从长租公寓现有的几大派系来看，房企系并不是最早入场的。其背景是房地产行业增速逐步放缓，从高速发展期过渡到平稳发展期。
戴德梁行研究院副院长张晓端表示，增加房源供应是实现住房租赁市场的快速发展的基础，因此在过去的两年，看到政府通过一系列政策创新，鼓励多渠道增加房源供应。
《租房人群婚恋观报告》显示，超四成的男女给出了折衷的选择——如果短期内能买房，则可以接受租房结婚。
原本被认为拥有自持物业，在资本获取方面具有优势，多采用集中式运营，能够实现品牌高溢价的地产系长租公寓，因为有选手将长租公寓业务剥离集团，遭遇了一些质疑。
不论是自贸区的设立，最严房地产调控，还是百万人才的引进，以及近日推出的《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》，都在让这个城市的热度不断升温。
从准一线城市的苏州，到超一线城市的广州，推动N+1合法化在两个月的时间内迅速发展，间隔时间之短、示范效应之广，引发行业广泛关注。
赛道转王道代表着一个企业核心竞争力的转型。在长租公寓住房租赁这个赛道里，可以细分出每个企业核心的竞争力就是所谓的王道。
在越来越注重品质感和体验感的当下，往往就是这些小细节，成为租客搬离的“罪魁祸首”，也成为各大公寓品牌拉开彼此距离的重要原因之一。
4月9日，第四届中国租赁式公寓企业家峰会开幕会上，中公委租赁式公寓创新研究中心院长赵然解读分析了《中国长租公寓行业运行情况分析报告》
长租公寓最初出现时，它仅是被视为房地产业链的中下游。随着这一品类的发展，长租公寓衍生出自有的完整产业链，从物业到后续的服务，例如保洁、搬家以及家具租赁等。
即使目前长租公寓行业动态减少，资本热情退却，但是业内人士依然看好其未来的发展空间。据相关数据显示，到2020年长租公寓房间供应规模可达1000万间。
2019年楼市政策的松动、回暖是一大趋势。因城施策作为长效机制的安排，也会让一些地方的房地产市场有所松绑。
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