拟分拆上市 SOHO3Q工位今年将达4万个

　　3月20日，SOHO中国在香港举行2017年全年业绩发布会，财务总监唐正茂透露，2017年SOHO中国在北京、上海、杭州、深圳等26个城市拥有26个3Q中心，工位合约26000个工位。

　　2018年将在去年的基础上实现翻番，预计达到4-5万个工位。

　　整售位于上海的虹口SOHO和凌空SOHO后，目前SOHO中国有两个物业在建，分别为北京的丽泽SOHO和上海的古北SOHO，其中前者将在2019年上半年建成。

　　唐正茂预计所有在建物业完成后，SOHO的物业出租可以达到85%。

　　现场唐正茂透露，上述两个在建项目，未来也会有SOHO3Q联合办公空间。

　　计划上市

　　业绩发布会唐正茂表示，SOHO3Q仍然是SOHO中国的全资子公司，但是它们的经营模式是不一样的。

　　“如果看SOHO中国的股价，现在几乎没有反映出SOHO3Q这种业务模式的价值。”

　　她继而指出，SOHO3Q从创办开始，无论是财务上还是法律上都是非常独立的，“我们也是想着等规模进一步扩大，可以把这块业务分拆上市，到时候当然就可以释放SOHO3Q的价值，对SOHO中国的股东来讲也有非常大的增值潜力。”

　　业绩情况

　　3月20日，SOHO中国有限公司公布其截至2017年12月31日止年度业绩公告。

　　2017年，该公司营业额约为19.63亿元，较2016年约15.77亿元上涨约24%，其中，2017年租金收入约为16.69亿元，较2016年同比上升约11%。

　　至于原因，该公司称主要由于是SOHO天山广场于2017年开始出租，另外，光华路SOHOII、银河SOHO、外滩SOHO、SOHO复兴广场和凌空SOHO的租金收入增长均比较显着。同时，2016年营业额包含了SOHO世纪广场项目的租金大约9500万元。SOHO世纪广场项目已经于2016年出售且于2017年不再贡献租金收入。

　　数据显示，本年度，SOHO中国权益股东应占纯利约为47.33亿元，比2016年增长约420%，主要由于本年度录得更高的投资物业增值。

　　目前，该集团仍有北京丽泽SOHO和上海古北SOHO项目在建，预计到2019年中，该公司全部自持物业项目都将完工，届时SOHO中国将持有总建筑面积约140万平米的位于北京和上海城市核心地段的优质办公物业。

　　另外，截止2017年底，该公司共享办公新产品SOHO 3Q已经营运北京及上海核心地段19个中心，共提供近1.7万个工位，目前平均出租率约为87%。

　　截止本公告日期，SOHO 3Q已经在上海、杭州、南京、深圳等城市签署新的中心，总中心数量增至26个，总工位数大约2.6万个。该公司称，计划在2018年底将总工位数在2017年的基础上提升一倍。

　　（消息来源：观点地产网、房讯网）