华润有巢REIT中期收入3928.83万元；保利发展在重庆设住房租赁公司 | 住房租赁周报

　　《西安市公共租赁住房管理办法》发布

　　近日，西安市住房和城乡建设局联合市发展改革委等13部门共同发布《西安市公共租赁住房管理办法》的通知。《办法》涵盖总则、规划和建设、申请和审核、轮候和配租、租金和补贴、使用和退出、运营管理和物业服务、监督管理及附则共9章50条，从公租房的建设、分配、运营、使用、退出和管理全方位作出了详细规定，自2025年9月1日起施行，有效期5年。

　　深圳光明区691套保障性租赁住房开放申请

　　9月5日，深圳光明新区2025年第三批保障性租赁住房申请正式启动，共计691套房源向符合条件的个人开放申请。房源涵盖35-95平方米的1-3房，其中单房421套，一房一厅122套，两房132套，三房16套。

　　厦门马銮湾保障房地铁社区二期即将建成 共4334套房源

　　据马銮湾新城片区指挥部，马銮湾保障房地铁社区二期项目已进入建设收尾关键阶段，即将实现全面建成。项目共分为9个子地块，内部配套丰富，涵盖21栋住宅、公园、商业设施以及公共社区用房等。在房源供应方面，该项目共提供4334套房源，其中保障性商品房3030套，配售型保障房1304套。

　　青岛1352套产权型人才房在售

　　青岛市住房城乡建设局最新发布的《市级统筹产权型人才住房项目情况表》显示，目前青岛市共有1352套在售产权型人才住房房源。其中，市南区海延风景项目以100套房源和26985元/平方米均价位居首位。市北区4个项目共计71套房源;李沧区越秀天悦海湾和森林公园两个项目合计310套房源;崂山区共有3个项目。

　　济南城投旗下雪山片区保租房入市 提供约3000套房源

　　9月4日，济南城投集团所属济南泉城城市更新投资有限公司建设的叮咚泊寓·鲍山地铁站店、城投叮咚·云溪时光店两大保障性租赁住房项目正式投入运营。其中，叮咚泊寓·鲍山地铁站店项目共规划建设2252套保障性租赁住房，涵盖三大主力户型;城投叮咚·云溪时光店项目共有保障性租赁住房780套，均为约38平方米的租赁型公寓。

　　兴奉投资获批宁波首单1亿元保障性租赁住房专项债 期限20年

　　宁波市兴奉投资控股集团有限公司近日成功获批该市首单保障性租赁住房专项债券，规模1亿元，期限20年，票面利率2.10%。据悉，兴奉控股集团正积极盘活资产，计划将金沁苑小区5幢、8幢的88套存量房源(建筑面积约9046平方米)改造为保障性租赁住房，以满足奉化区刚需群体居住需求，扎实推进民生保障。

　　成都城投旗下锦江区“彩领之家”保租房投入使用

　　9月3日，成都市锦江区龙舟南街91号的“彩领之家”项目正式投入使用。该项目主要服务于快递员、网约配送员、网约车司机等新就业形态从业人员，采用“一张床”模式，共推出40个床位，单个床位月租260元，远低于同区域市场水平。“彩领之家”项目由闲置安置房改建而成，于2025年上半年完成装修改造。

　　合肥高新区保租房项目地库封顶 提供1940套住房

　　9月1日，合肥高新区保障性租赁住房项目主楼地库全部封顶。该项目占地约117.76亩，总建筑面积约27.78万平方米，主要建设17栋住宅、2栋商业配套等，预计2027年7月竣工。项目建成后将提供1940套住房。

　　1359套!临海市保障性租赁住房项目首批楼栋顺利封顶

　　由临海市社发集团承建的临海市保障性租赁住房项目项目部分楼栋(1-5号楼)于近日顺利完成结顶。该项目计划新建住宅型保障性租赁住房1359套，同时配备相关配套用房，以满足居民多样化的生活需求。

　　华夏基金华润有巢REIT中期收入3928.83万元 净利润578.38万元

　　近日，华夏基金华润有巢REIT发布2025年中期报告。报告期内，该基金实现本期收入约3928.83万元，净利润为578.38万元，经营活动产生的现金流量净额为2385.37万元。期末基金总资产达到11.85亿元，净资产为11.07亿元。项目主要为租赁住房，通过自有房屋租赁和停车场经营等模式获取收入，地理位置位于上海市松江区。

　　华夏北京保障房REIT中期收入4002.82万元 净利润1817.9万元

　　近日，华夏北京保障房REIT发布2025年中期报告。报告期内，该基金实现收入4002.82万元，净利润1817.90万元，经营活动产生的现金流量净额为2793.76万元，现金流分派率为0.90%，年化现金流分派率为1.82%。资产项目类型为租赁住房，主要经营模式为自持公租房资产向符合条件的租户提供租赁服务并收取租金，地理位置覆盖北京市海淀区、朝阳区、房山区、通州区、大兴区。

　　伊宁公租房2.89亿元ABS项目已更新为“已反馈”

　　据深交所信息平台披露，华福-伊宁公租房资产支持专项计划的项目状态已更新为“已反馈”。该债券的发行人为伊宁市熙霖文化传媒有限公司，计划发行总额为2.89亿元人民币，类别定为ABS。

　　保利发展在重庆设住房租赁公司 注册资本5000万元

　　近日，保利发展控股集团股份有限公司于重庆新设住房租赁平台——重庆葆渝住房租赁有限公司完成注册。该公司法定代表人为周伟，注册资本5000万元 。新公司经营范围广泛，涵盖住宿服务、房地产开发经营、住房租赁、商业综合体管理服务、企业管理咨询以及房地产经纪等。企查查股权穿透数据表明，该公司由保利发展间接100%持股，彰显出保利发展对重庆租赁住房市场布局的进一步深化 。同时，保利和寓横琴店近日开业，标志着保利和寓在全国范围内累计开业超2.3万间房源。

　　雅诗阁集团旗下苏州雅院澄阳服务公寓开启试运营

　　作为苏州相城区经开国控集团与雅诗阁集团强强联手的首度佳作，苏州雅院澄阳服务公寓于2025年9月1日正式开启试运营。新公寓位于苏州市相城区澄阳路188号C栋，设有264套舒适客房。

　　碧桂园碧家公寓成功签约武汉及东莞项目

　　9月4日，碧桂园商管集团旗下品牌碧家公寓宣布成功签约两个项目，分别是武汉·解放大道项目和东莞·下桥东宾楼项目。据了解，碧家公寓是碧桂园文商旅专为都市奋斗青年打造的长租公寓品牌，被誉为“城市梦想充电站”。产品涵盖长租公寓及长租社区，可灵活短租或长住，目前全国房源已超60000间。

　　济南建工地产旗下长租公寓品牌“寓见家”首家门店开业

　　9月1日，济南建工地产旗下长租公寓品牌“寓见家”首家门店在济南市天桥区正式开业。该项目作为建工地产战略规划中的首个长租公寓类项目，精心规划了220间公寓，并配备了共享洗衣、健身会所等便捷设施。

　　奥克斯电气正式在港上市

　　9月2日，内地空调厂AUX奥克斯电气在港交所正式上市。其每股定价 17.42 港元。上市当日，奥克斯电气开盘即破发，开盘价为 16.1 港元 / 股，跌幅超 7%。截至当日收盘，奥克斯电气报 16.48 港元 / 股，跌幅 5.4%。奥克斯电气集家用和中央空调的设计、研发、生产、销售及服务于一体，其空调业务覆盖全球 150 多个国家和地区。按 2024 年销量计算，奥克斯电气全球市场份额达 7.1%，位居全球第五。

　　TCL科技上半年净利增89%至18.8亿元

　　TCL科技集团近日披露2025年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入856亿元，同比增长6.7%;归属于上市公司股东的净利润达到18.8亿元，同比大幅增长89.3%;经营现金流为273亿元，同比增长115.9%。控股子公司TCL华星实现营业收入504.3亿元，同比增长14.4%;净利润43.2亿元，同比增长74%。其中，LCD业务保持在大尺寸产品领域的竞争优势，TV和商显产品市占率达到24%，同比提升4个百分点，EBITDA利润率全球领先。中小尺寸产品方面，显示器、笔电、车载、手机及专显等品类销量全面增长，显示公司产品结构持续优化。