有业内人士预言：2017年长租公寓市场马太效应将会显现。如今2017年已过半，这个看似已经饱和的长租公寓市场，竞争似乎才刚刚开始。
长远看，特大城市房租还得下降，因为供应“放量”的口子还很多。同时由于边际空间需求下降，反映实际需求的租金或拐点性下跌。
作为一项前期投入大、回报周期长的微利业务，机构房东需要面对巨大的资金和成本压力，目前能实现盈利的企业屈指可数。
在这片“蓝海”中，有的公寓品牌难解温饱，年出租率不足50%，而有的品牌却能一举攻下多个“城池”，这种差异与运营模式和产品形态有关。
面对厦门百万级租房人口，企业看到了租赁市场的潜力，也感受到了收房压力。企业普遍表示:厦门城市较小，大规模收取符合标准的房源很难。
专业的长租公寓运营商，主要由4股力量组成，分别是以运营能力著称的酒店系、成交能力强的中介系、注重模式创新的创业系以及传统的房地产系。
跑赢时间后开始雕琢空间。再一次，在盈利竞争中率先“冲线”的优客逸家，表现出领骑者对于行业更深刻的思考和绸缪。
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