正的农村人，看到农村建造房子所设计的传统方式方法。本身民宿设计要尽量考虑原有的民间特色，不要过于添加城市中的元素，否则失去真正的民宿。

　　石小娟 | 西安爱琴海酒店：住民宿就有尊重民宿的特点，所谓入乡随俗。

　　李建 | 节能研究中心：@蒋平 | 瑞卡杰尼斯 同意，具体问题，具体分析解决，对症下药。

　　夏子帆 丨 香港洛桑机构：今天不要谈民宿的意义，我是不认同大家对问题的泛散聊下去，讲一个话题，就是解决问题。

　　贾喜兰 | 联谊企业管理咨询：北方传统方式方法是最有效的解决隔音办法

　　王華 | 九人智库合伙人：民用建筑和商用建筑是不一样的!关键在设计，选材，装修上!初中就学过：声音的传播需要物质,物理学中把这样的物质叫做介质。

　　殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团：要解决的是分户墙隔音。

　　我们在出佰翔品牌标准的时候，第一个就是声学标准。第二个是电梯。

　　李建 | 节能研究中心：同意@殷海轶 | 厦门佰翔酒店集团 ，其实我们谈的事解决分户隔音问题。噪音原有四个，电视机，淋浴器，风机盘管，人，针对噪音源制订隔音的标准。

　　蒋平 | 瑞卡杰尼斯：

　　目前民宿经营模式可概分为三类：

　　一、价格大众化，提供较多房间数。

　　二、价格大众化，提供较小规模房间数，业主采副业方式经营，对个别顾客较为细心体贴。

　　三、走高价位路线，非常有特色且提供房间有限。前两类价格都比较平价，业主以招来更多游客为诉求;

　　而第一和第三类多以正业方式经营。

　　目前民宿业者经营大多为6至15间为主，其次是以主业副业心态从事经营，业主抱持的热诚与否关系着民宿未来走向、经营模式和能存活多久时间的关键因素。

　　所以我们需要因地制宜的改造自己民宿房间的隔音问题!

　　李原 | 四川大学：和酒店比较，民宿由于受原建筑、材料、空间、成本等因素影响很难完全解决噪音问题，而且在产品舒适性方面，噪音也不是宾客的最主要诉求，因此在产品舒适性关怀中着重解决或减少宾客睡眠时间内的噪音干扰应是主要考虑的问题，措施：第一，选址时远离公路、工厂等噪音原产生地;第二，善意的提醒和管理，减少睡眠时段宾客间的人为干扰;第三，强化员工管理，降低服务的噪音产生;第四，空调等设施设备维修保养降低噪音。总之，对民宿而言，噪音的控制上管理重于建设

　　钟伟 丨 上海商学院：学习了大家的好建议，我是外行，仅凭小时候农村生活的一些感受，尝试说一些不成熟的想法：改造意味着针对原有的形态进行重新修缮，出发点是根据民宿原有材质。如果以前是土墙，这样的隔音主要是天花板的处理，上下隔音效果的处理可以采用大家的一些好方法。土墙本身四周隔音效果还是不错的，改造只需要在土墙外表面添加木质或者其他装饰物，让卫生和安全巩固;如果以前是木质的材料又要兼顾成本和实际效果的问题，确实比较难处理，期待专家们有好建议。

　　陈旭 | 北京兵团大厦：我们今年在维修改造时就是加隔音棉，做完后效果好了一些，并不是特别理想，同时房间实用面积会减少一点。

　　结束语对于民宿隔音问题，中国酒店总经理论坛出现了两种不同的意见;部分总经理们认为，民宿体验的就是原滋原味的农家生活，隔音了，还怎么体验?李建(清华研究中心)、殷海轶(厦门佰翔酒店集团工程总监)等工程专家从实际问题出发，提出解决方案。

　　专家支招

　　夏子帆，香港洛桑机构首席顾问

　　根据今天的讨论，作为一个酒店顾问人员，认为讨论过于分散，不足以让民宿主人学习到相关知识，本次解答是根据现实中民宿实际情况(老旧木式结构房改造隔音)给予回复。

　　噪音来源：外围噪音、冲凉房水流声响、电视声、自然人发出的声音、老式楼板走动声音。

　　解决方案：

　　1、 外围声响：有条件的庭院尽量种植月季及蔷薇花，蔷薇科植物本身有消音功能，还具有观赏价值，四季开花，可以让环境显得更静谧，营造一种氛围，从心理上感觉静，当视觉被挡住后，外面发出的声响只会引发客户的好奇心，并不会因之反感。

　　2、 卫生间及洗澡间：从现实与入住来看，这是噪音的最大来源，建议在洗手间改造时，做好洗手间门及下水管道的隔音措施，下水管能够在墙外搭建的尽量放墙外，采取绿化及上色方式隐藏管道。无法在室外安装管道的，建议在室内整条管道密封，避免水流动声音传出。其次就是洗手间的门安装处理解决噪音外传。

　　3、 电视噪音：民宿建议取消过去传统电视，加大WIFI覆盖，保持网络通畅，让客户与互联网接轨。有条件的商户增加平板类设备，耳麦配套。

　　4、 自然人声响与走动木楼板声响：这是人说话声频决定的，只有在地板与隔墙上下功夫，老式楼房通常挑高足够，但是使用平面比较狭窄。在改造上着重地板与天花、墙体改造。

　　5、 地板：承重与空间足够的木式结构民宿，可以采取在一楼搭柱架，做一层大约十公分的水泥隔层，这点在桂林很多夯土加木阁楼房改造中已经有案例，并可以得到解决。无法承重的木板阁楼，建议铺地毯加隔音毡，人走动的声响得到彻底解决。

　　6、 天花板：如果采用了水泥隔板，基本的问题得到了解决，如果还是原来木质结构的楼隔板，建议在下面做一些吊顶，类似于剧院消音方法，采用凹凸造型消音。

　　7、 墙体：木质隔墙采取夹板，中间填充5公分厚(空间比较大的可以采用10公分厚，效果更好)，再加一层鸡蛋托(见下图)，注意边封砂浆抹平及电源线路盒的密封，可以有效解决墙体隔音。窗外位置采用双层玻璃技术，已经可以得到解决。

　　钱仲权 | 浙江皇冠假日大酒店

　　项目开始的时候布局很关键，如何把休息与活动区域进行人为设计分开，在休息区主要是要错位设计，避免材质的导音;对于老的木质房子，对地面的处理很关键，卫生间注意回音，避免为了便于打扫方便和卫生而采用了很多光滑的材质;对于水管赞成夏总的建议。

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